グランザ吹上公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,510万円
4階、2LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,510万円 | 4階, 2LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 15件 | 2023年08月03日更新 |
家賃相場 | 15万 〜 16万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.5% | 4階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81
528人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区吹上町1丁目202
- 交通
- 名古屋市営桜通線「吹上駅」徒歩9分
- 築年月
- 2010年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランザ吹上公園の基本情報
建物・設備
名称 | グランザフキアゲコウエン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 吹上町1丁目202 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒466-0002 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2010年2月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日本電話施設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 共立建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区吹上町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の吹上駅で徒歩9分、アクセス良好です。荒畑駅から徒歩14分、鶴舞駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート御器所駅前 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和狭間町店内出張所(ATM) (300 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋工業大学内出張所(ATM) (333 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオンタウン千種内出張所(ATM) (416 m)
- ATM(エイティーエム) イオンタウン千種店 (504 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート今池三丁目店内出張所(ATM) (595 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート吹上駅前店内出張所(ATM) (628 m)
- ファミリーマート荒畑 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋新栄店内出張所(ATM) (710 m)
- 公園7件
- 吹上公園 (290 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 昭和狭間町店 (304 m)
- ローソン 吹上公園前店 (419 m)
- ファミリーマート 今池三丁目店 (599 m)
- ローソン 名古屋大学病院店 (616 m)
- ローソンサテライト 名大病院研究棟店 (616 m)
- ローソンサテライト 名大病院病棟店 (625 m)
- ファミリーマート 吹上駅前店 (628 m)
- ファミリーマート 吹上駅北店 (659 m)
- ファミリーマート 名古屋新栄店 (712 m)
- ファミリーマート 千種一丁目店 (742 m)
- スーパー5件
- イオンタウン千種 (504 m)
- イオン銀行 イオンタウン千種店 (504 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) グランド千種若宮大通店 (504 m)
- 名古屋市 元古井公設市場 (767 m)
- バロー 新栄店 (900 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立吹上小学校 (263 m)
- 名古屋工業大学 (355 m)
- 国立名古屋工業大学 (368 m)
- 吹上鶴舞学童保育 (495 m)
- 名古屋大学 鶴舞キャンパス (589 m)
- 愛知県電機技術工学院 (685 m)
- 名古屋市立鶴舞小学校 (719 m)
- 名古屋市立千種小学校 (720 m)
- 桜花学園高等学校 体育センター南館 (725 m)
- 私立桜花学園高校 (748 m)
- 公共施設/機関10件
- 千種消防署吹上出張所 (72 m)
- 名古屋市役所 市民経済局 中小企業振興センター (178 m)
- 昭和警察署 吹上交番 (409 m)
- ほっこりワクワクはなのこ広場 (457 m)
- 名古屋工業大学附属図書館 (464 m)
- 名古屋大学附属図書館医学部分館 (537 m)
- 千種警察署 千石交番 (664 m)
- 千種警察署 大久手交番 (721 m)
- 鶴舞コミュニティセンター (792 m)
- 名古屋市役所 緑政土木局 名古屋市緑化センター (903 m)
- 病院/医療10件
- 小児在宅クリニックみちくさ (119 m)
- ふれあい名古屋介護支援事業所 (188 m)
- ふきあげ鍼灸接骨院 (309 m)
- 成田クリニック (429 m)
- 安田治療院 (430 m)
- クリニックチクサヒルズ (445 m)
- にいのみデンタルクリニック (456 m)
- 吹上デンタルクリニック (462 m)
- カトレヤクリニック (472 m)
- げんき堂整骨院 イオンタウン千種店 (504 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 名古屋市立吹上幼稚園 (226 m)
- 名広愛児園 (408 m)
- ひまわり保育園はなのこ保育室 (467 m)
- Kindergarten(キンダーガルテン) イオンタウン千種保育園 (504 m)
- ひまわり保育園 (518 m)
- ウィズブック保育室千種 (635 m)
- 吹上そらいろ保育園 (698 m)
- さくら保育園 (710 m)
- 名古屋市立第二幼稚園 (748 m)
- 衆善会保育園 (825 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランザ吹上公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランザ吹上公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,298万~4,991万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より37.8% 高い↑ 愛知県の平均より83.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,510万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
グランザ吹上公園の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.5万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランザ吹上公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,340万〜3,510万円対前年同月比↑ | 3,350万〜3,510万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランザ吹上公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,980万円です。専有面積は約71㎡〜約95㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
2022年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | 済 |
2022年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
2021年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
2021年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.4万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.21%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.9万円となっております。以前の期間と比較して+3.3%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランザ吹上公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 14件 | 3,140.7万円(43万円) |
91〜100㎡ | 2件 | 4,980万円(52.3万円) |
グランザ吹上公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,140.7万円(㎡単価43万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グランザ吹上公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,055万円 | 42.6万円 |
3階〜4階 | 3,400万円 | 43.7万円 |
5階 | 3,465万円 | 44.9万円 |
6階 | 4,980万円 | 52.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,068.2万円 | 42.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,466万円 | 44万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,980万円 | 52.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,376万円 | 44.6万円 |
グランザ吹上公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランザ吹上公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 71.76㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 71.76㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
2019年5月 | 15.0万円 | 2LDK | 71.76㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 71.76㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
2015年6月 | 16.0万円 | 2LDK | 71.76㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランザ吹上公園の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 13.6万〜14.3万円 71.76㎡ / 南 | ||
2階 | |||
3階 | |||
4階 | 14.1万〜14.8万円 71.76㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 79.72㎡ / - | |
5階 | 14.2万〜14.9万円 71.76㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 77.21㎡ / 南 | |
6階 | 19.9万〜20.9万円 95.25㎡ / 南 | ||
7階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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