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ライオンズマンション瀬古

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,640万 〜 1,720万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,640万円 〜 1,720万円6階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴21件2024年01月17日更新
家賃相場8.9万 〜 12万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％6階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

423人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市守山区瀬古東2丁目922
交通
  • ＪＲ中央本線「新守山駅」徒歩11分
築年月
1996年6月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション瀬古の基本情報

ライオンズマンション瀬古は、大京によって1996年06月に竣工された総戸数54戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約81㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,508万～2,059万円、参考相場単価は23万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションセコ管理会社ライフポート西洋
住所愛知県 名古屋市守山区 瀬古東2丁目922管理形態-
郵便番号〒463-0090管理員-
築年月1996年6月管理費1㎡あたり169円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市守山区瀬古東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線の新守山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。金屋駅から徒歩22分、上飯田駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ミニストップ名古屋幸心 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
    • 中京銀行守山支店 (546 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート新守西店内出張所(ATM) (556 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ新守山店内出張所(ATM) (678 m)
    • ファミリーマートあぶらや矢田橋 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山瀬古一丁目店内出張所(ATM) (812 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山金屋一丁目店内出張所(ATM) (866 m)
    • ミニストップ守山駐屯地 共同出張所(イーネットATM) (934 m)
  • 公園2件
    • 第13号天神橋緑地 (699 m)
    • 第一幸心街園 (707 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 名古屋瀬古店 (94 m)
    • セブンイレブン 名古屋幸心3丁目店 (372 m)
    • ミニストップ 名古屋幸心店 (450 m)
    • ファミリーマート 新守西店 (552 m)
    • ファミリーマート 守山瀬古店 (605 m)
    • ファミリーマート 新守山駅前店 (762 m)
    • ファミリーマート 守山瀬古一丁目店 (810 m)
    • ファミリーマート 守山金屋一丁目店 (865 m)
  • スーパー2件
    • バロー 新守山店 (158 m)
    • アピタ 新守山店 (704 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 名古屋市立瀬古小学校 (222 m)
    • 名古屋市立大曽根中学校 (715 m)
    • 放課後デイサービスロケット (846 m)
    • 名古屋市立守山西中学校 (881 m)
    • 第二なかよしクラブ (963 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 守山警察署 瀬古交番 (230 m)
    • 瀬古会館 (329 m)
    • 守山警察署 新守山駅前交番 (707 m)
    • 二城会館 (878 m)
    • 宮前コミュニティセンター (939 m)
  • 病院/医療10件
    • 守山友愛病院 (100 m)
    • 守山友愛病院 居宅介護支援ゆうあい (108 m)
    • 守山区西部いきいき支援センター (108 m)
    • 守山友愛病院 デイケアゆうあい (146 m)
    • おがわ内科クリニック (172 m)
    • さとし耳鼻咽喉科クリニック (266 m)
    • せこ歯科クリニック (366 m)
    • 小島歯科 (404 m)
    • 杉下歯科医院 (415 m)
    • 守山こうしん接骨院 (416 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • マーマこととも保育園もりやま (182 m)
    • miraiこども園 (497 m)
    • 瀬古幼稚園 (520 m)
    • 名古屋市瀬古保育園 (540 m)
    • mirai華花保育園 (814 m)
    • 名古屋市上飯田東保育園 (873 m)
    • しんもりやま保育園 (946 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション瀬古の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション瀬古の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,508万～2,059万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 25万円
坪単価
76万円 〜 84万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市守山区の平均より13.7% 高い↑
愛知県の平均より8.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,640万 〜 1,720万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3917位
名古屋市守山区
271棟中 94位
瀬古東
7棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション瀬古の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.6万円

  • 名古屋市守山区の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション瀬古の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,640万〜1,720万円対前年同月比↓1,640万〜1,720万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション瀬古の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,150万円です。専有面積は約65㎡〜約81㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,980万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南-
2024年1月1,980万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)南東-
2023年12月1,980万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南-
2023年12月1,980万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)南東-
2023年11月1,980万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション瀬古の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,580万円（24万円）
71〜80㎡15件1,824.3万円（25.2万円）
81〜90㎡5件2,048万円（25.1万円）

ライオンズマンション瀬古の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,824.3万円（㎡単価25.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライオンズマンション瀬古の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,772.8万円25.3万円
4階〜6階1,472.5万円20.9万円
7階〜8階2,017.8万円25.4万円
9階〜10階1,574.3万円22.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,800万円25.7万円
3LDK/3SLDK等1,524.9万円22万円
4LDK/4SLDK等2,017.8万円25.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,858万円24.9万円
東1,580万円22.4万円

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ライオンズマンション瀬古の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月12.0万円3LDK77.76㎡24.0万円12.0万円11〜15東
2023年2月12.0万円3LDK77.76㎡24.0万円12.0万円11〜15東
2017年6月8.9万円3LDK65.91㎡-8.9万円1〜5東
2017年6月10.5万円3LDK70.53㎡21.0万円10.5万円6〜10東
2017年5月10.5万円3LDK70.53㎡21.0万円10.5万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション瀬古の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜10万円
65.91㎡ / -
2階
3階9.8万〜10.3万円
65.91㎡ / -
4階
5階
6階10.4万〜10.9万円
70.53㎡ / 東
7階
8階12.5万〜13.1万円
81.48㎡ / 南東
9階10.9万〜11.5万円
71.06㎡ / -		10.2万〜10.7万円
65.91㎡ / 南東
10階
11階
12階11.8万〜12.4万円
77.76㎡ / 東		11.8万〜12.4万円
77.76㎡ / 東

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