滝川グランドヒルズサウスヒル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,950万 〜 5,190万円
7階、3LDK、約107㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,950万円 〜 5,190万円 | 7階, 3LDK, 約107㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年05月24日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 3LDK, 約107㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81
619人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区滝川町26-4
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「いりなか駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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滝川グランドヒルズサウスヒルの基本情報
建物・設備
| 名称 | タキカワグランドヒルズサウスヒル | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 滝川町26-4 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒466-0826 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区滝川町に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線のいりなか駅で徒歩5分、アクセス良好です。八事日赤駅から徒歩11分、八事駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 南山中学校 女子部 (387 m)
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- 公共施設/機関6件
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- 南山幼稚園 (625 m)
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- 愛厚昭和荘保育園 (873 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
滝川グランドヒルズサウスヒルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
滝川グランドヒルズサウスヒルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,531万～8,602万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より37.8% 高い↑ 愛知県の平均より83.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約107㎡のお部屋の場合 4,950万 〜 5,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
滝川グランドヒルズサウスヒルの相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.5万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
滝川グランドヒルズサウスヒルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,950万〜5,200万円対前年同月比↑ | 4,950万〜5,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
滝川グランドヒルズサウスヒルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,700万〜8,000万円です。専有面積は約76㎡〜約156㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2019年12月 | 6,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約156㎡ (約47坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
| 2019年11月 | 6,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約156㎡ (約47坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
| 2019年10月 | 7,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約156㎡ (約47坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.96％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.81％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
滝川グランドヒルズサウスヒルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 15件 | 3,948.7万円（51.5万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 4,036.7万円（48.9万円） |
| 101㎡〜 | 25件 | 6,306.4万円（48.9万円） |
滝川グランドヒルズサウスヒルの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,306.4万円（㎡単価48.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
滝川グランドヒルズサウスヒルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,497.3万円 | 47.6万円 |
| 4階〜6階 | 5,257.3万円 | 49.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,023.6万円 | 52.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,114万円 | 49.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,944万円 | 48.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,575.8万円 | 50.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,500万円 | 47.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,175.3万円 | 49.9万円 |
滝川グランドヒルズサウスヒルの売却のご相談
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滝川グランドヒルズサウスヒルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約107㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 82.3㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 82.3㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 82.3㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 82.3㎡ | - | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
滝川グランドヒルズサウスヒルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 25.9万〜27.2万円 156.61㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 13.2万〜13.8万円 77.89㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 82.3㎡ / 南東 | 27.1万〜28.5万円 156.61㎡ / 南 |
| 3階 | |||
| 4階 | 18.2万〜19.2万円 107.12㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 13.6万〜14.3万円 76.53㎡ / 南 | ||
| 9階 | 14.4万〜15.2万円 82.3㎡ / 南東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 14.5万〜15.2万円 82.3㎡ / - | ||
| 12階 | 15.1万〜15.8万円 82.97㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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