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ダイアパレス堀田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

910万 〜 960万円
5階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格910万円 〜 960万円5階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴156件2023年10月04日更新
家賃相場6.5万 〜 7.5万円
表面利回り8.4％ 〜 10.3％5階, 2LDK, 約58㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.34

235人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目1
交通
  • 名鉄名古屋本線「堀田駅」徒歩5分
築年月
1982年10月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス堀田の基本情報

ダイアパレス堀田は、1982年10月に竣工された総戸数41戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約58㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は655万～990万円、参考相場単価は15万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスホッタ管理会社コミュニティワン
住所愛知県 名古屋市瑞穂区 下坂町2丁目1管理形態委託
郵便番号〒467-0827管理員巡回
築年月1982年10月管理費1㎡あたり245円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建9階建間取り2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の堀田駅で徒歩5分、アクセス良好です。堀田駅から徒歩9分、妙音通駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 愛知銀行 堀田支店 (109 m)
    • 三菱UFJ銀行堀田支店 (167 m)
    • 名古屋銀行堀田支店 (184 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂田光町店内出張所(ATM) (248 m)
    • 愛知信用金庫堀田支店 (442 m)
    • 第三銀行堀田支店 (521 m)
    • サークルK岩戸 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 名鉄神宮前内出張所(ATM) (956 m)
  • 公園6件
    • 牛巻子ども児童遊園 (455 m)
    • 牛巻公園 (636 m)
    • 新熱田橋街園 (757 m)
    • 秋葉街園 (832 m)
    • 高田学区東部児童遊園 (887 m)
    • 伝馬街園 (954 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 瑞穂田光町店 (251 m)
    • ローソン 名鉄堀田駅前店 (332 m)
    • ローソン 瑞穂新開町店 (387 m)
    • セブンイレブン 名古屋塩入町店 (421 m)
    • セブンイレブン 名古屋大喜新町1丁目店 (460 m)
    • ファミリーマート 瑞穂牛巻町店 (533 m)
    • ファミリーマート 熱田花表町店 (618 m)
    • ファミリーマート 堀田駅前店 (644 m)
    • ローソン 堀田通六丁目店 (677 m)
    • セブンイレブン 名古屋田光町3丁目店 (725 m)
  • スーパー9件
    • Pare Marche(パレマルシェ) 堀田店 (244 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 堀田店 (329 m)
    • アオキスーパー 熱田店 (573 m)
    • ヤマダイ瑞穂店 (782 m)
    • フーズプロみずほ店 (816 m)
    • 生鮮市場フーズプロみずほ店 (817 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 堀田店 (824 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 神宮店 (955 m)
    • バロー 瑞穂店 (987 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ピーターパン (62 m)
    • 名古屋市立堀田小学校 (260 m)
    • 名古屋調理師専門学校 (419 m)
    • 愛知みずほ短期大学 (517 m)
    • 私立愛知みずほ大学瑞穂高校 (571 m)
    • 愛知みずほ大学 (574 m)
    • 東海工業専門学校熱田校高等課程 (649 m)
    • 神宮東学童保育クラブ (751 m)
    • 名古屋市立高田小学校 (791 m)
    • 名古屋市立穂波小学校 (819 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 児童福祉センター・中央児童相談所 名古屋 (591 m)
    • 瑞穂警察署 堀田穂波交番 (625 m)
    • 瀬木学園図書館 (644 m)
    • 瑞穂消防署堀田出張所 (644 m)
    • 熱田税務署 (666 m)
    • 名古屋市役所 上下水道局 施設部 施設整備課 伝馬町水処理センター・設 (719 m)
    • 高田コミュニティセンター (759 m)
    • 井戸田コミュニティセンター (799 m)
    • 瑞穂警察署 瑞穂交番 (799 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 教育センター (806 m)
  • 病院/医療10件
    • 夢愛ケア (52 m)
    • サラダナース (99 m)
    • いしはらクリニック (100 m)
    • 西本病院 (130 m)
    • トムソーヤ (143 m)
    • 医療法人幸世会中京厚生クリニック (145 m)
    • 服部医院 (168 m)
    • 森田皮フ科 (192 m)
    • 太田歯科 (203 m)
    • 近藤歯科医院 (205 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 海のうた保育室瑞穂園 (316 m)
    • 名古屋市新開保育園 (441 m)
    • すずらん幼児園 (443 m)
    • 天使保育園 (588 m)
    • 花表こばと保育園 (751 m)
    • 白竜幼稚園 (764 m)
    • 名古屋市立高田幼稚園 (788 m)
    • 社会福祉法人東愛東愛保育園 (863 m)
    • 黎明保育園 (917 m)
    • 名古屋市直来保育園 (950 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス堀田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス堀田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格655万～990万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 17万円
坪単価
52万円 〜 56万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市瑞穂区の平均より49.1% 低い↓
愛知県の平均より36.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
910万 〜 960万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 6265位
名古屋市瑞穂区
305棟中 279位
下坂町
6棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス堀田の相場

    ㎡単価
    15.9万円
    坪単価
    52.7万円

  • 名古屋市瑞穂区の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.7万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ダイアパレス堀田の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
910万〜960万円対前年同月比↑910万〜960万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス堀田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、659万〜1,280万円です。専有面積は約41㎡〜約58㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(156件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月950万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約54万円)東-
2023年9月950万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約54万円)東-
2023年5月880万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約50万円)東済
2023年4月880万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約50万円)東済
2023年4月920万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約52万円)東済

会員登録すると、全部で156件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。以前の期間と比較して＋43.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。以前の期間と比較して-18.16％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス堀田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡77件949万円（23.1万円）
51〜60㎡86件996.4万円（17.1万円）

ダイアパレス堀田の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は996.4万円（㎡単価17.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ダイアパレス堀田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階856.5万円14.7万円
3階〜4階929.9万円17.6万円
5階〜6階1,086.7万円18.6万円
7階〜8階1,019.7万円22.8万円
9階963.3万円17.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等951.4万円22.1万円
3LDK/3SLDK等971万円16.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,068.8万円20.6万円
東962.4万円19.4万円
西980万円16.8万円

ダイアパレス堀田の売却のご相談

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ダイアパレス堀田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.6万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月7.5万円2LDK58.43㎡22.5万円-6〜10東
2017年3月7.5万円2LDK58.43㎡22.5万円-6〜10東
2014年10月6.8万円2LDK58.43㎡20.4万円-6〜10東
2013年7月6.5万円3LDK55.21㎡--6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス堀田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.9万〜7.3万円
58.43㎡ / -
3階4.8万〜5万円
41.02㎡ / 東		6.8万〜7.1万円
58.43㎡ / 西
4階6.8万〜7.2万円
58.43㎡ / 東
5階7.1万〜7.4万円
58.43㎡ / -
6階6.9万〜7.3万円
58.43㎡ / 東
7階4.9万〜5.1万円
41.02㎡ / 東		6.9万〜7.3万円
58.43㎡ / 東
8階7万〜7.3万円
58.43㎡ / 東		7.2万〜7.5万円
58.43㎡ / -
9階6.9万〜7.2万円
55.95㎡ / -

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