サンハイツ八事ふじみ(A〜D棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,010万円
4階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,010万円 | 4階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 141件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 4階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
221人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区八事富士見
- 交通
- 名古屋市営名城線「八事日赤駅」徒歩9分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイツ八事ふじみ(A〜D棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツヤゴトフジミ | 管理会社 | 菱晃開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 八事富士見 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0812 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 178戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 愛知県住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区八事富士見に位置する分譲マンションで、総戸数178戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の八事日赤駅で徒歩9分、アクセス良好です。八事駅から徒歩9分、名古屋大学駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 南山大学名古屋キャンパス 名古屋交流会館 (831 m)
- 公共施設/機関7件
- 中京大学 ライブラリーサービスセンター (432 m)
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- 昭和警察署 八事交番 (758 m)
- 名城大学附属図書館 (942 m)
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- 南山大学図書館 (985 m)
- 病院/医療10件
- 妙見山本歯科 (223 m)
- 八事クリニック (281 m)
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- 白水クリニック (411 m)
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- 山手通り歯科 (478 m)
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- オリーブの実保育園 (858 m)
- memorytree保育室滝川園 (972 m)
- まこと幼児園 (985 m)
- いりなか保育園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ八事ふじみ(A〜D棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ八事ふじみ(A〜D棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,808万～2,942万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より22.3% 低い↓ 愛知県の平均より3.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンハイツ八事ふじみ(A〜D棟)の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.6万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンハイツ八事ふじみ(A〜D棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,010万円対前年同月比↑ | 1,910万〜2,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ八事ふじみ(A〜D棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,420万〜3,080万円です。専有面積は約69㎡〜約88㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で141件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.44％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ八事ふじみ(A〜D棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 32件 | 2,202.7万円（31.8万円） |
| 71〜80㎡ | 113件 | 2,542.5万円（34万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,980万円（33.9万円） |
サンハイツ八事ふじみ(A〜D棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,542.5万円（㎡単価34万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンハイツ八事ふじみ(A〜D棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,845.6万円 | 25.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,264.9万円 | 29.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,575.6万円 | 35万円 |
| 7階 | 2,046.3万円 | 26.6万円 |
| 8階 | 2,690万円 | 37万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,890万円 | 38.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,331.9万円 | 31.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,980万円 | 33.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,509.4万円 | 33.8万円 |
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サンハイツ八事ふじみ(A〜D棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.0万円 | 2SLDK | 69.18㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 9.5万円 | 1LDK | 77.0㎡ | 28.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.7万円 | 2SLDK | 69.18㎡ | 26.1万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.5万円 | 1LDK | 77.0㎡ | 28.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.7万円 | 2SLDK | 69.18㎡ | 26.1万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ八事ふじみ(A〜D棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 72.78㎡ / 南 | |||
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 88.03㎡ / 南 | |||
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 72.78㎡ / 南 | |||
| 5階 | 8.7万〜9.2万円 77.0㎡ / 南 | 8.2万〜8.7万円 72.78㎡ / 南 | 8.2万〜8.7万円 72.78㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 69.18㎡ / 南 | |||
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 77.5㎡ / 南 | |||
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 72.78㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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