桜ケ岡レックスマンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,420万円
3階、2LDK、約64㎡の場合
参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,420万円 | 3階, 2LDK, 約64㎡の例 |
売買履歴 | 46件 | 2022年10月31日更新 |
家賃相場 | 13.8万円 | |
表面利回り | 5.3% 〜 6.5% | 3階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
500人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字桜ケ岡36-1
- 交通
- 名古屋市営名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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桜ケ岡レックスマンションの基本情報
建物・設備
名称 | サクラガオカレックスマンション | 管理会社 | 栄和建物管理 |
---|---|---|---|
住所 | 愛知県 名古屋市瑞穂区 彌富町字桜ケ岡36-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒467-0034 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり249円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 兼松都市開発 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字桜ケ岡に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の総合リハビリセンター駅で徒歩5分、アクセス良好です。八事駅から徒歩14分、瑞穂運動場東駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 三井住友銀行いりなか支店 (497 m)
- 三井住友銀行 八事支店 (505 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート八事弥生が岡店内出張所(ATM) (711 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン八事店内出張所(ATM) (733 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和八事店内出張所(ATM) (881 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天白元八事店内出張所(ATM) (979 m)
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- イオン 八事店 (795 m)
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- ひばりがおかこどもとアレルギーのクリニック (429 m)
- 名古屋市総合リハビリテーションセンター附属病院 (442 m)
- 桜デンタルクリニック (476 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 天道幼稚園 (516 m)
- リーゴ八勝通 (618 m)
- オリーブの実保育園 (694 m)
- 南山幼稚園 (948 m)
- 音聞山保育園 (974 m)
- 南山ルンビニー園 (986 m)
- 弥富幼稚園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
桜ケ岡レックスマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
桜ケ岡レックスマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,252万~4,235万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 名古屋市瑞穂区の平均より17.7% 高い↑ 愛知県の平均より46.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,420万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
桜ケ岡レックスマンションの相場
- ㎡単価
- 36.9万円
- 坪単価
- 122万円
名古屋市瑞穂区の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.7万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
桜ケ岡レックスマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,300万〜2,410万円対前年同月比↑ | 2,300万〜2,420万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桜ケ岡レックスマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,780万円です。専有面積は約61㎡〜約109㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | - |
2022年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | - |
2022年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | - |
2022年8月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 東 | - |
2022年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.3万円となっております。以前の期間と比較して+17.7%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
桜ケ岡レックスマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 32件 | 2,254万円(36万円) |
71〜80㎡ | 7件 | 2,448.6万円(31.4万円) |
81〜90㎡ | 9件 | 2,891.1万円(32.3万円) |
101㎡〜 | 1件 | 3,780万円(34.6万円) |
桜ケ岡レックスマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,254万円(㎡単価36万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
桜ケ岡レックスマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,980万円 | 32.6万円 |
3階 | 2,480万円 | 40.3万円 |
4階 | 2,400万円 | 31.5万円 |
5階 | 2,261.5万円 | 34.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,480万円 | 40.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,230.6万円 | 35.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,448.6万円 | 31.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,980万円 | 32.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,519.4万円 | 32.7万円 |
東 | 2,344.6万円 | 37.5万円 |
北/北東/北西 | 2,400万円 | 31.5万円 |
桜ケ岡レックスマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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桜ケ岡レックスマンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年1月 | 13.8万円 | 3LDK | 76.14㎡ | 41.4万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
2016年12月 | 13.8万円 | 3LDK | 76.14㎡ | 41.4万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
2016年11月 | 13.8万円 | 3LDK | 76.14㎡ | 41.4万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
2016年10月 | 13.8万円 | 3LDK | 76.14㎡ | 41.4万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
2016年9月 | 13.8万円 | 3LDK | 76.14㎡ | 41.4万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
桜ケ岡レックスマンションの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | 15.5万〜16.2万円 89.43㎡ / 南東 | |||
3階 | 10.3万〜10.9万円 61.53㎡ / 東 | |||
4階 | 12.9万〜13.5万円 76.14㎡ / 東 | |||
5階 | 10.5万〜11万円 61.53㎡ / 東 | 14.2万〜14.9万円 79.38㎡ / 南 | ||
6階 |
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