松風園ハウス(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
300万 〜 320万円
4階、3LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 300万円 〜 320万円 | 4階, 3LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 199件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 20.2％ 〜 24.7％ | 4階, 3LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.75
714人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区広路町字松風園
- 交通
- 名古屋市営名城線「八事駅」徒歩11分
- 築年月
- 1970年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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松風園ハウス(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ショウフウエンハウス | 管理会社 | ユーホーム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 広路町字松風園 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0834 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1970年10月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区広路町字松風園に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の八事駅で徒歩11分、名古屋市営名城線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。総合リハビリセンター駅から徒歩12分、いりなか駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
松風園ハウス(A棟･B棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
松風園ハウス(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 249万～579万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より82.0% 低い↓ 愛知県の平均より76.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約51㎡のお部屋の場合 300万 〜 320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
松風園ハウス(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 6万円
- 坪単価
- 20万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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松風園ハウス(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 300万〜320万円対前年同月比↑ | 300万〜320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
松風園ハウス(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、170万〜777万円です。専有面積は約41㎡〜約63㎡です。全部で199件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約6万円 (約22万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約6万円 (約22万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約6万円 (約22万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約11万円 (約36万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約6万円 (約22万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で199件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.2万円となっております。以前の期間と比較して-20.46％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
松風園ハウス(A棟･B棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 105件 | 430.4万円（9.9万円） |
| 51〜60㎡ | 105件 | 436.4万円（8.4万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 380万円（6万円） |
松風園ハウス(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は430.4万円（㎡単価9.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
松風園ハウス(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 369.8万円 | 7.3万円 |
| 3階〜4階 | 491.7万円 | 9.7万円 |
| 5階 | 333.9万円 | 6.9万円 |
| 6階 | 390万円 | 8.7万円 |
| 7階 | 459.3万円 | 10.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 461万円 | 10.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 459.9万円 | 9.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 366.7万円 | 7.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 424万円 | 8.7万円 |
| 東 | 415.3万円 | 7.9万円 |
| 西 | 499万円 | 11.9万円 |
| 北/北東/北西 | 401.3万円 | 8.1万円 |
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松風園ハウス(A棟･B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約51㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：20.2％ 〜 24.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で79件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1SLDK | 51.83㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.0万円 | 3DK | 44.64㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1LDK | 51.83㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1SLDK | 51.83㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 1SLDK | 51.83㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
松風園ハウス(A棟･B棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 51.83㎡ / - | 5.3万〜5.6万円 51.83㎡ / - | |
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 51.97㎡ / 南 | 5.3万〜5.6万円 50.21㎡ / 南東 | 5.5万〜5.8万円 51.83㎡ / 南東 |
| 3階 | 4.9万〜5.1万円 44.64㎡ / 南 | 5.5万〜5.8万円 51.83㎡ / 南東 | 5.4万〜5.6万円 51.83㎡ / 東 |
| 4階 | |||
| 5階 | 4.8万〜5.1万円 44.64㎡ / 南西 | 5.8万〜6.1万円 53.8㎡ / 南東 | |
| 6階 | 4.8万〜5.1万円 44.64㎡ / - | ||
| 7階 | 4.4万〜4.7万円 41.94㎡ / 西 | 4.8万〜5万円 43.13㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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