ネオ新瑞
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,100万 〜 1,160万円
5階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,100万円 〜 1,160万円 | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2018年05月07日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.65
235人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目75-2
- 交通
- 名古屋市営名城線「新瑞橋駅」徒歩1分
- 築年月
- 1973年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオ新瑞の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオアラタマ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市瑞穂区 姫宮町2丁目75-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒467-0834 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1973年12月 | 管理費 | 1㎡あたり77円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 名古屋土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の新瑞橋駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセスは抜群です。瑞穂運動場西駅から徒歩9分、妙音通駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ベルナール ピアゴ ラ フーズコア アラタマ店 (315 m)
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- 小桜幼稚園 (964 m)
- 山崎幼稚園 (965 m)
- 名古屋市軍水保育園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオ新瑞の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオ新瑞の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,140万～1,674万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市瑞穂区の平均より32.7% 低い↓ 愛知県の平均より16.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 1,100万 〜 1,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオ新瑞の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.7万円
名古屋市瑞穂区の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.7万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ネオ新瑞の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,100万〜1,150万円対前年同月比↑ | 1,100万〜1,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオ新瑞の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜1,890万円です。専有面積は約54㎡〜約77㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | - |
| 2018年3月 | 1,130万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約20万円 (約69万円) | 西 | 済 |
| 2018年2月 | 1,130万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約20万円 (約69万円) | 西 | 済 |
| 2018年1月 | 1,130万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約20万円 (約69万円) | 西 | - |
| 2018年1月 | 1,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約23万円 (約76万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して＋100.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオ新瑞の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 36件 | 1,484.7万円（27.1万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 1,348.2万円（17.8万円） |
ネオ新瑞の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,484.7万円（㎡単価27.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ネオ新瑞の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 580万円 | 10.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,471.3万円 | 19.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,419.3万円 | 25.1万円 |
| 7階〜8階 | 640万円 | 9.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,790万円 | 32.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,262.1万円 | 20.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,574万円 | 27.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,521.3万円 | 21.3万円 |
| 東 | 1,480万円 | 27万円 |
| 西 | 1,449万円 | 25.6万円 |
ネオ新瑞の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオ新瑞の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 75.49㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 75.49㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 75.49㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 75.49㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 75.49㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオ新瑞の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.3万〜5.5万円 54.74㎡ / - | 7.5万〜7.8万円 75.49㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 77.16㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.2万〜5.5万円 54.74㎡ / 西 | 5.2万〜5.5万円 54.74㎡ / 西 | 5.3万〜5.6万円 54.74㎡ / - |
| 6階 | 5.4万〜5.6万円 54.74㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 6.8万〜7.2万円 70.57㎡ / 西 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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