パークコート松栄町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,630万 〜 4,870万円
3階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,630万円 〜 4,870万円 | 3階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 142件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 22.4万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.83
467人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市瑞穂区松栄町2丁目9
- 交通
- 名古屋市営名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩9分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークコート松栄町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークコートマツサカエチョウ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市瑞穂区 松栄町2丁目9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒467-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 矢作建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市瑞穂区松栄町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の総合リハビリセンター駅で徒歩9分、アクセス良好です。瑞穂運動場東駅から徒歩18分、いりなか駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 三菱UFJ銀行石川橋支店 (677 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和石川橋店内出張所(ATM) (678 m)
- 三井住友銀行いりなか支店 (796 m)
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- 南山中学校 女子部 (941 m)
- 公共施設/機関5件
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- 八事コミュニティセンター (811 m)
- 病院/医療10件
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- さつきデンタルクリニック (403 m)
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- 幼稚園/保育園6件
- こすもす保育園 (518 m)
- 旭キンダーの丘幼稚園 (540 m)
- 南山幼稚園 (691 m)
- こすもす保育園 分園さざんか保育園 (696 m)
- リーゴ八勝通 (779 m)
- 南山ルンビニー園 (849 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート松栄町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート松栄町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,146万～5,973万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市瑞穂区の平均より69.4% 高い↑ 愛知県の平均より110.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 4,630万 〜 4,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークコート松栄町の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.7万円
名古屋市瑞穂区の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.7万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークコート松栄町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,640万〜4,870万円対前年同月比↓ | 4,630万〜4,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート松栄町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜9,750万円です。専有面積は約78㎡〜約101㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,110万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 5,110万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約57万円 (約191万円) | - | - |
会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.7万円となっております。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.1万円となっております。以前の期間と比較して＋45.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.2万円となっております。以前の期間と比較して-14.54％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークコート松栄町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 42件 | 4,571.9万円（58.4万円） |
| 81〜90㎡ | 37件 | 5,275.9万円（60.9万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 5,197.5万円（54.5万円） |
| 101㎡〜 | 63件 | 7,423.8万円（73.1万円） |
パークコート松栄町の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は7,423.8万円（㎡単価73.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークコート松栄町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,195万円 | 53.9万円 |
| 2階 | 4,900万円 | 56.2万円 |
| 3階 | 4,756.4万円 | 60.7万円 |
| 4階 | 5,050.2万円 | 60.1万円 |
| 5階 | 7,733.7万円 | 76.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,928.9万円 | 59.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,423.8万円 | 73.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,016.3万円 | 65.9万円 |
パークコート松栄町の売却のご相談
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パークコート松栄町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 22.3万円 | 3SLDK | 101.5㎡ | 44.7万円 | 22.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 22.3万円 | 3SLDK | 101.5㎡ | 44.7万円 | 22.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 22.3万円 | 3SLDK | 101.5㎡ | 44.7万円 | 22.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 18.0万円 | 3SLDK | 87.26㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 18.0万円 | 3SLDK | 87.26㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート松栄町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.9万〜20.9万円 95.3㎡ / 南 | 21.2万〜22.2万円 101.5㎡ / 南 | |
| 2階 | 18.7万〜19.6万円 87.26㎡ / 南 | ||
| 3階 | 16.8万〜17.7万円 78.38㎡ / 南 | ||
| 4階 | 18.7万〜19.6万円 86.54㎡ / 南 | ||
| 5階 | 22万〜23.1万円 101.5㎡ / 南 |
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