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Dグラフォートスカイレジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,450万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,450万円8階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴84件2024年01月17日更新
家賃相場9.5万 〜 12万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％8階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78

227人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市瑞穂区荒崎町
交通
  • 名古屋市営名城線「堀田駅」徒歩7分
築年月
2003年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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Dグラフォートスカイレジデンスの基本情報

Dグラフォートスカイレジデンスは、大和ハウス工業によって2003年03月に竣工された総戸数153戸の15階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,275万～3,369万円、参考相場単価は32万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディーグラフォートスカイレジデンス管理会社大和ライフネクスト
住所愛知県 名古屋市瑞穂区 荒崎町管理形態委託
郵便番号〒467-0846管理員日勤
築年月2003年3月管理費1㎡あたり226円
総戸数153戸修繕積立金1㎡あたり315円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場あり
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドDグラフォート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市瑞穂区荒崎町に位置する分譲マンションで、総戸数153戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の堀田駅で徒歩7分、アクセス良好です。呼続駅から徒歩8分、妙音通駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • サークルK岩戸 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
    • 半田信用金庫名古屋南支店 (607 m)
    • 名古屋銀行堀田支店 (887 m)
    • 三菱UFJ銀行堀田支店 (904 m)
    • イオン銀行 イオンモール新瑞橋店 (951 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂浮島町店内出張所(ATM) (954 m)
  • 公園3件
    • 荒崎街園 (160 m)
    • 古伝馬南東部児童遊園 (610 m)
    • 呼続公園 (968 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋呼続1丁目店 (281 m)
    • ファミリーマート 妙音通店 (394 m)
    • セブンイレブン 名古屋妙音通2丁目店 (418 m)
    • ローソン 瑞穂明前町店 (438 m)
    • ファミリーマート 呼続二丁目店 (444 m)
    • ファミリーマート 瑞穂明前町店 (444 m)
    • ローソン 妙音通二丁目店 (455 m)
    • ファミリーマート 堀田駅前店 (467 m)
    • ローソン 瑞穂区内浜町店 (588 m)
    • ローソン 薬師通店 (662 m)
  • スーパー6件
    • ヤマダイ呼続店 (142 m)
    • タチヤ 堀田店 (665 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 堀田店 (812 m)
    • イオンモール新瑞橋 (847 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 堀田店 (877 m)
    • イオン 新瑞橋店 (943 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 名古屋市立穂波小学校 (241 m)
    • 愛知工科大学外国語学校 (500 m)
    • 名古屋市地域子育て支援拠点まぁぶる (517 m)
    • 名古屋市立田光中学校 (643 m)
    • 名古屋市立新郊中学校 (854 m)
    • 名古屋市立井戸田小学校 (867 m)
    • D-studio京都パソコンスクール (881 m)
    • 名古屋市立呼続小学校 (952 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 穂波コミュニティセンター (76 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 児童福祉センター・中央児童相談所 名古屋 (516 m)
    • 瑞穂消防署堀田出張所 (523 m)
    • 瑞穂警察署 堀田穂波交番 (523 m)
    • 南警察署 薬師通交番 (623 m)
    • 井戸田コミュニティセンター (723 m)
    • 瑞穂警察署 井戸田交番 (919 m)
    • 名古屋市南図書館 (921 m)
    • 大磯コミュニティセンター (934 m)
    • 名古屋市役所 上下水道局 施設部 施設整備課 伝馬町水処理センター・設 (973 m)
  • 病院/医療10件
    • 呼続外科 (164 m)
    • 小規模多機能よびつ木 (333 m)
    • ケアコール南 (338 m)
    • ナースコール南 (338 m)
    • ナーシングホームOASIS南 (338 m)
    • みずほファミリー歯科 (345 m)
    • コジマ歯科医院 (349 m)
    • かとうゆめこどもクリニック (378 m)
    • 呼続はみんぐ歯科 (391 m)
    • 穂波クリニック (413 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 黎明保育園 (271 m)
    • よびつぎこども園 (489 m)
    • 山崎幼稚園 (516 m)
    • 天使保育園 (520 m)
    • 海のうた保育室瑞穂園 (813 m)
    • マナ第2保育園 (851 m)
    • マハヤナ幼稚園 (871 m)
    • 幼保連携型認定こども園曽池ひかり幼稚園 (908 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Dグラフォートスカイレジデンスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dグラフォートスカイレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,275万～3,369万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 37万円
坪単価
107万円 〜 123万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市瑞穂区の平均より3.6% 高い↑
愛知県の平均より28.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1817位
名古屋市瑞穂区
305棟中 134位
荒崎町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • Dグラフォートスカイレジデンスの相場

    ㎡単価
    32.4万円
    坪単価
    107.4万円

  • 名古屋市瑞穂区の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.7万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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Dグラフォートスカイレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,330万〜2,450万円対前年同月比↓2,330万〜2,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dグラフォートスカイレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜3,280万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,490万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南-
2023年12月2,590万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約122万円)南-
2023年12月3,090万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約134万円)--
2023年11月2,680万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南-
2023年11月3,090万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約134万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.37％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Dグラフォートスカイレジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件2,580万円（36.9万円）
71〜80㎡66件2,576.4万円（36.1万円）
81〜90㎡10件2,798万円（33.1万円）
91〜100㎡14件2,825.7万円（31.4万円）

Dグラフォートスカイレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,576.4万円（㎡単価36.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

Dグラフォートスカイレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,741.9万円35.8万円
4階〜6階2,628.8万円34.1万円
7階〜12階2,833.3万円37.2万円
13階〜15階2,445.7万円34万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,401.4万円34.3万円
2LDK/2SLDK等2,666.7万円33.1万円
3LDK/3SLDK等2,621.9万円36.6万円
4LDK/4SLDK等2,835.2万円31.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,622.8万円35.4万円
北/北東/北西2,580万円35.2万円

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Dグラフォートスカイレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.5万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年6月9.5万円3LDK75.07㎡9.5万円9.5万円6〜10南
2019年5月9.5万円3LDK75.07㎡9.5万円9.5万円6〜10南
2019年4月10.0万円3LDK75.07㎡20.0万円20.0万円6〜10南
2019年4月9.5万円3LDK75.07㎡19.0万円19.0万円6〜10南
2019年3月10.0万円3LDK75.07㎡20.0万円20.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dグラフォートスカイレジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.1万〜8.5万円
70.01㎡ / 南
2階8万〜8.4万円
75.07㎡ / 北		10.4万〜10.9万円
90.05㎡ / -
3階8.6万〜9万円
73.67㎡ / 南東		10.5万〜11万円
90.05㎡ / -
4階8.2万〜8.6万円
70.01㎡ / 南西		10.6万〜11.1万円
90.04㎡ / 南東
5階8.3万〜8.7万円
70.01㎡ / 南西
6階9.1万〜9.5万円
75.07㎡ / 南
7階
8階
9階
10階10.6万〜11.2万円
87.75㎡ / 南西
11階8.7万〜9.1万円
70.22㎡ / 南
12階
13階
14階8.6万〜9.1万円
70.01㎡ / 南西		9.4万〜9.9万円
75.07㎡ / 南
15階10.2万〜10.7万円
80.47㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
70.22㎡ / 南

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