グランドヒルズ八事広路町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,450万 〜 8,870万円
5階、2SLDK、約120㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,450万円 〜 8,870万円 | 5階, 2SLDK, 約120㎡の例 |
| 売買履歴 | 269件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 40万 〜 55万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 5階, 2SLDK, 約120㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.88
657人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区広路町字隼人25-1
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「いりなか駅」徒歩8分
- 築年月
- 2009年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドヒルズ八事広路町の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドヒルズヤゴトヒロジチョウ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 広路町字隼人25-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0834 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年9月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区広路町字隼人に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線のいりなか駅で徒歩8分、アクセス良好です。八事駅から徒歩10分、八事日赤駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和滝川町店内出張所(ATM) (288 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート杁中駅前店内出張所(ATM) (324 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートいりなか駅ビル店内出張所(ATM) (482 m)
- 三井住友銀行 八事支店 (512 m)
- 三井住友銀行いりなか支店 (519 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン八事店内出張所(ATM) (679 m)
- 三菱UFJ銀行八事支店 (774 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和八事店内出張所(ATM) (805 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート八事弥生が岡店内出張所(ATM) (829 m)
- 愛知銀行 八事支店 (852 m)
- 公園4件
- 隼人池公園 (110 m)
- 興正寺公園 (676 m)
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- 川名山児童公園 (948 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 名古屋半僧坊店 (213 m)
- ファミリーマート 昭和滝川町店 (256 m)
- ファミリーマート 杁中駅前店 (310 m)
- ファミリーマート いりなか駅ビル店 (479 m)
- セブンイレブン NBS中京大学5号館店 (783 m)
- ファミリーマート 昭和八事店 (800 m)
- ファミリーマート 八事弥生が岡店 (827 m)
- セブンイレブン 名古屋山里町店 (885 m)
- ローソン 八事日赤駅店 (896 m)
- セブンイレブン NBS中京大学1号館店 (968 m)
- スーパー5件
- バロー 滝川店 (612 m)
- イオン 八事店 (677 m)
- イオン八事店 4F クラフトハートトーカイ (689 m)
- 成城石井 石川橋店 (870 m)
- ヤマナカ 八事フランテ (987 m)
- 学校/教育施設10件
- 南山学園 研修センター (64 m)
- 南山高校 女子部 (229 m)
- 南山中学校 女子部 (229 m)
- まなび場 (382 m)
- 南山学園 本部 (393 m)
- 愛知県立総合看護専門学校 (453 m)
- 私立南山高校 (580 m)
- 名古屋市立滝川小学校 (589 m)
- 名古屋市立八事小学校 (591 m)
- 私立南山中学校 (626 m)
- 公共施設/機関5件
- 八事コミュニティセンター (155 m)
- 昭和警察署 八事交番 (457 m)
- 昭和消防署八事出張所 (680 m)
- 滝川コミュニティセンター (857 m)
- 中京大学 ライブラリーサービスセンター (952 m)
- 病院/医療10件
- よこやま接骨院 (138 m)
- 坂井歯科医院 (290 m)
- 和田耳鼻咽喉科クリニック (302 m)
- 大野歯科医院 (303 m)
- きまた整形外科クリニック (303 m)
- 長寿包括ケアクリニック (336 m)
- いりなか駅前皮フ科ビューティークリニック (358 m)
- ファミリア滝川 (363 m)
- つむぎファミリークリニック (371 m)
- 八事駅西メンタルクリニック (375 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南山ルンビニー園 (81 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール名古屋校 (166 m)
- 南山幼稚園 (249 m)
- まこと幼児園 (274 m)
- いりなか保育園 (401 m)
- 川名山キンダーガルテン (585 m)
- memorytree保育室滝川園 (692 m)
- オリーブの実保育園 (699 m)
- やまさと保育園 (711 m)
- 天道幼稚園 (848 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドヒルズ八事広路町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドヒルズ八事広路町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,097万～1億4,373万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より110.6% 高い↑ 愛知県の平均より180.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約120㎡のお部屋の場合 8,450万 〜 8,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランドヒルズ八事広路町の相場
- ㎡単価
- 71万円
- 坪単価
- 234.8万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランドヒルズ八事広路町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,450万〜8,880万円対前年同月比↑ | 8,450万〜8,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドヒルズ八事広路町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,000万〜2億6,800万円です。専有面積は約114㎡〜約154㎡です。全部で269件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億2,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約154㎡ (約47坪) | 約83万円 (約276万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約74万円 (約247万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約74万円 (約247万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1億2,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約154㎡ (約47坪) | 約83万円 (約276万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約120㎡ (約36坪) | 約74万円 (約247万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で269件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238万円となっております。以前の期間と比較して＋21.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、166件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.17％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドヒルズ八事広路町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 295件 | 1億336.3万円（81.2万円） |
グランドヒルズ八事広路町の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億336.3万円（㎡単価81.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランドヒルズ八事広路町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 9,415.6万円 | 69.1万円 |
| 3階〜4階 | 8,606.3万円 | 71.7万円 |
| 5階〜6階 | 1億1,351.1万円 | 88万円 |
| 7階〜8階 | 1億1,346.8万円 | 85.6万円 |
| 9階 | 1億695万円 | 82.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億449.5万円 | 81.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億344.3万円 | 82.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,996.1万円 | 72.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億341.6万円 | 81.1万円 |
| 東 | 1億2,150万円 | 78.4万円 |
| 西 | 1億4,800万円 | 105.4万円 |
| 北/北東/北西 | 7,911.7万円 | 68.6万円 |
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グランドヒルズ八事広路町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約120㎡のお部屋の場合 32.8万 〜 40.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 49.7万円 | 2SLDK | 154.88㎡ | 99.4万円 | 99.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 49.7万円 | 2SLDK | 154.88㎡ | 99.4万円 | 99.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 49.7万円 | 2SLDK | 154.88㎡ | 99.4万円 | 99.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 55.0万円 | 2SLDK | 154.88㎡ | 110.0万円 | 110.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 49.7万円 | 2SLDK | 154.88㎡ | 99.4万円 | 99.4万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドヒルズ八事広路町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 44.5万〜46.7万円 154.88㎡ / - | 38.9万〜40.9万円 131.93㎡ / 南 | |
| 2階 | 34.5万〜36.2万円 114.13㎡ / 南 | 43.3万〜45.5万円 146.95㎡ / - | |
| 3階 | 34万〜35.7万円 114.13㎡ / 南西 | 33.8万〜35.5万円 114.13㎡ / - | 40.1万〜42.1万円 131.93㎡ / 南 |
| 4階 | 35.1万〜36.8万円 114.77㎡ / 南 | 49.7万〜52.2万円 154.88㎡ / 南東 | |
| 5階 | 36.4万〜38.2万円 120.83㎡ / 南西 | 41万〜43万円 140.41㎡ / 西 | 43万〜45.2万円 140.07㎡ / 南 |
| 6階 | 34.5万〜36.2万円 114.13㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 48万〜50.4万円 154.88㎡ / 南 | 42.5万〜44.6万円 140.41㎡ / - | 42.6万〜44.7万円 140.07㎡ / 南西 |
| 8階 | 37.7万〜39.5万円 120.83㎡ / 南 | ||
| 9階 | 36.9万〜38.8万円 120.83㎡ / - | 47.3万〜49.7万円 154.88㎡ / - | 42.8万〜44.9万円 140.07㎡ / - |
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