メゾン･ド･ラファル

Name: メゾン･ド･ラファル
Brand: マルコー
Rating: 3.65 (15 reviews)

最終更新：2024年04月20日

中古参考価格

参考相場価格

300万〜 320万円
2階、1R、約16㎡の場合

参考相場単価	20万円/㎡〜 21万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	300万円〜 320万円	2階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴	15件	2024年02月11日更新
家賃相場	2.1万〜 3.5万円
表面利回り	8.8％〜 10.8％	2階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.65

548人がこのエリアに興味を持っています

住所: 愛知県名古屋市昭和区萩原町3丁目26-1

交通

名古屋市営鶴舞線「川名駅」徒歩12分

築年月: 1990年8月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･ラファルの基本情報

メゾン･ド･ラファルは、マルコーによって1990年08月に竣工された総戸数27戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約18㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は294万～380万円、参考相場単価は20万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンドラファル	管理会社	マイムコミュニティー
住所	愛知県名古屋市昭和区萩原町3丁目26-1	管理形態	-
郵便番号	〒466-0852	管理員	巡回
築年月	1990年8月	管理費	1㎡あたり219円
総戸数	27戸	修繕積立金	1㎡あたり185円
階建	4階建	間取り	1R
交通	名古屋市営鶴舞線「川名駅」徒歩12分名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩18分名古屋市営桜通線「吹上駅」徒歩18分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）
用途地域	第二種中高層住居専用地域	駐輪場	あり
分譲会社	マルコー	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市昭和区萩原町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の川名駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。覚王山駅から徒歩18分、吹上駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行8件
- ミニストップ名古屋山花町共同出張所(イーネットATM) (413 m)
- 瀬戸信用金庫田代支店 (453 m)
- 名古屋銀行川原通支店 (459 m)
- サークルK杁中共同出張所(イーネットATM) (647 m)
- 第三銀行広路支店 (769 m)
- ゆうちょ銀行名古屋支店ファミリーマート千種春岡二丁目店内出張所(ATM) (836 m)
- ファミリーマート名古屋大学2号機共同出張所(イーネットATM) (892 m)
- ヤマナカ安田共同出張所(イーネットATM) (926 m)
公園4件
- 川名公園 (662 m)
- 花見緑地 (778 m)
- 前山緑地 (871 m)
- 川名山児童公園 (929 m)
コンビニ9件
- ミニストップ名古屋山花町店 (487 m)
- ファミリーマート昭和安田通三丁目店 (539 m)
- ファミリーマート千種田代本通4丁目店 (644 m)
- ファミリーマート川名駅前店 (814 m)
- ファミリーマート千種春岡二丁目店 (842 m)
- セブンイレブン名古屋神村町2丁目店 (846 m)
- ローソン川名駅前店 (894 m)
- ファミリーマート田代本通店 (918 m)
- マルキYショップ春岡店 (939 m)
スーパー3件
- マックスバリュ川原店 (318 m)
- ヤマナカ安田店 (334 m)
- ナフコ春岡店 (900 m)
学校/教育施設10件
- 名古屋市立川原小学校 (151 m)
- 名古屋市立川名中学校分校 (327 m)
- 名古屋市立川原小学校分校 (331 m)
- 前山学童クラブ (500 m)
- COCOらぼ (521 m)
- 名古屋市立広路小学校 (541 m)
- 広路小学校トワイライトスクール (580 m)
- 椙山女学園中学校 (678 m)
- 私立椙山女学園高校 (741 m)
- さくらんぼプラス (780 m)
公共施設/機関8件
- 昭和土木事務所 (244 m)
- 昭和警察署安田交番 (384 m)
- 千種警察署田代南交番 (521 m)
- 名古屋市役所観光文化交流局昭和文化小劇場 (663 m)
- 昭和警察署川名交番 (685 m)
- 昭和警察署 (869 m)
- 広路コミュニティセンター (898 m)
- 名古屋市役所健康福祉局千種区西部いきいき支援センター (901 m)
病院/医療10件
- 南接骨院 (98 m)
- 訪問看護ステーションエヴリ (113 m)
- 訪問看護ステーションゆめの葉 (137 m)
- 野村歯科 (171 m)
- ゆめんちゅ(夢人)-カウンセラーオフィス (188 m)
- ファミリア元宮 (212 m)
- 小川歯科医院 (230 m)
- ジュン歯科クリニック (255 m)
- 戸田内科耳鼻咽喉科医院 (279 m)
- 横山内科小児科 (293 m)
幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズ川名・家庭保育室 (269 m)
- マミーのいえ (314 m)
- おおしま保育園 (328 m)
- 広路幼稚園 (573 m)
- かわさき保育園 (617 m)
- 愛厚昭和荘保育園 (661 m)
- 名古屋市安田保育園 (682 m)
- こばと園 (783 m)
- 椙山女学園大学附属保育園 (863 m)
- 田代保育園 (875 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･ラファルの簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･ラファルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	294万～380万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 20万円〜 21万円坪単価 69万円〜 69万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較	2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較	名古屋市昭和区の平均より37.7% 低い↓ 愛知県の平均より17.0% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 300万〜 320万円
坪単価によるランキング	愛知県 8168棟中 4624位名古屋市昭和区 354棟中 289位萩原町 8棟中 8位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･ラファルの相場
㎡単価
20.9万円
坪単価
69.4万円
名古屋市昭和区の相場
㎡単価
33.7万円
坪単価
111.4万円
愛知県の相場
㎡単価
25.2万円
坪単価
83.6万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン･ド･ラファルの売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、1R、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
280万〜290万円対前年同月比↑	300万〜320万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン･ド･ラファルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、170万〜530万円です。専有面積は約14㎡〜約18㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年2月	200万円	1〜5	1R	約16㎡ (約5坪)	約12万円 (約41万円)	北西	-
2024年1月	200万円	1〜5	1R	約16㎡ (約5坪)	約12万円 (約41万円)	北西	-
2023年12月	200万円	1〜5	1R	約16㎡ (約5坪)	約12万円 (約41万円)	北西	-
2023年11月	530万円	1〜5	1R	約16㎡ (約5坪)	約33万円 (約109万円)	西	-
2023年10月	530万円	1〜5	1R	約16㎡ (約5坪)	約33万円 (約109万円)	西	-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して-27.63％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。以前の期間と比較して＋79.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.35％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ラファルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡	15件	303.3万円（19万円）

