ファミリアーレ桜山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,910万 〜 4,100万円
8階、2SLDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,910万円 〜 4,100万円 | 8階, 2SLDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 2SLDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81
415人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目70-1
- 交通
- 名古屋市営桜通線「桜山駅」徒歩1分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミリアーレ桜山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミリアーレサクラヤマ | 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 広見町6丁目70-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0046 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の桜山駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。瑞穂区役所駅から徒歩13分、御器所駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 十六銀行桜山支店 (146 m)
- セブン銀行 名古屋市営地下鉄 桜通線 桜山駅 共同出張所 (150 m)
- 愛知銀行桜山支店 (163 m)
- 岡崎信用金庫滝子支店 (188 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行 昭和店 (205 m)
- 名古屋銀行桜山支店 (219 m)
- 碧海信用金庫名古屋支店 (291 m)
- ファミリーマート市大病院前 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋塩付通店内出張所(ATM) (609 m)
- 三菱UFJ銀行滝子支店 (614 m)
- コンビニ10件
- ローソンサテライト 名古屋地下鉄桜山駅店 (127 m)
- セブンイレブン 名古屋陶生町店 (250 m)
- セブンイレブン 名古屋洲雲町2丁目店 (277 m)
- ローソン 桜山駅前店 (317 m)
- ローソン 名古屋市立大学病院店 (360 m)
- ファミリーマート 昭和広見町2丁目店 (447 m)
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- ファミリーマート 名古屋塩付通店 (610 m)
- セブンイレブン 名古屋高田町2丁目店 (612 m)
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- ピアゴ ラ フーズコア 桜山店 (125 m)
- SUPER MARKET Mikawaya(スーパーマーケット三河屋) 御器所松風店 (878 m)
- マックスバリュ 御器所店 (891 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋建築技能大学校 (287 m)
- 愛知県建設センター(公益法人)名古屋建築技能大学校 (289 m)
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- 名古屋大学 留学生会館事務室 (360 m)
- 名古屋市立桜山中学校 (367 m)
- 愛知文化服装専門学校 (418 m)
- 名古屋市立向陽高校 (448 m)
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- 公共施設/機関10件
- 昭和年金事務所 (173 m)
- 名古屋市立大学総合情報センター図書館川澄分館 (330 m)
- 昭和税務署 (495 m)
- 瑞穂警察署 汐路交番 (559 m)
- 松栄コミュニティセンター (566 m)
- 名古屋市立大学総合情報センター図書館山の畑分館 (636 m)
- 昭和警察署 阿由知交番 (671 m)
- 御剱コミュニティセンター (894 m)
- 瑞穂警察署 (934 m)
- 御器所コミュニティセンター (953 m)
- 病院/医療10件
- おかやま糖尿病・甲状腺クリニック (64 m)
- 佐伯歯科医院 (69 m)
- さくらやま鍼灸接骨院 (95 m)
- 金子歯科医院 (115 m)
- 名古屋精神分析研究所 (115 m)
- 池間眼科 (126 m)
- 立松医院 (138 m)
- めいほく接骨院 瑞穂区桜山院 (143 m)
- 渡辺歯科医院 (156 m)
- 山路整形外科 (188 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中山保育園 (446 m)
- たきこ幼児園 (575 m)
- 希望幼稚園 (601 m)
- 松栄保育園 (607 m)
- とうえい保育園 (608 m)
- 滝子幼稚園 (613 m)
- まつかぜ保育園 (618 m)
- みずほが丘幼稚園 (622 m)
- 享栄幼稚園 (680 m)
- 池内わらべ保育園 (749 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミリアーレ桜山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミリアーレ桜山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,342万～5,441万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より36.5% 高い↑ 愛知県の平均より82.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約82㎡のお部屋の場合 3,910万 〜 4,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミリアーレ桜山の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.4万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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ファミリアーレ桜山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,910万〜4,100万円対前年同月比↓ | 3,910万〜4,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミリアーレ桜山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,980万円です。専有面積は約72㎡〜約89㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 4,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 4,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 4,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約52万円 (約171万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.17％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミリアーレ桜山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 3,824.5万円（49万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 4,142万円（48.4万円） |
ファミリアーレ桜山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,142万円（㎡単価48.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファミリアーレ桜山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市昭和区広見町の売買相場 | ファミリアーレ桜山のある名古屋市昭和区広見町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.42%下落（-98.5万円）、前年比で−3.9%下落（-161.5万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市昭和区の売買相場 | ファミリアーレ桜山のある名古屋市昭和区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.82%上昇（＋120.2万円）、前年比で−3.8%下落（-129.1万円）しています。 |
| 桜山駅の売買相場 | ファミリアーレ桜山のある最寄りの桜山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.05%上昇（＋137.2万円）、前年比で＋5.21%上昇（＋174.8万円）しています。 |
ファミリアーレ桜山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,460万円 | 42万円 |
| 4階〜6階 | 3,853.3万円 | 46.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,553.3万円 | 44万円 |
| 10階〜15階 | 4,153.9万円 | 50.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,429.3万円 | 52.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,286.7万円 | 42.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,848万円 | 45.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,912.1万円 | 48.1万円 |
ファミリアーレ桜山の売却のご相談
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ファミリアーレ桜山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約82㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.5万円 | 4LDK | 84.91㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 15.8万円 | 4LDK | 84.91㎡ | - | 31.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 15.8万円 | 4LDK | 84.91㎡ | - | 31.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 15.8万円 | 4LDK | 84.91㎡ | - | 31.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 16.0万円 | 4LDK | 84.91㎡ | - | 32.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミリアーレ桜山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.7万〜15.5万円 82.2㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 15万〜15.8万円 83.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 13.3万〜14万円 72.19㎡ / 南 | ||
| 9階 | 15.7万〜16.5万円 84.91㎡ / 南 | ||
| 10階 | 15.8万〜16.6万円 84.91㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 16.5万〜17.3万円 89.39㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 78.56㎡ / 南 | |
| 14階 | 15.6万〜16.4万円 78.56㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 78.56㎡ / 南 | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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