サンハウス滝川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,090万 〜 3,240万円
7階、2SLDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,090万円 〜 3,240万円 | 7階, 2SLDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 2SLDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
215人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区滝川町54
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「いりなか駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンハウス滝川の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハウスタキカワ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 滝川町54 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0826 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年9月 | 管理費 | 1㎡あたり62円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区滝川町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線のいりなか駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八事駅から徒歩10分、八事日赤駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート杁中駅前店内出張所(ATM) (156 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートいりなか駅ビル店内出張所(ATM) (305 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和滝川町店内出張所(ATM) (319 m)
- ミニストップ山手通り 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
- 三井住友銀行 八事支店 (737 m)
- 三井住友銀行いりなか支店 (745 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン八事店内出張所(ATM) (806 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋第二赤十字病院内出張所(ATM) (837 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和八事店内出張所(ATM) (890 m)
- 三菱UFJ銀行八事支店 (898 m)
- 公園5件
- 隼人池公園 (144 m)
- 興正寺公園 (689 m)
- 川名山児童公園 (774 m)
- 山手緑道 (778 m)
- 花見緑地 (913 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 杁中駅前店 (150 m)
- セブンイレブン 名古屋半僧坊店 (273 m)
- ファミリーマート 昭和滝川町店 (279 m)
- ファミリーマート いりなか駅ビル店 (302 m)
- セブンイレブン 名古屋山里町店 (668 m)
- ローソン 八事日赤駅店 (759 m)
- ミニストップ 名古屋第二赤十字病院店 (815 m)
- セブンイレブン NBS中京大学5号館店 (840 m)
- ローソン 昭和山手通三丁目店 (852 m)
- ファミリーマート 昭和八事店 (885 m)
- スーパー3件
- バロー 滝川店 (372 m)
- イオン 八事店 (786 m)
- イオン八事店 4F クラフトハートトーカイ (802 m)
- 学校/教育施設10件
- 南山学園 研修センター (220 m)
- まなび場 (241 m)
- 南山高校 女子部 (245 m)
- 南山中学校 女子部 (245 m)
- 愛知県立総合看護専門学校 (271 m)
- 名古屋市立滝川小学校 (383 m)
- 南山学園 本部 (385 m)
- 山里学童クラブ (469 m)
- 私立中京大学附属中京高校 (475 m)
- 私立南山高校 (509 m)
- 公共施設/機関7件
- 八事コミュニティセンター (401 m)
- 昭和消防署八事出張所 (517 m)
- 昭和警察署 八事交番 (519 m)
- 滝川コミュニティセンター (621 m)
- 南山大学図書館 (817 m)
- 南山大学地域研究センター図書室 (961 m)
- 中京大学 ライブラリーサービスセンター (980 m)
- 病院/医療10件
- 長寿包括ケアクリニック (116 m)
- 坂井歯科医院 (119 m)
- ファミリア滝川 (132 m)
- 和田耳鼻咽喉科クリニック (151 m)
- いりなか駅前皮フ科ビューティークリニック (165 m)
- つむぎファミリークリニック (172 m)
- いりなか眼科クリニック (219 m)
- 昭和八事訪問看護ステーション (260 m)
- 大野歯科医院 (309 m)
- きまた整形外科クリニック (309 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まこと幼児園 (119 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール名古屋校 (139 m)
- いりなか保育園 (173 m)
- 南山ルンビニー園 (303 m)
- 川名山キンダーガルテン (338 m)
- 南山幼稚園 (452 m)
- memorytree保育室滝川園 (455 m)
- やまさと保育園 (499 m)
- オリーブの実保育園 (836 m)
- 駒方保育園 (848 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハウス滝川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハウス滝川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,065万～5,137万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より15.0% 高い↑ 愛知県の平均より53.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約79㎡のお部屋の場合 3,090万 〜 3,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンハウス滝川の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.2万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンハウス滝川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,090万〜3,250万円対前年同月比↓ | 3,090万〜3,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハウス滝川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,099万〜4,680万円です。専有面積は約79㎡〜約113㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 3,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,960万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 3,099万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,960万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.7万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。以前の期間と比較して-3.87％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハウス滝川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 38件 | 3,396.6万円（42.6万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 4,001.9万円（41.9万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 4,645万円（40.8万円） |
サンハウス滝川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,396.6万円（㎡単価42.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンハウス滝川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,575.7万円 | 42万円 |
| 4階〜6階 | 3,893.5万円 | 42.4万円 |
| 7階〜12階 | 3,880万円 | 40.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,401.9万円 | 42.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,423.9万円 | 40.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,010万円 | 42万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,686.6万円 | 42.3万円 |
サンハウス滝川の売却のご相談
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サンハウス滝川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約79㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.0㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.0㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 79.73㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 80.0㎡ | - | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハウス滝川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.8万円 79.73㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 80.0㎡ / - | |
| 2階 | |||
| 3階 | 14万〜14.7万円 95.78㎡ / - | ||
| 4階 | 12万〜12.6万円 79.73㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 94.2㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 16.9万〜17.7万円 113.84㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 14.5万〜15.3万円 95.78㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 79.73㎡ / - | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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