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ファミリアーレ小幡苗代

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,790万 〜 1,880万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,790万円 〜 1,880万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴60件2019年01月09日更新
家賃相場9.7万 〜 12万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％5階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

439人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-8
交通
  • 名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩11分
築年月
2008年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミリアーレ小幡苗代の基本情報

ファミリアーレ小幡苗代は、宝交通、宝不動産によって2008年01月に竣工された総戸数30戸の10階建マンションです。施工は長瀬組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約88㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,736万～2,485万円、参考相場単価は25万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミリアーレオバタナエシロ管理会社宝コミュニティサービス
住所愛知県 名古屋市守山区 苗代1丁目12-8管理形態委託
郵便番号〒463-0046管理員巡回
築年月2008年1月管理費1㎡あたり177円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり116円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社宝交通、宝不動産バイク置き場-
施工会社長瀬組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市守山区苗代1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の小幡駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。喜多山駅から徒歩22分、瓢箪山駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 瀬戸信用金庫苗代支店 (281 m)
    • MEGAドン・キホーテ千種香流 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
    • 岐阜信用金庫守山支店 (420 m)
    • セブン銀行 名古屋鉄道 小幡駅 共同出張所 (603 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アクロス小幡内出張所(ATM) (621 m)
    • 中日信用金庫守山支店 (622 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート小幡中一丁目店内出張所(ATM) (693 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート菱池店内出張所(ATM) (707 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山小六町店内出張所(ATM) (822 m)
    • 東海労働金庫名古屋北支店 (831 m)
  • 公園5件
    • 花の木児童遊園 (243 m)
    • 小原橋緑地 (475 m)
    • 銀河児童遊園 (478 m)
    • わんぱく児童遊園 (686 m)
    • ありんこ児童遊園 (933 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 守山小幡南店 (244 m)
    • ファミリーマート 守山苗代店 (283 m)
    • ファミリーマート 守山千代田店 (347 m)
    • ファミリーマート 小幡駅店 (599 m)
    • ファミリーマート 小幡中1丁目店 (694 m)
    • ファミリーマート 菱池店 (707 m)
    • セブンイレブン 名古屋中新店 (808 m)
    • ファミリーマート 守山小六町店 (821 m)
    • ファミリーマート 千種香流橋店 (844 m)
    • ファミリーマート 守山城南町店 (997 m)
  • スーパー5件
    • ザ・ビッグ エクスプレス花ノ木店 (312 m)
    • Felna(フェルナ) 小幡南店 (401 m)
    • コープあいち 小幡 (537 m)
    • ナフコ不二屋 アクロス小幡店 (624 m)
    • ヤマナカ アスティ店 (991 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 名古屋市立苗代小学校 (162 m)
    • こどもサポート教室きらり小幡校 (183 m)
    • 苗代学童保育所 (527 m)
    • ぬくもり小幡 (620 m)
    • 名古屋市立守山養護学校 (838 m)
    • 私立菊華高校 (876 m)
    • 名古屋市 守山児童館 (877 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 香流橋地域センター (597 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 守山区東部いきいき支援センター (641 m)
    • 名古屋市守山保健センター (884 m)
    • 名古屋市守山区役所 (890 m)
    • 守山警察署 小幡交番 (917 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンター夢暦 (99 m)
    • あずみ苑 守山 (180 m)
    • 近藤歯科 (182 m)
    • デイサービス恵(合同会社) (183 m)
    • れんげ訪問看護ステーション (262 m)
    • 久野医院 (306 m)
    • マキムラクリニック (331 m)
    • 吉本歯科 (335 m)
    • 小規模グループハウスひなた小幡 (361 m)
    • もりやま鍼灸接骨院 (364 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 小幡あさひ幼稚園 (289 m)
    • 小幡もりの風保育園 (689 m)
    • なえしろ保育園 (748 m)
    • 苗代太陽保育園 (756 m)
    • かなれ原保育園 (787 m)
    • 岡喜子どもの城千代田橋 (840 m)
    • 白山保育園 (971 m)
    • 幼保連携型認定こども園しらほ宮根台保育園 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミリアーレ小幡苗代の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミリアーレ小幡苗代の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,736万～2,485万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 28万円
坪単価
83万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市守山区の平均より23.3% 高い↑
愛知県の平均より0.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,790万 〜 1,880万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3333位
名古屋市守山区
271棟中 69位
苗代
11棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミリアーレ小幡苗代の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.1万円

  • 名古屋市守山区の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ファミリアーレ小幡苗代の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,780万〜1,870万円対前年同月比↑1,790万〜1,880万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミリアーレ小幡苗代の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜2,880万円です。専有面積は約69㎡〜約88㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月2,100万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約91万円)南東-
2018年11月2,080万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)南-
2018年10月2,080万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)南-
2018年9月2,080万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)南-
2018年5月2,090万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約95万円)南東-

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミリアーレ小幡苗代の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡56件2,203.6万円（30万円）
81〜90㎡5件2,402万円（27.6万円）

ファミリアーレ小幡苗代の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,203.6万円（㎡単価30万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ファミリアーレ小幡苗代の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,005.6万円26.2万円
3階〜6階2,169.1万円28.8万円
7階〜8階2,281万円30.9万円
9階〜10階1,840万円26.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,187.6万円29.6万円
4LDK/4SLDK等2,880万円32.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,203万円29.5万円

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ファミリアーレ小幡苗代の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.5万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月10.0万円3LDK72.04㎡-10.0万円1〜5南
2019年12月10.0万円3LDK72.04㎡-10.0万円1〜5南
2019年11月10.0万円3LDK72.04㎡-10.0万円1〜5南
2019年10月10.0万円3LDK72.04㎡-10.0万円1〜5南
2017年3月11.8万円3LDK72.04㎡47.2万円23.6万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミリアーレ小幡苗代の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11万〜11.5万円
85.71㎡ / 南
2階9.5万〜9.9万円
72.04㎡ / 南
3階9.5万〜10万円
72.04㎡ / 南
4階
5階9.8万〜10.3万円
75.34㎡ / -
6階
7階11.8万〜12.3万円
88.97㎡ / 南東
8階9.6万〜10万円
72.04㎡ / 南東
9階
10階9.5万〜10万円
69.73㎡ / 南

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