ナビシティ白砂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,980万円
3階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,980万円 | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77
229人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市瑞穂区白砂町2丁目74
- 交通
- 名古屋市営名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩16分
- 築年月
- 1990年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナビシティ白砂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナビシティシラスナ | 管理会社 | ミソノサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市瑞穂区 白砂町2丁目74 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒467-0056 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年10月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり223円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | シンコーホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市瑞穂区白砂町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の瑞穂運動場東駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。総合リハビリセンター駅から徒歩20分、新瑞橋駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 愛知銀行中根支店 (180 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂弥富通四丁目店内出張所(ATM) (450 m)
- 中京銀行新瑞橋支店 (588 m)
- 中京銀行新瑞橋支店弥富通出張所 (589 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天白元八事店内出張所(ATM) (804 m)
- JA天白信用菅田支店 (934 m)
- 豊田信用金庫野並支店 (982 m)
- 公園6件
- 西白砂児童遊園 (88 m)
- 東中根北部児童遊園 (260 m)
- 東八幡社児童遊園 (410 m)
- 弥富公園 (532 m)
- 保呂公園 (974 m)
- 弥富ケ丘緑地 (985 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 名古屋弥富通5丁目店 (162 m)
- ローソン 昭和高校西店 (284 m)
- ファミリーマート 瑞穂弥富通店 (291 m)
- ファミリーマート 瑞穂弥富通四丁目店 (451 m)
- ローソン 昭和高校前店 (476 m)
- ファミリーマート 天白笹原町店 (708 m)
- ファミリーマート 天白元八事店 (805 m)
- セブンイレブン 名古屋福池1丁目店 (940 m)
- スーパー2件
- コノミヤ 中根店 (96 m)
- hallo!FOODS(ハローフーヅ) 菅田店 (984 m)
- 学校/教育施設9件
- 弥富・中根第2学童クラブ (298 m)
- 名古屋市立中根小学校 (460 m)
- 全日本福祉協会(一般社団法人) (477 m)
- 愛知県立昭和高校 (568 m)
- 名古屋市立南天白中学校 (612 m)
- 名古屋市立弥富小学校 (612 m)
- 放課後等デイサービス・児童発達支援いのもとランドせきとり店 (730 m)
- 弥富・中根第1学童クラブ (832 m)
- 八事東学童保育 (922 m)
- 病院/医療10件
- 小野接骨院 (72 m)
- ましろデンタルクリニック (219 m)
- 横井医院 (257 m)
- 成田外科胃腸科 (264 m)
- シルバーしあわせの里 (265 m)
- 服部ファミリークリニック (283 m)
- 野々村クリニック (287 m)
- フルライフ瑞穂 (298 m)
- 広中歯科医院 (326 m)
- オオヤ歯科医院 (343 m)
- 幼稚園/保育園7件
- お茶の花幼児園 (263 m)
- ななくさ保育園 (383 m)
- 弥富幼稚園 (480 m)
- 弥富二葉幼稚園 (649 m)
- いくみ保育園 (682 m)
- 日向さくら保育園 (779 m)
- 野並保育園 (879 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナビシティ白砂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナビシティ白砂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,696万～2,391万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市瑞穂区の平均より0.1% 高い↑ 愛知県の平均より24.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ナビシティ白砂の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 103.8万円
名古屋市瑞穂区の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.7万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナビシティ白砂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ | 1,880万〜1,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナビシティ白砂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜2,380万円です。専有面積は約54㎡〜約75㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約91万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約97万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約97万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約103万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 1,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約103万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.5万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナビシティ白砂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 23件 | 1,258.7万円（22万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 1,900.9万円（30万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 1,870万円（24.8万円） |
ナビシティ白砂の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,870万円（㎡単価24.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ナビシティ白砂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,341.2万円 | 21.5万円 |
| 3階 | 1,698.1万円 | 25.2万円 |
| 4階 | 1,380万円 | 18.2万円 |
| 5階 | 1,849万円 | 28.7万円 |
| 6階 | 2,146.7万円 | 28.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,540.1万円 | 24.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,839.2万円 | 24.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,794.1万円 | 25.1万円 |
| 東 | 1,786.9万円 | 30.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,042.9万円 | 17.9万円 |
ナビシティ白砂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナビシティ白砂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 7.0万円 | 2LDK | 57.45㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナビシティ白砂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 59.34㎡ / 北 | |
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 54.81㎡ / 東 | 8.4万〜8.9万円 75.8㎡ / 南東 |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 57.45㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 75.3㎡ / 南東 |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 75.8㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 63.31㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 75.8㎡ / - |
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 75.3㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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