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ベリスタ瑞穂通

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,340万 〜 3,500万円
8階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格3,340万円 〜 3,500万円8階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴342022年12月22日更新
家賃相場16万円
表面利回り4.3% 〜 5.28階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81

214人このエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目25
交通
  • 名古屋市営桜通線「瑞穂運動場西駅」徒歩1分
築年月
2009年6月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベリスタ瑞穂通の基本情報

ベリスタ瑞穂通は、藤和不動産によって2009年06月に竣工された総戸数42戸の15階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡~約89㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年08月現在の参考相場価格は3,253万~4,454万円、参考相場単価は43万円/㎡~50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベリスタミズホドオリ管理会社三菱地所コミュニティ
住所愛知県 名古屋市瑞穂区 瑞穂通5丁目25管理形態-
郵便番号〒467-0806管理員巡回
築年月2009年6月管理費1㎡あたり120円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり198円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドBELISTA

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の瑞穂運動場西駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新瑞橋駅から徒歩9分、瑞穂区役所駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 瀬戸信用金庫瑞穂通支店 (120 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂内方町店内出張所(ATM) (544 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂本願寺二丁目店内出張所(ATM) (546 m)
    • 株式会社中京銀行 新瑞橋支店 (556 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂北原三丁目店内出張所(ATM) (762 m)
    • 三菱UFJ銀行新瑞橋支店 (837 m)
    • 名古屋銀行新瑞橋支店 (851 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂新瑞橋店内出張所(ATM) (906 m)
    • サークルK新東浦通 共同出張所(イーネットATM) (922 m)
    • 蒲郡信用金庫瑞穂通支店 (980 m)
  • 公園5件
    • 瑞穂街園 (95 m)
    • 瑞穂公園 (723 m)
    • パロマ瑞穂スポーツパーク (783 m)
    • 中電なかよし児童遊園 (863 m)
    • 高田学区東部児童遊園 (886 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋瑞穂通5丁目店 (59 m)
    • ファミリーマート 瑞穂内方町店 (546 m)
    • ファミリーマート 瑞穂本願寺二丁目店 (551 m)
    • セブンイレブン 名古屋瑞穂区役所前店 (619 m)
    • セブンイレブン 名古屋田光町3丁目店 (622 m)
    • セブンイレブン 名古屋神前町1丁目店 (633 m)
    • ファミリーマート 瑞穂北原三丁目店 (762 m)
    • セブンイレブン 名古屋瑞穂通8丁目店 (797 m)
    • ファミリーマート 瑞穂新瑞橋店 (909 m)
    • ファミリーマート 瑞穂通二丁目店 (991 m)
  • スーパー5件
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 瑞穂通店 (431 m)
    • ヤマナカ 瑞穂店 (489 m)
    • 生鮮市場フーズプロみずほ店 (527 m)
    • フーズプロみずほ店 (529 m)
    • ヤマダイ瑞穂店 (579 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 瑞穂 (96 m)
    • 名古屋市立瑞穂小学校 (299 m)
    • 名古屋市立豊岡小学校 (439 m)
    • 名古屋市立津賀田中学校 (466 m)
    • 瑞穂学童保育所 (489 m)
    • 私立名古屋女子大学中学校 (589 m)
    • 私立名古屋女子大学高校 (591 m)
    • 私立名古屋女子大学汐路学舎 (727 m)
    • 名古屋女子大学短期大学部 (731 m)
    • 名古屋女子大学 (735 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 瑞穂警察署 豊岡交番 (37 m)
    • 瑞穂コミュニティセンター (536 m)
    • 汐路コミュニティセンター (618 m)
    • 名古屋市役所 観光文化交流局 瑞穂文化小劇場 (632 m)
    • 名古屋市瑞穂図書館 (639 m)
    • 名古屋市瑞穂区役所 (666 m)
    • 名古屋女子大学学術情報センター図書館 (671 m)
    • 瑞穂消防署 (708 m)
    • 瑞穂警察署 (781 m)
    • 瑞穂警察署 瑞穂交番 (845 m)
  • 病院/医療10件
    • 長谷川歯科 (25 m)
    • パーク歯科クリニック (118 m)
    • 田中内科皮膚科医院 (142 m)
    • みずほ在宅支援クリニック (176 m)
    • 高木病院 (222 m)
    • ふれあい歯科 (237 m)
    • UGデンタルクリニック (244 m)
    • 訪問看護ステーションあすか (247 m)
    • 間宮耳鼻咽喉科 (261 m)
    • 産婦人科 水野クリニック (278 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 若葉保育園 (179 m)
    • 豊岡保育園 (396 m)
    • 萩山幼稚園 (520 m)
    • memorytree保育室瑞穂通園 (556 m)
    • 白竜幼稚園 (580 m)
    • 新瑞幼児園 (732 m)
    • あさひナーサリーの園 (819 m)
    • 社会福祉法人東愛東愛保育園 (832 m)
    • たんぽぽ保育園 (846 m)
    • すずらん幼児園 (917 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベリスタ瑞穂通の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベリスタ瑞穂通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,253万~4,454万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 50万円
坪単価
145万円 〜 165万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市瑞穂区の平均より39.1% 高い↑
愛知県の平均より72.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,340万 〜 3,500万円
坪単価によるランキング
愛知県
8174棟中 749位
名古屋市瑞穂区
305棟中 50位
瑞穂通
18棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ベリスタ瑞穂通の相場

