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NDSマンション石川橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,770万 〜 2,900万円
6階、3LDK、約88㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,770万円 〜 2,900万円6階, 3LDK, 約88㎡の例
売買履歴28件2024年01月17日更新
家賃相場12.8万 〜 13万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％6階, 3LDK, 約88㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

484人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通1丁目6
交通
  • 名古屋市営桜通線「桜山駅」徒歩15分
築年月
2003年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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NDSマンション石川橋の基本情報

NDSマンション石川橋は、日本電話施設によって2003年03月に竣工された総戸数20戸の12階建マンションです。施工は大井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約118㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,247万～4,182万円、参考相場単価は31万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エヌディーエスマンションイシカワバシ管理会社合人社計画研究所
住所愛知県 名古屋市瑞穂区 田辺通1丁目6管理形態委託
郵便番号〒467-0027管理員巡回
築年月2003年3月管理費1㎡あたり64円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり77円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日本電話施設バイク置き場あり
施工会社大井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の桜山駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。川名駅から徒歩17分、いりなか駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和石川橋店内出張所(ATM) (155 m)
    • 三菱UFJ銀行石川橋支店 (189 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋塩付通店内出張所(ATM) (645 m)
  • 公園1件
    • 東山荘 (347 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 石川橋店 (120 m)
    • ファミリーマート 昭和石川橋店 (156 m)
    • セブンイレブン 名古屋藤成通5丁目店 (458 m)
    • ファミリーマート 昭和檀渓通4丁目店 (636 m)
    • ファミリーマート 名古屋塩付通店 (644 m)
    • ローソン 陽明小学校前店 (676 m)
    • ファミリーマート 瑞穂汐路町店 (696 m)
    • ローソン 藤成通二丁目店 (752 m)
    • ローソン 名古屋市立大学病院店 (893 m)
    • ファミリーマート 塩付通店 (939 m)
  • スーパー3件
    • 成城石井 石川橋店 (181 m)
    • フーズパビリオン サポーレ 瑞穂店 (579 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) みかん山店 (741 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立汐路中学校 (549 m)
    • 名古屋市立汐路小学校 (573 m)
    • 名古屋市立八事小学校 (594 m)
    • 私立享栄高校 (682 m)
    • 名古屋市立大学 田辺通キャンパス (717 m)
    • 名古屋市立陽明小学校 (735 m)
    • 私立南山大学附属小学校 (779 m)
    • 名古屋市 瑞穂児童館 (814 m)
    • 南山学園 本部 (851 m)
    • 南山高校 男子部 (883 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 陽明コミュニティセンター (590 m)
    • 松栄コミュニティセンター (711 m)
    • 名古屋市立大学総合情報センター図書館田辺通分館 (739 m)
    • 名古屋女子大学学術情報センター図書館 (950 m)
    • 名古屋市立大学総合情報センター図書館川澄分館 (955 m)
    • 名古屋市瑞穂保健センター (958 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉田歯科医院 (47 m)
    • カノンデンタルオフィス (112 m)
    • 石川橋歯科 (151 m)
    • 丸山歯科 (151 m)
    • デイサービスなでしこ陽明 (189 m)
    • かにクリニック (198 m)
    • 特別養護老人ホーム美保岐の丘 (209 m)
    • 居宅介護支援事業所美保岐の丘 (209 m)
    • 訪問介護事業所美保岐の丘 (209 m)
    • いつきクリニック石川橋 (228 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こすもす保育園 (421 m)
    • ほしの子託児園 (488 m)
    • こすもす保育園 分園さざんか保育園 (652 m)
    • 享栄幼稚園 (761 m)
    • 南山幼稚園 (808 m)
    • 旭キンダーの丘幼稚園 (819 m)
    • あさひナーサリーの園 (847 m)
    • とうえい保育園 (902 m)
    • 南山ルンビニー園 (971 m)
    • 希望幼稚園 (994 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

NDSマンション石川橋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

NDSマンション石川橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,247万～4,182万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 35万円
坪単価
104万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市瑞穂区の平均より0.9% 高い↑
愛知県の平均より25.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
2,770万 〜 2,900万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1937位
名古屋市瑞穂区
305棟中 140位
田辺通
20棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • NDSマンション石川橋の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

  • 名古屋市瑞穂区の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.7万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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NDSマンション石川橋の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,760万〜2,890万円対前年同月比↑2,770万〜2,900万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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NDSマンション石川橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜4,880万円です。専有面積は約71㎡〜約118㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,880万円1〜54LDK約118㎡ (約36坪)約41万円 (約136万円)南-
2023年12月4,880万円1〜54LDK約118㎡ (約36坪)約41万円 (約136万円)南-
2023年11月4,880万円1〜54LDK約118㎡ (約36坪)約41万円 (約136万円)南-
2023年10月4,880万円1〜54LDK約118㎡ (約36坪)約41万円 (約136万円)南-
2020年10月2,770万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)南-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

NDSマンション石川橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡4件2,440万円（34.2万円）
81〜90㎡18件2,906.1万円（34.5万円）
101㎡〜10件4,425.4万円（38.5万円）

NDSマンション石川橋の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,906.1万円（㎡単価34.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

NDSマンション石川橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,906.1万円34.5万円
4階〜6階3,660万円38.5万円
7階〜10階4,122.3万円36.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,440万円34.2万円
3LDK/3SLDK等2,906.1万円34.5万円
4LDK/4SLDK等4,425.4万円38.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,342万円36.2万円

NDSマンション石川橋の売却のご相談

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NDSマンション石川橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 4K〜4LDK平均 16.8万〜17.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年6月12.8万円3LDK88.45㎡25.6万円25.6万円1〜5南西
2015年4月13.0万円3LDK88.45㎡26.0万円26.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

NDSマンション石川橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11万〜11.6万円
80.02㎡ / 南
3階12.3万〜12.9万円
88.45㎡ / 南
4階10万〜10.5万円
71.43㎡ / 南		17.4万〜18.3万円
118.86㎡ / 南
5階
6階
7階
8階
9階16.1万〜16.9万円
112.31㎡ / 南
10階
11階
12階

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