メゾン･ド･ラファルの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は303.3万円（㎡単価19万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

メゾン･ド･ラファルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	328.1万円	20.4万円
2階	386.7万円	23.9万円
3階	185万円	12.3万円
4階	198万円	12.4万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	285.8万円	17.9万円
1LDK/1SLDK等	285.8万円	17.9万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
西	421.4万円	26.1万円
北/北東/北西	202.9万円	12.7万円

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メゾン･ド･ラファルの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で106件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	2.2万円	ワンルーム	16.05㎡	-	-	1〜5	-
2024年4月	2.4万円	ワンルーム	16.01㎡	-	-	1〜5	-
2024年4月	2.4万円	ワンルーム	16.03㎡	-	-	1〜5	-
2024年3月	2.2万円	ワンルーム	16.05㎡	-	-	1〜5	-
2024年3月	2.1万円	ワンルーム	16.13㎡	-	-	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･ラファルの家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	2.2万〜2.3万円 16.13㎡ / 西
2階	2.3万〜2.4万円 16.03㎡ / 西
3階	2.3万〜2.4万円 16.01㎡ / 西
4階	2.3万〜2.4万円 16.01㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃	2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 2.2万〜 2.7万円 (表面利回り：8.8％〜 10.8％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 2.3万〜2.4万円

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建物・設備

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メゾン･ド･ラファルの中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･ラファルの相場

名古屋市昭和区の相場

愛知県の相場

売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･ラファルの売買参考価格と将来の予想価格_※

メゾン･ド･ラファルの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ラファルの販売価格と専有面積

メゾン･ド･ラファルの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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階数別平均価格

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