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ナビシティ牛牧

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,520万 〜 1,600万円
8階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,520万円 〜 1,600万円8階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴78件2024年04月05日更新
家賃相場8万 〜 9万円
表面利回り6.4％ 〜 7.9％8階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.44

484人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市守山区大牧町2-3
交通
  • ゆとりーとライン「金屋駅」徒歩1分
築年月
1990年12月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ナビシティ牛牧の基本情報

ナビシティ牛牧は、シンコーホームによって1990年12月に竣工された総戸数44戸の15階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約104㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,300万～2,384万円、参考相場単価は17万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナビシティウシマキ管理会社ミソノサービス
住所愛知県 名古屋市守山区 大牧町2-3管理形態委託
郵便番号〒463-0085管理員常駐
築年月1990年12月管理費1㎡あたり87円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社シンコーホームバイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市守山区大牧町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆとりーとラインの金屋駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。守山駅から徒歩9分、守山自衛隊前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ廿軒家 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
    • ミニストップ名古屋廿軒家 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
    • ミニストップ守山駐屯地 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山一丁目店内出張所(ATM) (516 m)
    • 愛知銀行守山支店 (632 m)
    • 瀬戸信用金庫守山支店 (641 m)
    • JAなごや守山支店 (682 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山金屋一丁目店内出張所(ATM) (684 m)
    • 百五銀行守山支店 (709 m)
    • ファミリーマート小幡宮前 共同出張所(イーネットATM) (725 m)
  • 公園2件
    • 第三十六号水道みち緑道 (446 m)
    • 山下公園 (745 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 守山大牧町店 (141 m)
    • セブンイレブン 名古屋金屋2丁目店 (383 m)
    • セブンイレブン 名古屋大永寺町店 (502 m)
    • ミニストップ 守山駐屯地店 (510 m)
    • ファミリーマート 守山金屋一丁目店 (683 m)
    • ファミリーマート 守山1丁目店 (699 m)
    • ファミリーマート 新守山駅前店 (711 m)
    • ローソン 守山ひょうたん山店 (822 m)
    • ファミリーマート 守山二城店 (841 m)
    • ファミリーマート 守山森宮町店 (865 m)
  • スーパー6件
    • 業務スーパー 新守山店 (256 m)
    • ピアゴ 守山店 (734 m)
    • ピアゴ 西城店 (782 m)
    • アピタ 新守山店 (837 m)
    • Yストア守山大屋敷テラス (915 m)
    • 守銀商店 (916 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 名古屋市立鳥羽見小学校 (482 m)
    • 名古屋市立守山西中学校 (621 m)
    • 放課後デイサービスロケット (706 m)
    • 名古屋市立守山小学校 (718 m)
    • 名古屋市立二城小学校 (738 m)
    • 名古屋市立西城小学校 (854 m)
    • 名古屋市立守山中学校 (861 m)
    • 廿軒家学童保育所 (903 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 名古屋市役所 健康福祉局 認知症疾患医療センター・医療相談室 もりやま (378 m)
    • 西城会館 (394 m)
    • 鳥羽見コミュニティセンター (521 m)
    • 守山消防署守西出張所 (540 m)
    • 名古屋市守山図書館 (675 m)
    • 二城会館 (707 m)
    • 守山警察署 新守山駅前交番 (747 m)
    • 守山会館 (889 m)
    • 廿軒家会館 (911 m)
    • 守山警察署 守山交番 (920 m)
  • 病院/医療10件
    • オオツカ介護サービス (91 m)
    • デイサービスセンターうきうきオオツカ (91 m)
    • グループホーム樹樹 (123 m)
    • ひょうたん山そよ風 (155 m)
    • 訪問看護ステーションみすず名古屋 (213 m)
    • 鬼頭整形外科スポーツクリニック (215 m)
    • 堀田歯科 (286 m)
    • 守山いつき病院 (313 m)
    • もりやま総合心療病院 (358 m)
    • 茶話本舗デイサービス 大永寺 (408 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 桃の里保育園 (331 m)
    • 名古屋市守山保育園 (591 m)
    • 名古屋市大永寺保育園 (602 m)
    • 名古屋市鳥羽見保育園 (640 m)
    • 名古屋市立二城幼稚園 (666 m)
    • 若草保育園 (687 m)
    • mirai華花保育園 (702 m)
    • しんもりやま保育園 (725 m)
    • 守山幼稚園 (782 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ナビシティ牛牧の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ナビシティ牛牧の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,300万～2,384万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 22万円
坪単価
58万円 〜 75万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市守山区の平均より13.9% 低い↓
愛知県の平均より30.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,520万 〜 1,600万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 5768位
名古屋市守山区
271棟中 175位
大牧町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ナビシティ牛牧の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    58万円

  • 名古屋市守山区の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ナビシティ牛牧の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,520万〜1,600万円対前年同月比↓1,520万〜1,600万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ナビシティ牛牧の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,070万〜2,550万円です。専有面積は約74㎡〜約104㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,560万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約66万円)南-
2024年3月1,590万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約67万円)南-
2024年2月1,590万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約67万円)南-
2024年1月1,640万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約69万円)南-
2023年12月1,640万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約69万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ナビシティ牛牧の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡28件1,367.1万円（17.8万円）
81〜90㎡38件2,122.1万円（26.3万円）
101㎡〜16件2,251.6万円（21.5万円）

ナビシティ牛牧の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,122.1万円（㎡単価26.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ナビシティ牛牧の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,458.8万円18.8万円
4階〜6階1,987.5万円20.5万円
7階〜9階2,209.4万円27.3万円
10階〜12階1,204万円15.9万円
13階〜15階1,494.4万円18.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,201.7万円15.9万円
3LDK/3SLDK等1,838.7万円23.2万円
4LDK/4SLDK等2,251.6万円21.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,906.2万円22.8万円

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ナビシティ牛牧の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月9.0万円3LDK74.1㎡9.0万円9.0万円1〜5南
2018年10月9.0万円3LDK74.1㎡9.0万円9.0万円1〜5南
2018年9月9.0万円3LDK74.1㎡9.0万円9.0万円1〜5南
2018年8月9.0万円3LDK74.1㎡9.0万円9.0万円1〜5南
2018年7月9.0万円3LDK74.1㎡9.0万円9.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナビシティ牛牧の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.3万〜8.8万円
77.42㎡ / 南東
2階8.9万〜9.3万円
80.81㎡ / -
3階
4階8.4万〜8.9万円
74.1㎡ / 南
5階8.9万〜9.3万円
77.42㎡ / 南		12万〜12.6万円
104.83㎡ / 南
6階12.1万〜12.7万円
104.83㎡ / 南
7階9.8万〜10.3万円
80.81㎡ / 南東
8階9.9万〜10.4万円
80.81㎡ / 南
9階
10階
11階8.7万〜9.1万円
75.62㎡ / -
12階9万〜9.4万円
75.62㎡ / 南
13階9万〜9.5万円
75.62㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
80.81㎡ / 南西
14階9.7万〜10.2万円
80.81㎡ / 南
15階9.7万〜10.2万円
80.81㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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