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グランノア瑞穂公園パークレジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,080万 〜 3,240万円
2階、3、約75㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,080万円 〜 3,240万円2階, 3, 約75㎡の例
売買履歴12件2022年06月28日更新
家賃相場13.8万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％2階, 3, 約75㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8

391人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目28-1
交通
  • 名古屋市営名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩6分
築年月
2007年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランノア瑞穂公園パークレジデンスの基本情報

グランノア瑞穂公園パークレジデンスは、藤和不動産によって2007年02月に竣工された総戸数100戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,080万～3,974万円、参考相場単価は41万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランノアミズホコウエンパークレジデンス管理会社三菱地所コミュニティ
住所愛知県 名古屋市瑞穂区 市丘町1丁目28-1管理形態-
郵便番号〒467-0063管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり147円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり275円
階建4階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランノア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の瑞穂運動場東駅で徒歩6分、アクセス良好です。新瑞橋駅から徒歩9分、瑞穂運動場西駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 岡崎信用金庫瑞穂支店 (256 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂内方町店内出張所(ATM) (474 m)
    • サークルK弥富通四丁目 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
    • 中京銀行新瑞橋支店弥富通出張所 (630 m)
    • 中京銀行新瑞橋支店 (630 m)
    • サークルK新東浦通 共同出張所(イーネットATM) (636 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂新瑞橋店内出張所(ATM) (675 m)
    • 名古屋銀行新瑞橋支店 (695 m)
    • ファミリーマート弥富通4丁目 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
    • 株式会社中京銀行 新瑞橋支店 (744 m)
  • 公園8件
    • パロマ瑞穂スポーツパーク (282 m)
    • 中電なかよし児童遊園 (283 m)
    • 瑞穂公園 (350 m)
    • 田辺街園 (384 m)
    • 中電仲よし児童遊園 (451 m)
    • 東八幡社児童遊園 (908 m)
    • 弥富公園 (947 m)
    • 東中根北部児童遊園 (984 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 山下通店 (255 m)
    • セブンイレブン 名古屋弥富通1丁目店 (316 m)
    • ファミリーマート 瑞穂内方町店 (473 m)
    • ローソン 南区平子一丁目店 (651 m)
    • ファミリーマート 瑞穂新瑞橋店 (677 m)
    • セブンイレブン 名古屋瑞穂通8丁目店 (734 m)
    • ファミリーマート 瑞穂弥富通四丁目店 (756 m)
    • ファミリーマート 駈上店 (901 m)
  • スーパー3件
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 瑞穂通店 (724 m)
    • ピアゴ ラ フーズコア アラタマ店 (796 m)
    • ベルナール ピアゴ ラ フーズコア アラタマ店 (796 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 名古屋市立萩山中学校 (93 m)
    • 弥富・中根第1学童クラブ (386 m)
    • 名古屋市立豊岡小学校 (601 m)
    • あさがお学童保育所 (610 m)
    • 名古屋市立弥富小学校 (620 m)
    • 全日本福祉協会(一般社団法人) (732 m)
    • 名古屋市立菊住小学校 (886 m)
    • 放課後等デイサービス・児童発達支援いのもとランドせきとり店 (946 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 瑞穂 (951 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 弥富コミュニティセンター (319 m)
    • 名古屋市消防局 特別消防隊 第四方面隊 (348 m)
    • 名古屋市瑞穂図書館 (378 m)
    • 名古屋市役所 観光文化交流局 瑞穂文化小劇場 (385 m)
    • 駈上団地集会所 (683 m)
    • 瑞穂警察署 井戸田交番 (980 m)
    • 名古屋市瑞穂保健センター (991 m)
    • 瑞穂警察署 豊岡交番 (993 m)
  • 病院/医療10件
    • 山下内科クリニック (228 m)
    • いとう医院 (255 m)
    • うめむら接骨院 (278 m)
    • 山下通デンタルクリニック (320 m)
    • 加藤外科産婦人科・乳腺クリニック (361 m)
    • ケアプランなると (376 m)
    • ほねつぎ瑞穂の森治療院 (403 m)
    • 池村歯科医院 (411 m)
    • あかりケアセンター (416 m)
    • 石岡耳鼻咽喉科 (419 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 日向さくら保育園 (513 m)
    • たんぽぽ保育園 (525 m)
    • いくみ保育園 (552 m)
    • 名古屋市軍水保育園 (604 m)
    • 豊岡保育園 (633 m)
    • 平子幼児園 (782 m)
    • 弥富二葉幼稚園 (839 m)
    • 萩山幼稚園 (847 m)
    • 新瑞幼児園 (900 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランノア瑞穂公園パークレジデンスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランノア瑞穂公園パークレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,080万～3,974万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 47万円
坪単価
135万円 〜 158万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市瑞穂区の平均より30.9% 高い↑
愛知県の平均より62.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3、約75㎡のお部屋の場合
3,080万 〜 3,240万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 933位
名古屋市瑞穂区
305棟中 69位
市丘町
10棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランノア瑞穂公園パークレジデンスの相場

    ㎡単価
    41万円
    坪単価
    135.7万円

  • 名古屋市瑞穂区の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.7万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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2階、3、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,090万〜3,240万円対前年同月比↓3,080万〜3,240万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランノア瑞穂公園パークレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,760万〜3,690万円です。専有面積は約75㎡〜約83㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月3,690万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)南-
2020年11月3,120万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約135万円)--
2020年10月3,120万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約135万円)--
2020年6月3,170万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約137万円)--
2020年5月3,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)南-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランノア瑞穂公園パークレジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡12件3,240万円（42.9万円）
81〜90㎡5件3,520万円（42.4万円）

グランノア瑞穂公園パークレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,240万円（㎡単価42.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランノア瑞穂公園パークレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,520万円42.4万円
2階〜3階3,235万円42.8万円
4階3,245万円42.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,322.4万円42.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,333万円42.8万円

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グランノア瑞穂公園パークレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃2階、3、約75㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月13.8万円2LDK71.57㎡27.6万円27.6万円1〜5南
2016年10月13.8万円2LDK71.57㎡27.6万円27.6万円1〜5-
2016年9月13.8万円2LDK71.57㎡27.6万円27.6万円1〜5-
2016年8月13.8万円2LDK71.57㎡27.6万円27.6万円1〜5南
2016年7月13.8万円2LDK71.57㎡27.6万円27.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランノア瑞穂公園パークレジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.5万〜15.3万円
83.1㎡ / 南
2階
3階12.6万〜13.2万円
71.57㎡ / -		13.6万〜14.3万円
75.57㎡ / 南
4階13.3万〜14万円
75.57㎡ / -

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