ドミール南山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
6階、3LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 6階, 3LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
| 表面利回り | 9.4％ 〜 11.5％ | 6階, 3LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.5
410人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区滝川町63
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「いりなか駅」徒歩5分
- 築年月
- 1975年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ドミール南山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドミールミナミヤマ | 管理会社 | 菱サ･ビルウェア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 滝川町63 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0826 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年4月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり301円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 石原建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 石原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区滝川町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線のいりなか駅で徒歩5分、アクセス良好です。八事駅から徒歩9分、八事日赤駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートいりなか駅ビル店内出張所(ATM) (400 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 南山中学校 女子部 (298 m)
- まなび場 (332 m)
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- 山里学童クラブ (458 m)
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- 私立南山高校 (595 m)
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- 八事コミュニティセンター (356 m)
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- 滝川コミュニティセンター (644 m)
- 南山大学図書館 (837 m)
- 中京大学 ライブラリーサービスセンター (890 m)
- 南山大学地域研究センター図書室 (974 m)
- 病院/医療10件
- ファミリア滝川 (156 m)
- 坂井歯科医院 (210 m)
- 長寿包括ケアクリニック (210 m)
- 大野歯科医院 (215 m)
- きまた整形外科クリニック (215 m)
- 和田耳鼻咽喉科クリニック (241 m)
- よこやま接骨院 (259 m)
- いりなか駅前皮フ科ビューティークリニック (259 m)
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- いりなか眼科クリニック (312 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キンダーキッズインターナショナルスクール名古屋校 (59 m)
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- いりなか保育園 (190 m)
- 南山ルンビニー園 (288 m)
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- memorytree保育室滝川園 (482 m)
- やまさと保育園 (496 m)
- オリーブの実保育園 (743 m)
- 天道幼稚園 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドミール南山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドミール南山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,225万～2,080万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より45.4% 低い↓ 愛知県の平均より26.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ドミール南山の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.3万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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ドミール南山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドミール南山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,080万円です。専有面積は約66㎡〜約96㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して＋51.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。以前の期間と比較して-17.93％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドミール南山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 33件 | 1,691.5万円（25.3万円） |
| 91〜100㎡ | 67件 | 1,968.5万円（20.6万円） |
ドミール南山の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,968.5万円（㎡単価20.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ドミール南山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市昭和区滝川町の売買相場 | ドミール南山のある名古屋市昭和区滝川町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.12%上昇（＋3.2万円）、前年比で−6.7%下落（-187.4万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市昭和区の売買相場 | ドミール南山のある名古屋市昭和区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.82%上昇（＋120.2万円）、前年比で−3.8%下落（-129.1万円）しています。 |
| いりなか駅の売買相場 | ドミール南山のある最寄りのいりなか駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.94%上昇（＋111万円）、前年比で−8.02%下落（-339.5万円）しています。 |
ドミール南山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,026.7万円 | 27.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,618.7万円 | 17.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,854.4万円 | 20.5万円 |
| 8階〜9階 | 1,616万円 | 17.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,863.8万円 | 28万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,845.8万円 | 20万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,908.3万円 | 21.2万円 |
ドミール南山の売却のご相談
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ドミール南山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.3万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 11.5万円 | 2LDK | 68.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年2月 | 11.5万円 | 2LDK | 68.0㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドミール南山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 10.5万〜11.1万円 66.03㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 96.35㎡ / 南 |
| 4階 | 11万〜11.5万円 68.0㎡ / 南西 | |
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 96.35㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 68.0㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 96.35㎡ / 南西 |
| 7階 | 11.4万〜11.9万円 68.0㎡ / 南 | |
| 8階 | 16.2万〜17万円 96.35㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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