三旺マンション川名
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,620万円
3階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,620万円 | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
542人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区折戸町6丁目58
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「川名駅」徒歩8分
- 築年月
- 1987年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三旺マンション川名の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンオウマンションカワナ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 折戸町6丁目58 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0858 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年5月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三旺 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区折戸町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の川名駅で徒歩8分、アクセス良好です。吹上駅から徒歩17分、いりなか駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- おおしま保育園 (642 m)
- アイアルテラスかわな (647 m)
- 駒方保育園 (732 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三旺マンション川名の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,476万～2,466万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より23.2% 低い↓ 愛知県の平均より2.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
三旺マンション川名の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.6万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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三旺マンション川名の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,620万円対前年同月比↑ | 1,550万〜1,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三旺マンション川名の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,490万円です。専有面積は約57㎡〜約83㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2019年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約89万円) | - | - |
| 2019年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約89万円) | - | - |
| 2019年9月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。以前の期間と比較して＋58.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.21％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三旺マンション川名の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,680万円（29万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 1,610万円（26.3万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,790万円（25.5万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 2,471.8万円（29.6万円） |
三旺マンション川名の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,610万円（㎡単価26.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
三旺マンション川名の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,876.8万円 | 26.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,601.3万円 | 25.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,622.5万円 | 26.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,109.9万円 | 26.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,853.5万円 | 27.1万円 |
三旺マンション川名の売却のご相談
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三旺マンション川名の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 7.9万円 | 2LDK | 61.11㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年1月 | 8.8万円 | 2LDK | 61.11㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三旺マンション川名の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 83.61㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 61.11㎡ / 南西 | 8.4万〜8.8万円 70.07㎡ / 南西 |
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 61.11㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 61.11㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 70.07㎡ / - |
| 5階 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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