グランデュー清水ヶ岡
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,880万 〜 3,020万円
2階、3LDK、約82㎡の場合
参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,880万円 〜 3,020万円 | 2階, 3LDK, 約82㎡の例 |
売買履歴 | 63件 | 2024年03月03日更新 |
家賃相場 | 11万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.7% | 2階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78
492人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字上山157-1
- 交通
- 名古屋市営名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩4分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランデュー清水ヶ岡の基本情報
建物・設備
名称 | グランデューシミズガオカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 愛知県 名古屋市瑞穂区 彌富町字上山157-1 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒467-0037 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | シンコーホーム | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字上山に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の総合リハビリセンター駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。瑞穂運動場東駅から徒歩12分、八事駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 三井住友銀行いりなか支店 (705 m)
- 三井住友銀行 八事支店 (712 m)
- ファミリーマート弥富通4丁目 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
- サークルK弥富通四丁目 共同出張所(イーネットATM) (807 m)
- 公園3件
- 弥富ケ丘緑地 (511 m)
- 弥富公園 (949 m)
- 第四十四号表山緑地 (992 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 名古屋表山店 (584 m)
- ローソン 陽明小学校前店 (678 m)
- スーパー3件
- FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) みかん山店 (340 m)
- フーズパビリオン サポーレ 瑞穂店 (846 m)
- 成城石井 石川橋店 (994 m)
- 学校/教育施設4件
- 名古屋市立陽明小学校 (512 m)
- 名古屋市立大学 田辺通キャンパス (841 m)
- 表山学童保育所 (962 m)
- 名古屋市 瑞穂児童館 (985 m)
- 公共施設/機関5件
- 名古屋市役所 健康福祉局 身体障害者更生相談所 (182 m)
- 陽明コミュニティセンター (486 m)
- 名古屋市瑞穂保健センター (708 m)
- 名古屋市立大学総合情報センター図書館田辺通分館 (823 m)
- 八事コミュニティセンター (947 m)
- 病院/医療10件
- 瑞穂ガーデンクリニック (85 m)
- 有本歯科 (124 m)
- 名古屋市総合リハビリテーションセンター附属病院 (130 m)
- 大森クリニック (143 m)
- ルナ・デンタルクリニック (188 m)
- 名古屋市 ひばり荘 (276 m)
- 杉浦歯科室 (284 m)
- みかん山皮ふ科クリニック (329 m)
- みかんやま整形外科 (352 m)
- みかん山接骨院 (360 m)
- 幼稚園/保育園5件
- リーゴ八勝通 (334 m)
- 旭キンダーの丘幼稚園 (657 m)
- 天道幼稚園 (908 m)
- こすもす保育園 (942 m)
- 南山幼稚園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランデュー清水ヶ岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランデュー清水ヶ岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,783万~3,831万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 名古屋市瑞穂区の平均より11.5% 高い↑ 愛知県の平均より38.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,880万 〜 3,020万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランデュー清水ヶ岡の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.5万円
名古屋市瑞穂区の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.7万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランデュー清水ヶ岡の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ | 2,880万〜3,020万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランデュー清水ヶ岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜4,080万円です。専有面積は約51㎡〜約109㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
2024年2月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
2024年2月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
2024年1月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。以前の期間と比較して+3.39%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランデュー清水ヶ岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 14件 | 2,020.7万円(39.4万円) |
81〜90㎡ | 44件 | 2,945.2万円(34.7万円) |
101㎡〜 | 5件 | 3,704万円(36.3万円) |
グランデュー清水ヶ岡の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,945.2万円(㎡単価34.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランデュー清水ヶ岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 2,720万円 | 31.4万円 |
2階 | 2,072.7万円 | 37.6万円 |
3階 | 3,334.6万円 | 38.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,020.7万円 | 39.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,945.2万円 | 34.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,704万円 | 36.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,864万円 | 35.4万円 |
グランデュー清水ヶ岡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランデュー清水ヶ岡の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 86.53㎡ | - | 22.0万円 | 1〜5 | - |
2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 86.53㎡ | - | 22.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランデュー清水ヶ岡の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.5万〜11.1万円 86.53㎡ / 南 | ||
2階 | 6.4万〜6.7万円 51.23㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 109.01㎡ / 南西 | |
3階 | 10.4万〜10.9万円 82.89㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 100.17㎡ / 南 | |
4階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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