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パレス守山(第3･第4)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

440万 〜 470万円
2階、4LDK、約66㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡ 〜 7万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格440万円 〜 470万円2階, 4LDK, 約66㎡の例
売買履歴26件2023年02月01日更新
家賃相場5.5万円
表面利回り13.1％ 〜 16.0％2階, 4LDK, 約66㎡の例

資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.79

451人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字大洞口
交通
  • ＪＲ中央本線「神領駅」徒歩35分
築年月
1981年10月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレス守山(第3･第4)の基本情報

パレス守山(第3･第4)は、中村不動産によって1981年10月に竣工された総戸数43戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約71㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は448万～547万円、参考相場単価は6万円/㎡～7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレスモリヤマ管理会社自主管理
住所愛知県 名古屋市守山区 大字中志段味字大洞口管理形態-
郵便番号〒463-0002管理員巡回
築年月1981年10月管理費1㎡あたり84円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり63円
階建4階建間取り3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社中村不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字大洞口に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線の神領駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山かねなわて店内出張所(ATM) (167 m)
    • 東濃信用金庫志段味支店 (469 m)
    • JAなごや志段味支店 (620 m)
    • 東春信用金庫志段味支店 (887 m)
    • 十六銀行守山支店 (997 m)
  • 公園1件
    • 安田池緑地 (687 m)
  • コンビニ2件
    • ファミリーマート 守山かねなわて店 (160 m)
    • セブンイレブン 名古屋上志段味南店 (716 m)
  • スーパー1件
    • valor(バロー) 中志段味店 (560 m)
  • 学校/教育施設5件
    • いえ丸タウン (166 m)
    • 名古屋国際学園 (189 m)
    • 名古屋工業大学 志段味課外活動施設 (441 m)
    • ハマダスポーツ企画 (570 m)
    • 名古屋市立志段味中学校 (932 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 志段味東コミュニティセンター (721 m)
    • 志段味支所 (824 m)
    • 名古屋市役所 市民経済局 研究開発センター (872 m)
    • 名古屋市守山保健センター志段味分室 (884 m)
  • 病院/医療10件
    • シークレットシフター (131 m)
    • えがお整骨院 (481 m)
    • しだみ高橋クリニック (497 m)
    • ぬまたこどもクリニック (685 m)
    • 鈴木歯科医院 (685 m)
    • 長沢医院 (756 m)
    • そよかぜ歯科クリニック (877 m)
    • はせがわ整形外科 (906 m)
    • 老人ホームみらい (940 m)
    • しだみクリニック (959 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 志だみ幼稚園 (296 m)
    • 名古屋市中志段味保育園 (686 m)
    • キリクこども園 (752 m)
    • フェアリーイースト保育園 (901 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレス守山(第3･第4)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレス守山(第3･第4)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格448万～547万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
6万円 〜 7万円
坪単価
22万円 〜 25万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市守山区の平均より66.7% 低い↓
愛知県の平均より73.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約66㎡のお部屋の場合
440万 〜 470万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 8029位
名古屋市守山区
271棟中 264位
大字中志段味
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレス守山(第3･第4)の相場

    ㎡単価
    6.7万円
    坪単価
    22.4万円

  • 名古屋市守山区の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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パレス守山(第3･第4)の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
450万〜470万円対前年同月比↓440万〜470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレス守山(第3･第4)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜980万円です。専有面積は約66㎡〜約71㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月398万円1〜54LDK約66㎡ (約20坪)約6万円 (約19万円)南-
2022年12月498万円1〜54LDK約66㎡ (約20坪)約7万円 (約24万円)南-
2022年11月530万円1〜54LDK約66㎡ (約20坪)約8万円 (約26万円)南-
2022年9月650万円1〜54LDK約66㎡ (約20坪)約9万円 (約32万円)南-
2022年9月750万円1〜54LDK約66㎡ (約20坪)約11万円 (約37万円)南-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.9万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレス守山(第3･第4)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡19件636.1万円（9.6万円）
71〜80㎡8件498.8万円（7万円）

パレス守山(第3･第4)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は636.1万円（㎡単価9.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パレス守山(第3･第4)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階580万円8.1万円
3階539.4万円7.8万円
4階676.9万円10.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等580万円8.7万円
4LDK/4SLDK等596万円8.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西620.3万円9.2万円

パレス守山(第3･第4)の売却のご相談

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パレス守山(第3･第4)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃2階、4LDK、約66㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.8万円 (表面利回り：13.1％ 〜 16.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.2万〜5.5万円
  • 4K〜4LDK平均 5.6万〜5.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月5.5万円3LDK67.19㎡5.5万円5.5万円1〜5-
2016年6月5.5万円3LDK67.19㎡5.5万円5.5万円1〜5-
2016年5月5.5万円3LDK67.19㎡5.5万円5.5万円1〜5-
2016年4月5.5万円3LDK67.19㎡5.5万円5.5万円1〜5南
2016年3月5.5万円3LDK67.19㎡5.5万円5.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレス守山(第3･第4)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.1万〜5.4万円
67.19㎡ / -
2階5.6万〜5.8万円
71.22㎡ / -
3階5.7万〜6万円
71.34㎡ / 南
4階5.2万〜5.5万円
66.51㎡ / -		5.4万〜5.6万円
66.51㎡ / 南

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