エスポア瑞穂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,430万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,430万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77
359人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目6-1
- 交通
- 名古屋市営桜通線「桜山駅」徒歩2分
- 築年月
- 1992年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エスポア瑞穂の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスポアミズホ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市瑞穂区 瑞穂通1丁目6-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒467-0806 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1992年5月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地上社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の桜山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。瑞穂区役所駅から徒歩8分、御器所駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 名古屋大学 留学生会館事務室 (460 m)
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- 御剱コミュニティセンター (778 m)
- 病院/医療10件
- とみなが接骨院(瑞穂院) (50 m)
- 桜山矯正歯科 (55 m)
- 太田内科 (105 m)
- さとうクリニック (133 m)
- 桜山メンタルクリニック (133 m)
- そとはた歯科クリニック (141 m)
- やなせ歯科 (149 m)
- 小林皮膚科クリニック (160 m)
- 順天堂はり灸接骨院 (171 m)
- 武田歯科医院 (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
- とうえい保育園 (271 m)
- みずほ白百合保育園 (383 m)
- 享栄幼稚園 (389 m)
- みずほが丘幼稚園 (395 m)
- 中山保育園 (455 m)
- あさひナーサリーの園 (699 m)
- memorytree保育室瑞穂通園 (786 m)
- 希望幼稚園 (812 m)
- ほしの子託児園 (815 m)
- 松栄保育園 (827 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスポア瑞穂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスポア瑞穂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,182万～3,129万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市瑞穂区の平均より0.8% 高い↑ 愛知県の平均より25.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスポア瑞穂の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.5万円
名古屋市瑞穂区の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.7万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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エスポア瑞穂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,430万円対前年同月比↓ | 2,320万〜2,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスポア瑞穂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜4,480万円です。専有面積は約69㎡〜約90㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1〜5 | 4LDK＋WIC | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1〜5 | 4LDK＋WIC | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスポア瑞穂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 3,020万円（43.8万円） |
| 71〜80㎡ | 44件 | 2,696.7万円（37.7万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 4,192.7万円（46.8万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 3,505.8万円（38.7万円） |
エスポア瑞穂の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,696.7万円（㎡単価37.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エスポア瑞穂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,021.6万円 | 39.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,726.7万円 | 39.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,824.2万円 | 44.7万円 |
| 13階〜14階 | 2,580万円 | 28.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,530万円 | 36.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,796.2万円 | 39.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,840.7万円 | 42.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,192.4万円 | 40.8万円 |
| 東 | 2,100万円 | 30万円 |
エスポア瑞穂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスポア瑞穂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 12.0万円 | 4LDK | 89.65㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 12.0万円 | 4LDK | 89.65㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 12.0万円 | 4LDK | 89.65㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 12.0万円 | 4LDK | 89.65㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.08㎡ | 20.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスポア瑞穂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 90.55㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 72.02㎡ / - | 11.5万〜12万円 86.03㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 69.01㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.3万〜9.7万円 69.01㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.5万〜9.9万円 70.08㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.9万〜12.5万円 89.65㎡ / - | ||
| 10階 | 9.6万〜10万円 70.08㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 72.02㎡ / 南 | |
| 11階 | |||
| 12階 | 9.9万〜10.4万円 72.02㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 89.65㎡ / 南 | |
| 13階 | 12.5万〜13.2万円 90.55㎡ / 南 | ||
| 14階 |
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