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パークホームズ瑞穂北原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,040万 〜 2,140万円
8階、4LDK、約89㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,040万円 〜 2,140万円8階, 4LDK, 約89㎡の例
売買履歴51件2023年02月01日更新
家賃相場15万円
表面利回り8.0％ 〜 9.7％8階, 4LDK, 約89㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

492人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市瑞穂区北原町3丁目10
交通
  • 名古屋市営桜通線「瑞穂区役所駅」徒歩2分
築年月
2003年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パークホームズ瑞穂北原の基本情報

パークホームズ瑞穂北原は、三井不動産によって2003年03月に竣工された総戸数47戸の15階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約103㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,769万～2,762万円、参考相場単価は22万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズミズホキタハラ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所愛知県 名古屋市瑞穂区 北原町3丁目10管理形態委託
郵便番号〒467-0811管理員巡回
築年月2003年3月管理費1㎡あたり113円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり178円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利一般定期賃借権駐車場あり
用途地域準住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市瑞穂区北原町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の瑞穂区役所駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。瑞穂運動場西駅から徒歩8分、桜山駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂北原三丁目店内出張所(ATM) (165 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂本願寺二丁目店内出張所(ATM) (277 m)
    • 蒲郡信用金庫瑞穂通支店 (382 m)
    • 瀬戸信用金庫瑞穂通支店 (490 m)
    • 愛知銀行桜山支店 (964 m)
    • セブン銀行 名古屋市営地下鉄 桜通線 桜山駅 共同出張所 (999 m)
  • 公園3件
    • 高田学区東部児童遊園 (670 m)
    • 瑞穂街園 (682 m)
    • 東山荘 (950 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋瑞穂区役所前店 (75 m)
    • ファミリーマート 瑞穂北原三丁目店 (166 m)
    • ファミリーマート 瑞穂本願寺二丁目店 (279 m)
    • ファミリーマート 瑞穂通二丁目店 (386 m)
    • セブンイレブン 名古屋高田町2丁目店 (520 m)
    • ファミリーマート 瑞穂汐路町店 (563 m)
    • セブンイレブン 名古屋瑞穂通5丁目店 (613 m)
    • ローソン 桜山駅前店 (816 m)
    • セブンイレブン 名古屋田光町3丁目店 (836 m)
    • ローソン 名古屋市立大学病院店 (990 m)
  • スーパー7件
    • ヤマナカ 瑞穂店 (434 m)
    • バロー 瑞穂店 (721 m)
    • ヤマダイ瑞穂店 (758 m)
    • 生鮮市場フーズプロみずほ店 (802 m)
    • フーズプロみずほ店 (811 m)
    • フーズパビリオン サポーレ 瑞穂店 (930 m)
    • ピアゴ ラ フーズコア 桜山店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 瑞穂学童保育所 (270 m)
    • 名古屋女子大学 本部 (360 m)
    • 名古屋女子大学短期大学部 (377 m)
    • 名古屋女子大学 (385 m)
    • 愛知県立瑞陵高校 (396 m)
    • 私立名古屋女子大学汐路学舎 (398 m)
    • 名古屋女子大学短期大学部 (403 m)
    • 私立名古屋大谷高校 (422 m)
    • 名古屋市立瑞穂小学校 (515 m)
    • 私立名古屋女子大学高校 (583 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 瑞穂消防署 (105 m)
    • 名古屋市瑞穂区役所 (106 m)
    • 瑞穂警察署 (175 m)
    • 汐路コミュニティセンター (244 m)
    • 名古屋女子大学学術情報センター図書館 (374 m)
    • 瑞穂警察署 汐路交番 (566 m)
    • 瑞穂警察署 豊岡交番 (645 m)
    • 瑞穂警察署 瑞穂交番 (711 m)
    • 松栄コミュニティセンター (876 m)
    • 名古屋市立大学総合情報センター図書館川澄分館 (890 m)
  • 病院/医療10件
    • まきこどもクリニック (74 m)
    • 石田ペインクリニック (75 m)
    • 横井医院 (91 m)
    • ひらい歯科 (152 m)
    • 石塚歯科医院 (155 m)
    • みずほ通りクリニック (164 m)
    • 石田歯科医院 (185 m)
    • 石田歯科 (186 m)
    • おたすけ家族 (220 m)
    • TKクリニック (235 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • memorytree保育室瑞穂通園 (53 m)
    • みずほ白百合保育園 (352 m)
    • あさひナーサリーの園 (416 m)
    • とうえい保育園 (588 m)
    • 享栄幼稚園 (648 m)
    • 社会福祉法人東愛東愛保育園 (657 m)
    • みずほが丘幼稚園 (671 m)
    • ちばな保育園 (674 m)
    • 若葉保育園 (729 m)
    • こすもす保育園 分園さざんか保育園 (743 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ瑞穂北原の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ瑞穂北原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,769万～2,762万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 26万円
坪単価
74万円 〜 88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市瑞穂区の平均より27.7% 低い↓
愛知県の平均より10.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
2,040万 〜 2,140万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4088位
名古屋市瑞穂区
305棟中 216位
北原町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークホームズ瑞穂北原の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円

  • 名古屋市瑞穂区の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.7万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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パークホームズ瑞穂北原の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,040万〜2,140万円対前年同月比↑2,040万〜2,140万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ瑞穂北原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,780万円です。専有面積は約78㎡〜約103㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,980万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)南-
2021年9月2,280万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約23万円 (約78万円)南-
2021年9月1,990万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約80万円)南済
2021年8月2,280万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約23万円 (約78万円)--
2021年7月2,280万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約23万円 (約78万円)南-

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。以前の期間と比較して＋11.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.55％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークホームズ瑞穂北原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件1,680万円（21.4万円）
81〜90㎡35件2,058.9万円（24.2万円）
91〜100㎡18件2,492.2万円（26万円）
101㎡〜1件2,450万円（23.6万円）

パークホームズ瑞穂北原の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,058.9万円（㎡単価24.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

パークホームズ瑞穂北原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,148万円24.1万円
4階〜6階2,515.4万円26.5万円
7階〜9階1,820万円22万円
10階〜12階1,987.2万円24万円
13階〜15階2,263.3万円24.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,169.7万円24.9万円
4LDK/4SLDK等2,201.5万円24.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,241.2万円24.9万円

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パークホームズ瑞穂北原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年12月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃8階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.7万〜15.5万円
  • 4K〜4LDK平均 16.6万〜17.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年12月15.0万円3LDK82.74㎡30.0万円30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ瑞穂北原の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.2万〜13.9万円
78.57㎡ / 南
3階14万〜14.7万円
82.74㎡ / 南		15.2万〜16万円
89.69㎡ / 南
4階16.4万〜17.3万円
96.53㎡ / 南		16万〜16.8万円
89.69㎡ / 南
5階14.2万〜14.9万円
82.74㎡ / 南
6階
7階
8階14.4万〜15.1万円
82.74㎡ / 南
9階
10階14.2万〜14.9万円
82.74㎡ / -
11階
12階
13階14.7万〜15.5万円
82.74㎡ / 南
14階16.6万〜17.5万円
92.93㎡ / 南		18.6万〜19.5万円
103.72㎡ / 南
15階

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