パークハウス楽園町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,960万 〜 4,160万円
3階、3LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,960万円 〜 4,160万円 | 3階, 3LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 145件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 3LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8
614人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区楽園町
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「川名駅」徒歩12分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス楽園町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスラクエンチョウ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 楽園町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0822 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区楽園町に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の川名駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。いりなか駅から徒歩12分、八事日赤駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- ミニストップ山手通り 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートいりなか駅ビル店内出張所(ATM) (628 m)
- 名古屋銀行川原通支店 (676 m)
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- サークルK杁中 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋第二赤十字病院内出張所(ATM) (950 m)
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- セブンイレブン 名古屋山手通2丁目店 (833 m)
- ローソン 川名駅前店 (840 m)
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- バロー 滝川店 (528 m)
- マックスバリュ 川原店 (703 m)
- FEEL(フィール) ステージ八事店 (985 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立川名中学校 (157 m)
- 私立中京大学附属中京高校 (369 m)
- 南山短期大学部 (568 m)
- 南山大学名古屋キャンパス 名古屋交流会館 (610 m)
- 私立南山大学名古屋キャンパス (616 m)
- 名古屋市立伊勝小学校 (617 m)
- 私立南山大学短期大学部 (626 m)
- 山里学童クラブ (681 m)
- 名古屋市立滝川小学校 (683 m)
- 南山大学名古屋キャンパス 山里交流会館 (702 m)
- 公共施設/機関9件
- 滝川コミュニティセンター (464 m)
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- 昭和消防署八事出張所 (564 m)
- 南山大学地域研究センター図書室 (623 m)
- 名古屋市役所 観光文化交流局 昭和文化小劇場 (727 m)
- 昭和土木事務所 (731 m)
- 昭和警察署 川名交番 (760 m)
- 名古屋大学附属図書館 (888 m)
- 名古屋大学ジェンダー・リサーチ・ライブラリ (895 m)
- 病院/医療10件
- やまぐち接骨院 (214 m)
- わしの歯科クリニック (228 m)
- 楽園歯科クリニック (341 m)
- むぎしまファミリークリニック (431 m)
- 前山歯科 (431 m)
- 小早川医院 (438 m)
- ヒューマンライフケア川名の湯 (445 m)
- 水野歯科医院 (465 m)
- 川名山荘 (469 m)
- 松浦歯科医院 (480 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アイン楽園町保育園 (319 m)
- 愛厚昭和荘保育園 (352 m)
- 川名山キンダーガルテン (495 m)
- memorytree保育室滝川園 (502 m)
- やまさと保育園 (640 m)
- 駒方保育園 (677 m)
- いりなか保育園 (713 m)
- アイアルテラスかわな (840 m)
- まこと幼児園 (849 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール名古屋校 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス楽園町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス楽園町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,566万～6,472万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より25.9% 高い↑ 愛知県の平均より67.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 3,960万 〜 4,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス楽園町の相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.3万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークハウス楽園町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,960万〜4,160万円対前年同月比↑ | 3,960万〜4,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス楽園町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,300万円です。専有面積は約84㎡〜約136㎡です。全部で145件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で145件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.18％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス楽園町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 41件 | 4,101万円（46.9万円） |
| 91〜100㎡ | 74件 | 4,153万円（43.9万円） |
| 101㎡〜 | 43件 | 4,933.5万円（43.9万円） |
パークハウス楽園町の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,153万円（㎡単価43.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークハウス楽園町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,397.1万円 | 42.6万円 |
| 2階 | 4,459.2万円 | 42.7万円 |
| 3階 | 4,402.3万円 | 46万円 |
| 4階 | 4,156.3万円 | 45.2万円 |
| 5階 | 4,770.7万円 | 51.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,065.8万円 | 44.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,245.2万円 | 45.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,638.6万円 | 43.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,268万円 | 44.9万円 |
パークハウス楽園町の売却のご相談
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パークハウス楽園町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 18.7万円 | 3LDK | 94.89㎡ | 37.4万円 | 18.7万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 21.0万円 | 4LDK | 98.76㎡ | - | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 21.0万円 | 4LDK | 98.76㎡ | - | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 21.0万円 | 4LDK | 98.76㎡ | - | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 21.0万円 | 4LDK | 98.76㎡ | - | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス楽園町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.7万〜20.7万円 104.89㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 94.89㎡ / - | 20.2万〜21.3万円 104.89㎡ / 南 |
| 2階 | 18.9万〜19.9万円 95.54㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 112.06㎡ / - | |
| 3階 | 17.2万〜18万円 87.98㎡ / 南東 | 18.4万〜19.3万円 94.89㎡ / - | 23.4万〜24.6万円 112.06㎡ / 南西 |
| 4階 | 18.7万〜19.6万円 93.41㎡ / 南 | 17.3万〜18.1万円 88.1㎡ / 南東 | 19.3万〜20.2万円 98.76㎡ / - |
| 5階 | 18万〜18.9万円 91.2㎡ / 南西 | 19.6万〜20.6万円 99.36㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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