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瑞穂日向町パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,190万 〜 3,350万円
4階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,190万円 〜 3,350万円4階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴31件2024年04月04日更新
家賃相場12.6万 〜 15.3万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％4階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79

501人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目13-2
交通
  • 名古屋市営名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩3分
築年月
1998年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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瑞穂日向町パークホームズの基本情報

瑞穂日向町パークホームズは、三井不動産によって1998年03月に竣工された総戸数64戸の7階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約116㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,839万～4,666万円、参考相場単価は39万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミズホヒナタパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所愛知県 名古屋市瑞穂区 田辺通6丁目13-2管理形態-
郵便番号〒467-0027管理員巡回
築年月1998年3月管理費1㎡あたり75円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり235円
階建7階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の瑞穂運動場東駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新瑞橋駅から徒歩15分、総合リハビリセンター駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 中京銀行新瑞橋支店弥富通出張所 (369 m)
    • 中京銀行新瑞橋支店 (370 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂弥富通四丁目店内出張所(ATM) (441 m)
    • サークルK弥富通四丁目 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
    • ファミリーマート弥富通4丁目 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
    • 岡崎信用金庫瑞穂支店 (599 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂内方町店内出張所(ATM) (788 m)
    • 愛知銀行中根支店 (832 m)
  • 公園10件
    • 田辺街園 (174 m)
    • パロマ瑞穂スポーツパーク (516 m)
    • 弥富公園 (555 m)
    • 瑞穂公園 (571 m)
    • 東中根北部児童遊園 (624 m)
    • 東八幡社児童遊園 (663 m)
    • 中電なかよし児童遊園 (675 m)
    • 弥富ケ丘緑地 (684 m)
    • 中電仲よし児童遊園 (705 m)
    • 西白砂児童遊園 (931 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 山下通店 (162 m)
    • ファミリーマート 瑞穂弥富通四丁目店 (444 m)
    • セブンイレブン 名古屋弥富通1丁目店 (660 m)
    • セブンイレブン 名古屋弥富通5丁目店 (787 m)
    • ファミリーマート 瑞穂内方町店 (788 m)
    • ローソン 昭和高校西店 (797 m)
    • ローソン 南区平子一丁目店 (902 m)
  • スーパー1件
    • コノミヤ 中根店 (859 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 弥富・中根第1学童クラブ (98 m)
    • 名古屋市立弥富小学校 (258 m)
    • 名古屋市立萩山中学校 (315 m)
    • 全日本福祉協会(一般社団法人) (401 m)
    • 放課後等デイサービス・児童発達支援いのもとランドせきとり店 (843 m)
    • 名古屋市立豊岡小学校 (856 m)
    • 名古屋市立中根小学校 (946 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 名古屋市消防局 特別消防隊 第四方面隊 (205 m)
    • 弥富コミュニティセンター (234 m)
    • 名古屋市瑞穂図書館 (697 m)
    • 名古屋市役所 観光文化交流局 瑞穂文化小劇場 (703 m)
    • 名古屋市瑞穂保健センター (925 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 身体障害者更生相談所 (986 m)
  • 病院/医療10件
    • 山下通デンタルクリニック (123 m)
    • ひなたデイケアセンター (126 m)
    • 奥田内科クリニック (141 m)
    • リハビリデイサービスソラナ (184 m)
    • 寺本整形外科・内科 Liaison Clinic (230 m)
    • 加藤外科産婦人科・乳腺クリニック (237 m)
    • むらかみ眼科クリニック (267 m)
    • ばんの歯科 (297 m)
    • かのうクリニック (329 m)
    • やとみ歯科 (348 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 日向さくら保育園 (121 m)
    • いくみ保育園 (350 m)
    • お茶の花幼児園 (643 m)
    • 弥富二葉幼稚園 (702 m)
    • 名古屋市軍水保育園 (769 m)
    • リーゴ八勝通 (826 m)
    • たんぽぽ保育園 (918 m)
    • 弥富幼稚園 (920 m)
    • 豊岡保育園 (951 m)
    • 平子幼児園 (959 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

瑞穂日向町パークホームズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

瑞穂日向町パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,839万～4,666万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 40万円
坪単価
130万円 〜 132万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市瑞穂区の平均より25.7% 高い↑
愛知県の平均より55.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
3,190万 〜 3,350万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1060位
名古屋市瑞穂区
305棟中 82位
田辺通
20棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 瑞穂日向町パークホームズの相場

    ㎡単価
    39.4万円
    坪単価
    130.3万円

  • 名古屋市瑞穂区の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.7万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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瑞穂日向町パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,900万〜3,040万円対前年同月比↑3,190万〜3,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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瑞穂日向町パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,340万〜6,180万円です。専有面積は約72㎡〜約116㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月5,800万円6〜104LDK約114㎡ (約34坪)約50万円 (約168万円)南東-
2024年3月5,980万円6〜104LDK約114㎡ (約34坪)約52万円 (約173万円)南東-
2024年2月5,980万円6〜104LDK約114㎡ (約34坪)約52万円 (約173万円)南東-
2024年1月5,980万円6〜104LDK約114㎡ (約34坪)約52万円 (約173万円)南東-
2024年1月6,180万円6〜104LDK約114㎡ (約34坪)約54万円 (約179万円)南東-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

瑞穂日向町パークホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡15件2,694万円（36.4万円）
81〜90㎡11件3,136.2万円（37.7万円）
101㎡〜7件5,728.3万円（50万円）

瑞穂日向町パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,694万円（㎡単価36.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

瑞穂日向町パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,761.9万円36.7万円
3階〜4階2,864.7万円35.3万円
5階2,885万円34.6万円
6階5,728.3万円50万円
7階3,880万円46.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,880.8万円37.2万円
4LDK/4SLDK等5,096.4万円47.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,520.2万円40.8万円

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瑞穂日向町パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月14.5万円4LDK111.8㎡29.0万円14.5万円6〜10-
2017年6月12.6万円3LDK83.28㎡25.2万円25.2万円1〜5南東
2017年6月13.5万円3LDK83.28㎡27.0万円27.0万円1〜5南東
2017年6月13.5万円4LDK93.16㎡27.0万円27.0万円1〜5南東
2017年5月12.6万円3LDK83.28㎡25.2万円25.2万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

瑞穂日向町パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.8万〜12.4万円
83.28㎡ / 南東
2階
3階12.1万〜12.7万円
82.65㎡ / 南東		13.6万〜14.3万円
93.16㎡ / 南東
4階12.2万〜12.8万円
83.28㎡ / 南東
5階10.7万〜11.3万円
72.94㎡ / 南東		12.3万〜12.9万円
83.38㎡ / 南東
6階17万〜17.8万円
114.29㎡ / 南東
7階12.6万〜13.3万円
83.28㎡ / 南

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