モアグレース滝川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,880万 〜 5,120万円
7階、4SLDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,880万円 〜 5,120万円 | 7階, 4SLDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 28.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 4SLDK, 約99㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.82
388人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区滝川町31-2
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「いりなか駅」徒歩3分
- 築年月
- 2009年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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モアグレース滝川の基本情報
建物・設備
| 名称 | モアグレースタキカワ | 管理会社 | エムジー総合サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 滝川町31-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0826 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年4月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エムジーホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 若築建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | モアグレース | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区滝川町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線のいりなか駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八事駅から徒歩12分、川名駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート杁中駅前店内出張所(ATM) (97 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートいりなか駅ビル店内出張所(ATM) (125 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和滝川町店内出張所(ATM) (509 m)
- ミニストップ山手通り 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋第二赤十字病院内出張所(ATM) (894 m)
- 三井住友銀行 八事支店 (915 m)
- 三井住友銀行いりなか支店 (923 m)
- ミニストップ名古屋第二赤十字病院 共同出張所(イーネットATM) (930 m)
- 第三銀行広路支店 (966 m)
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- ファミリーマート いりなか駅ビル店 (122 m)
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- ファミリーマート 昭和滝川町店 (470 m)
- セブンイレブン 名古屋山里町店 (659 m)
- セブンイレブン 名古屋駒方町店 (840 m)
- ローソン 八事日赤駅店 (842 m)
- ミニストップ 名古屋第二赤十字病院店 (863 m)
- ローソン 昭和山手通三丁目店 (871 m)
- ローソン 川名駅前店 (873 m)
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- バロー 滝川店 (328 m)
- イオン 八事店 (977 m)
- イオン八事店 4F クラフトハートトーカイ (994 m)
- 学校/教育施設10件
- まなび場 (126 m)
- 南山高校 女子部 (283 m)
- 南山中学校 女子部 (283 m)
- 私立中京大学附属中京高校 (295 m)
- 南山学園 本部 (339 m)
- 南山学園 研修センター (358 m)
- 愛知県立総合看護専門学校 (368 m)
- 私立南山高校 (384 m)
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- 私立南山中学校 (428 m)
- 公共施設/機関8件
- 昭和消防署八事出張所 (331 m)
- 八事コミュニティセンター (560 m)
- 滝川コミュニティセンター (568 m)
- 昭和警察署 八事交番 (706 m)
- 南山大学図書館 (761 m)
- 南山大学地域研究センター図書室 (916 m)
- 名古屋市役所 観光文化交流局 昭和文化小劇場 (942 m)
- 昭和警察署 川名交番 (952 m)
- 病院/医療10件
- つむぎファミリークリニック (41 m)
- いりなか駅前皮フ科ビューティークリニック (55 m)
- 昭和八事訪問看護ステーション (67 m)
- 長寿包括ケアクリニック (77 m)
- いりなか眼科クリニック (99 m)
- 坂井歯科医院 (119 m)
- 和田耳鼻咽喉科クリニック (122 m)
- 聖霊病院 (122 m)
- 杁中歯科クリニック (125 m)
- はやと矯正歯科 (163 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いりなか保育園 (239 m)
- 川名山キンダーガルテン (250 m)
- まこと幼児園 (291 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール名古屋校 (332 m)
- memorytree保育室滝川園 (411 m)
- 南山ルンビニー園 (438 m)
- やまさと保育園 (512 m)
- 南山幼稚園 (549 m)
- 駒方保育園 (666 m)
- 愛厚昭和荘保育園 (821 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアグレース滝川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアグレース滝川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,438万～6,620万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より44.4% 高い↑ 愛知県の平均より93.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4SLDK、約99㎡のお部屋の場合 4,880万 〜 5,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モアグレース滝川の相場
- ㎡単価
- 49.1万円
- 坪単価
- 162.3万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
モアグレース滝川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,880万〜5,130万円対前年同月比↑ | 4,880万〜5,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアグレース滝川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,670万〜6,680万円です。専有面積は約70㎡〜約116㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.5万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.41％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モアグレース滝川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 24件 | 3,367.5万円（47.1万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 4,285万円（50.3万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 4,548.1万円（46.6万円） |
| 101㎡〜 | 27件 | 6,184.1万円（53.3万円） |
モアグレース滝川の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,184.1万円（㎡単価53.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
モアグレース滝川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市昭和区滝川町の売買相場 | モアグレース滝川のある名古屋市昭和区滝川町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.12%上昇（＋3.2万円）、前年比で−6.7%下落（-187.4万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市昭和区の売買相場 | モアグレース滝川のある名古屋市昭和区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.82%上昇（＋120.2万円）、前年比で−3.8%下落（-129.1万円）しています。 |
| いりなか駅の売買相場 | モアグレース滝川のある最寄りのいりなか駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.94%上昇（＋111万円）、前年比で−8.02%下落（-339.5万円）しています。 |
モアグレース滝川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,593.6万円 | 48万円 |
| 4階〜6階 | 4,166.8万円 | 46.5万円 |
| 7階〜9階 | 5,680万円 | 48.9万円 |
| 10階〜12階 | 6,264.7万円 | 54万円 |
| 13階〜14階 | 6,138.8万円 | 52.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,186.7万円 | 45.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,732.5万円 | 49.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,987.4万円 | 53万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,510.8万円 | 45.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,703万円 | 49.6万円 |
| 西 | 3,500万円 | 48.1万円 |
モアグレース滝川の売却のご相談
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モアグレース滝川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4SLDK、約99㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 20.0万円 | 3LDK | 99.43㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 20.0万円 | 3LDK | 99.43㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 20.0万円 | 3LDK | 99.43㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 20.0万円 | 3LDK | 99.43㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 99.43㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モアグレース滝川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 70.3㎡ / 南西 | 17.6万〜18.5万円 92.05㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 12.8万〜13.5万円 70.3㎡ / 南西 | |||
| 3階 | 13.3万〜13.9万円 72.74㎡ / - | |||
| 4階 | 18.4万〜19.3万円 99.43㎡ / 南西 | |||
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 72.74㎡ / 南西 | 18.8万〜19.8万円 99.43㎡ / 南 | ||
| 6階 | 16.2万〜17万円 85.25㎡ / 南 | |||
| 7階 | 22.2万〜23.3万円 116.1㎡ / 南 | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | ||||
| 10階 | 22.1万〜23.2万円 116.1㎡ / 南西 | |||
| 11階 | ||||
| 12階 | ||||
| 13階 | ||||
| 14階 | 23万〜24.1万円 116.1㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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