ライオンズマンション八事ガーデン(1〜3番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,950万円
6階、4DK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,950万円 | 6階, 4DK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 389件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 6階, 4DK, 約69㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
642人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区八事富士見
- 交通
- 名古屋市営名城線「八事日赤駅」徒歩8分
- 築年月
- 1983年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション八事ガーデン(1〜3番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヤゴトガーデン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 八事富士見 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年2月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 349戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK、5DK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区八事富士見に位置する分譲マンションで、総戸数349戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の八事日赤駅で徒歩8分、アクセス良好です。八事駅から徒歩15分、名古屋大学駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋第二赤十字病院内出張所(ATM) (412 m)
- ファミリーマート塩釜口二丁目 共同出張所(イーネットATM) (740 m)
- ミニストップ天白半ノ木 共同出張所(イーネットATM) (776 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 中京大学名古屋学舎内出張所(ATM) (855 m)
- ミニストップ山手通り 共同出張所(イーネットATM) (879 m)
- 公園3件
- 山手緑道 (550 m)
- 名古屋市役所 緑政土木局 東山公園テニスセンター 事務室 (573 m)
- 興正寺公園 (825 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 名古屋第二赤十字病院店 (454 m)
- ローソン 八事日赤駅店 (467 m)
- ローソン 昭和山手通三丁目店 (511 m)
- ミニストップ 名古屋東山元町店 (592 m)
- セブンイレブン 名古屋山手通2丁目店 (650 m)
- セブンイレブン NBS中京大学1号館店 (720 m)
- セブンイレブン 名古屋山里町店 (728 m)
- ローソン 山手通一丁目店 (887 m)
- セブンイレブン NBS中京大学5号館店 (915 m)
- ローソンサテライト 南山大学店 (951 m)
- スーパー1件
- FEEL(フィール) ステージ八事店 (351 m)
- 学校/教育施設10件
- 南山大学名古屋キャンパス 山里交流会館 (676 m)
- 私立南山大学短期大学部 (705 m)
- 私立南山大学名古屋キャンパス (715 m)
- 南山大学名古屋キャンパス 名古屋交流会館 (718 m)
- 南山短期大学部 (780 m)
- 神言神学院 (791 m)
- 山里学童クラブ (806 m)
- 名城大学 八事校地喫茶室 (842 m)
- 私立中京大学 (846 m)
- 中京大学 名古屋キャンパス (848 m)
- 公共施設/機関5件
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- 中京大学 ライブラリーサービスセンター (794 m)
- 南山大学図書館 (829 m)
- 滝川コミュニティセンター (884 m)
- 名城大学附属図書館薬学部分館 (915 m)
- 病院/医療10件
- 名古屋プライベートクリニック (80 m)
- ひだまり (118 m)
- ふじみ歯科 (169 m)
- まさや歯科クリニック (180 m)
- いきいきヒルズデイサービスセンター (262 m)
- 甲斐クリニック (349 m)
- 名古屋第二赤十字病院 (384 m)
- 妙見山本歯科 (436 m)
- エイジトピア山手 (475 m)
- レディースビューティクリニック ヤマテ (480 m)
- 幼稚園/保育園3件
- どんぐり保育園 (665 m)
- やまさと保育園 (807 m)
- memorytree保育室滝川園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション八事ガーデン(1〜3番館)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション八事ガーデン(1〜3番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,589万～3,634万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より20.1% 低い↓ 愛知県の平均より6.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4DK、約69㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション八事ガーデン(1〜3番館)の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション八事ガーデン(1〜3番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,960万円対前年同月比↑ | 1,860万〜1,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション八事ガーデン(1〜3番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,699万円です。専有面積は約59㎡〜約108㎡です。全部で389件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 6〜10 | 4DK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,199万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,050万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で389件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。以前の期間と比較して＋62.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、160件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.55％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、244件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション八事ガーデン(1〜3番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 1,420.8万円（24万円） |
| 61〜70㎡ | 230件 | 1,955.8万円（28.5万円） |
| 71〜80㎡ | 56件 | 2,202.5万円（29.9万円） |
| 81〜90㎡ | 109件 | 2,808.8万円（33万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 3,639.5万円（33.5万円） |
ライオンズマンション八事ガーデン(1〜3番館)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,955.8万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ライオンズマンション八事ガーデン(1〜3番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,459.3万円 | 31.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,993.6万円 | 28万円 |
| 7階〜8階 | 2,134.3万円 | 29.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,347.4万円 | 31.8万円 |
| 11階〜12階 | 3,580万円 | 32.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,481.4万円 | 31.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,376.4万円 | 31.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,090.7万円 | 29.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,913.1万円 | 26.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,446.9万円 | 27万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,230.8万円 | 30.3万円 |
ライオンズマンション八事ガーデン(1〜3番館)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション八事ガーデン(1〜3番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4DK、約69㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で106件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.5万円 | 2LDK | 78.0㎡ | - | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 78.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.3万円 | 3LDK | 68.4㎡ | 10.9万円 | 7.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.5万円 | 2LDK | 68.4㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 2LDK | 68.4㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション八事ガーデン(1〜3番館)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 85.2㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 68.4㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 68.4㎡ / 南西 | 8.5万〜8.9万円 68.4㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 59.14㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 68.4㎡ / 南西 | 8.7万〜9.2万円 68.4㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.6万〜9万円 68.4㎡ / 南西 | 9.2万〜9.6万円 73.2㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 85.2㎡ / 南西 | 8.6万〜9万円 68.4㎡ / 南西 |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 78.0㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 69.6㎡ / 南西 | 9万〜9.4万円 69.6㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 65.32㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 68.4㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 68.4㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 68.4㎡ / 南西 |
| 7階 | 9.5万〜10万円 73.2㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 73.2㎡ / 南西 | 8.7万〜9.2万円 68.4㎡ / 南西 | |
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 68.4㎡ / 南西 | 9.4万〜9.8万円 73.2㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 69.6㎡ / 南西 | |
| 9階 | 11万〜11.5万円 85.2㎡ / - | 9万〜9.5万円 68.4㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 68.4㎡ / - | 14万〜14.7万円 108.22㎡ / 南西 |
| 10階 | 8.9万〜9.3万円 68.4㎡ / 南西 | 14.3万〜15.1万円 108.22㎡ / 南 | ||
| 11階 | ||||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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