ファミール桜山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,130万 〜 3,290万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,130万円 〜 3,290万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年04月10日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8
617人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区桜山町5丁目103-12
- 交通
- 名古屋市営桜通線「桜山駅」徒歩1分
- 築年月
- 1999年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール桜山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールサクラヤマ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 桜山町5丁目103-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒466-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年9月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区桜山町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の桜山駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。御器所駅から徒歩12分、瑞穂区役所駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行 昭和店 (57 m)
- 十六銀行桜山支店 (105 m)
- 名古屋銀行桜山支店 (114 m)
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- 愛知銀行桜山支店 (211 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 名古屋市立大学病院店 (239 m)
- ローソン 桜山駅前店 (338 m)
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- セブンイレブン 名古屋桜山町1丁目店 (440 m)
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- ファミリーマート 昭和広見町2丁目店 (632 m)
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- ピアゴ ラ フーズコア 桜山店 (221 m)
- マックスバリュ 御器所店 (761 m)
- SUPER MARKET Mikawaya(スーパーマーケット三河屋) 御器所松風店 (944 m)
- 西友 御器所店 (963 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋大学 留学生会館事務室 (187 m)
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- 昭和警察署 阿由知交番 (605 m)
- 昭和税務署 (684 m)
- 名古屋市立大学総合情報センター図書館山の畑分館 (826 m)
- 御器所コミュニティセンター (916 m)
- 昭和消防署 (918 m)
- 瑞穂警察署 (979 m)
- 病院/医療10件
- こやま歯科 (76 m)
- さくらやま鍼灸接骨院 (98 m)
- 若山医院 (115 m)
- おかやま糖尿病・甲状腺クリニック (139 m)
- 高木耳鼻咽喉科医院 (156 m)
- 余語こどもクリニック (163 m)
- 池間眼科 (167 m)
- 岩田クリニック (171 m)
- 桜山クリニック (172 m)
- 奥村歯科診療所 (182 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 希望幼稚園 (422 m)
- 松栄保育園 (431 m)
- まつかぜ保育園 (524 m)
- とうえい保育園 (596 m)
- 中山保育園 (628 m)
- 享栄幼稚園 (629 m)
- 池内わらべ保育園 (651 m)
- ほしの子託児園 (664 m)
- たきこ幼児園 (708 m)
- 滝子幼稚園 (739 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール桜山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール桜山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,129万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より22.1% 高い↑ 愛知県の平均より62.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,130万 〜 3,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール桜山の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール桜山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,290万円対前年同月比↓ | 3,130万〜3,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール桜山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,390万円です。専有面積は約76㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,590万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約156万円) | - | 済 |
| 2023年1月 | 3,590万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 4,290万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール桜山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 24件 | 3,701.3万円（48.4万円） |
ファミール桜山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,701.3万円（㎡単価48.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファミール桜山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 3,389.3万円 | 44.3万円 |
| 10階〜12階 | 4,138万円 | 54.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,712.9万円 | 48.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,696.5万円 | 48.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,748.6万円 | 49万円 |
ファミール桜山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール桜山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.55㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール桜山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 13.2万〜13.9万円 76.55㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 76.55㎡ / - |
| 10階 | ||
| 11階 | 13万〜13.7万円 76.55㎡ / - | |
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 |
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