ダイアパレス八事隼人池
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,790万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,790万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 174件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 6.3万 〜 15万円 | |
表面利回り | 6.9% 〜 8.4% | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
452人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-6
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「いりなか駅」徒歩5分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス八事隼人池の基本情報
建物・設備
名称 | ダイアパレスヤゴトハヤトイケ | 管理会社 | コミュニティワン |
---|---|---|---|
住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 滝川町47-6 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒466-0826 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区滝川町に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線のいりなか駅で徒歩5分、アクセス良好です。八事駅から徒歩8分、八事日赤駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和滝川町店内出張所(ATM) (157 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート杁中駅前店内出張所(ATM) (316 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートいりなか駅ビル店内出張所(ATM) (467 m)
- 三井住友銀行 八事支店 (624 m)
- 三井住友銀行いりなか支店 (632 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン八事店内出張所(ATM) (646 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和八事店内出張所(ATM) (728 m)
- ミニストップ山手通り 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
- 三菱UFJ銀行八事支店 (738 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 中京大学名古屋学舎内出張所(ATM) (763 m)
- 公園4件
- 隼人池公園 (128 m)
- 興正寺公園 (535 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 昭和滝川町店 (117 m)
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- ファミリーマート 杁中駅前店 (308 m)
- ファミリーマート いりなか駅ビル店 (464 m)
- セブンイレブン 名古屋山里町店 (676 m)
- セブンイレブン NBS中京大学5号館店 (679 m)
- ローソン 八事日赤駅店 (681 m)
- ファミリーマート 昭和八事店 (723 m)
- ミニストップ 名古屋第二赤十字病院店 (766 m)
- ファミリーマート 八事弥生が岡店 (803 m)
- スーパー5件
- バロー 滝川店 (437 m)
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- イオン八事店 4F クラフトハートトーカイ (641 m)
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- FEEL(フィール) ステージ八事店 (999 m)
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- 南山学園 研修センター (237 m)
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- 南山中学校 女子部 (349 m)
- 名古屋市立滝川小学校 (380 m)
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- 山里学童クラブ (459 m)
- 南山学園 本部 (511 m)
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- 南山大学名古屋キャンパス 山里交流会館 (621 m)
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- 八事コミュニティセンター (341 m)
- 昭和警察署 八事交番 (356 m)
- 滝川コミュニティセンター (666 m)
- 昭和消防署八事出張所 (679 m)
- 中京大学 ライブラリーサービスセンター (825 m)
- 南山大学図書館 (855 m)
- 南山大学地域研究センター図書室 (985 m)
- 病院/医療10件
- 大野歯科医院 (147 m)
- きまた整形外科クリニック (147 m)
- ファミリア滝川 (198 m)
- よこやま接骨院 (224 m)
- 坂井歯科医院 (277 m)
- 長寿包括ケアクリニック (277 m)
- 和田耳鼻咽喉科クリニック (307 m)
- いりなか駅前皮フ科ビューティークリニック (327 m)
- つむぎファミリークリニック (334 m)
- 八事駅西メンタルクリニック (372 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キンダーキッズインターナショナルスクール名古屋校 (59 m)
- まこと幼児園 (82 m)
- いりなか保育園 (224 m)
- 南山ルンビニー園 (299 m)
- 川名山キンダーガルテン (438 m)
- 南山幼稚園 (467 m)
- やまさと保育園 (502 m)
- memorytree保育室滝川園 (508 m)
- オリーブの実保育園 (677 m)
- 天道幼稚園 (869 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス八事隼人池の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス八事隼人池の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,396万~3,560万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より24.0% 低い↓ 愛知県の平均より1.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,790万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス八事隼人池の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.4万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス八事隼人池の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ | 1,710万〜1,790万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス八事隼人池の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,990万円です。専有面積は約54㎡〜約107㎡です。全部で174件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | 済 |
2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | 済 |
2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | 済 |
2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で174件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。以前の期間と比較して+11.25%上昇しています。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。以前の期間と比較して+41.82%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。以前の期間と比較して+9.76%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイアパレス八事隼人池の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 62件 | 1,481.5万円(27.1万円) |
61〜70㎡ | 56件 | 1,714.4万円(26万円) |
71〜80㎡ | 60件 | 2,216.7万円(30.3万円) |
81〜90㎡ | 7件 | 1,541.4万円(17.2万円) |
101㎡〜 | 1件 | 4,780万円(44.6万円) |
ダイアパレス八事隼人池の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,481.5万円(㎡単価27.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ダイアパレス八事隼人池の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | ダイアパレス八事隼人池の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で+6.48%上昇(+108.4万円)しています。 |
---|---|
名古屋市昭和区滝川町の売買相場 | ダイアパレス八事隼人池のある名古屋市昭和区滝川町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.12%上昇(+3.2万円)、前年比で−6.7%下落(-187.4万円)しています。 |
名古屋市昭和区の売買相場 | ダイアパレス八事隼人池のある名古屋市昭和区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.82%上昇(+120.2万円)、前年比で−3.8%下落(-129.1万円)しています。 |
いりなか駅の売買相場 | ダイアパレス八事隼人池のある最寄りのいりなか駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.94%上昇(+111万円)、前年比で−8.02%下落(-339.5万円)しています。 |
ダイアパレス八事隼人池の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,781.8万円 | 26.9万円 |
3階〜4階 | 1,749万円 | 28.5万円 |
5階 | 1,300万円 | 20.2万円 |
6階 | 1,712.5万円 | 23.9万円 |
7階 | 1,712.1万円 | 27万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,541.4万円 | 17.2万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,557.4万円 | 26.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,704.2万円 | 26.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,816.9万円 | 26.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,130万円 | 28.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,730.8万円 | 26.8万円 |
北/北東/北西 | 1,440万円 | 20万円 |
ダイアパレス八事隼人池の売却のご相談
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ダイアパレス八事隼人池の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り:6.9% 〜 8.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 8.0万円 | 1LDK | 54.57㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
2024年6月 | 8.0万円 | 1LDK | 54.57㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | - |
2024年5月 | 8.0万円 | 1LDK | 54.57㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 8.0万円 | 1LDK | 54.57㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 9.3万円 | 1LDK | 54.57㎡ | 18.6万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス八事隼人池の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 14.1万〜14.8万円 89.76㎡ / 南西 | |||
2階 | 8.8万〜9.2万円 54.57㎡ / 南西 | 10.6万〜11.1万円 66.0㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 66.0㎡ / 南 | |
3階 | 9万〜9.5万円 54.57㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 66.0㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 66.0㎡ / - | |
4階 | 8.8万〜9.3万円 54.57㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 54.57㎡ / 南西 | ||
5階 | 8.3万〜8.7万円 50.6㎡ / 南西 | 10.7万〜11.3万円 66.0㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 66.0㎡ / - | |
6階 | 9.1万〜9.6万円 54.57㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 76.6㎡ / 南 | ||
7階 | 9万〜9.5万円 54.57㎡ / 南西 | 10.8万〜11.4万円 66.0㎡ / - | 10.4万〜11万円 61.97㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 73.8㎡ / - |
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