    ㎡単価
    43.9万円
    坪単価
    145.3万円
  • 名古屋市瑞穂区の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.4万円
  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.4万円

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ベリスタ瑞穂通の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
3,340万〜3,510万円対前年同月比3,340万〜3,500万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベリスタ瑞穂通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜5,480万円です。専有面積は約74㎡〜約89㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月4,980万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約55万円 (約182万円)南東-
2022年11月4,980万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約55万円 (約182万円)南東-
2022年10月5,280万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約58万円 (約193万円)南東-
2022年9月5,280万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約58万円 (約193万円)南東-
2022年8月5,280万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約58万円 (約193万円)南東-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.6万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.96%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.1万円となっております。以前の期間と比較して+28.61%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ベリスタ瑞穂通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡19件3,173.2万円(42万円)
81〜90㎡20件4,601万円(51.4万円)

ベリスタ瑞穂通の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,601万円(㎡単価51.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ベリスタ瑞穂通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,280万円43.5万円
4階〜6階4,180万円46.7万円
7階〜9階3,332万円44.6万円
10階〜12階3,440.6万円41.8万円
13階〜15階4,644.3万円54.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,174.6万円42.1万円
4LDK/4SLDK等4,601万円51.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,882.5万円47.6万円

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ベリスタ瑞穂通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.1万円
  • 4K〜4LDK平均 16万〜16.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月16.0万円4LDK89.52㎡32.0万円16.0万円6〜10南東
2016年1月16.0万円4LDK89.52㎡32.0万円32.0万円11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベリスタ瑞穂通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階13.4万〜14万円
76.02㎡ / 南
4階
5階
6階15.7万〜16.4万円
89.52㎡ / 南東
7階13万〜13.7万円
74.25㎡ / 南東
15.7万〜16.5万円
89.52㎡ / 南東
8階
9階13.4万〜14.1万円
75.6㎡ / 南東
10階13.5万〜14.2万円
76.02㎡ / -
11階13.6万〜14.2万円
76.02㎡ / -
16万〜16.9万円
89.52㎡ / 南東
12階16.1万〜16.9万円
89.52㎡ / 南東
13階
14階13.5万〜14.2万円
74.25㎡ / 南東
15階13.9万〜14.6万円
76.02㎡ / 南東
16.4万〜17.2万円
89.52㎡ / 南東

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