藤和八事緑ヶ岡ホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,770万 〜 3,960万円
8階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,770万円 〜 3,960万円 | 8階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 8階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81
467人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字緑ケ岡4-1
- 交通
- 名古屋市営名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩7分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和八事緑ヶ岡ホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワヤゴトミドリガオカホームズ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市瑞穂区 彌富町字緑ケ岡4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒467-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 135戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字緑ケ岡に位置する分譲マンションで、総戸数135戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の総合リハビリセンター駅で徒歩7分、アクセス良好です。八事駅から徒歩9分、いりなか駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和八事緑ヶ岡ホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和八事緑ヶ岡ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,318万～5,546万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市瑞穂区の平均より45.4% 高い↑ 愛知県の平均より79.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,770万 〜 3,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和八事緑ヶ岡ホームズの相場
- ㎡単価
- 45.4万円
- 坪単価
- 150.2万円
名古屋市瑞穂区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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藤和八事緑ヶ岡ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,770万〜3,960万円対前年同月比↓ | 3,770万〜3,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和八事緑ヶ岡ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜1億1,000万円です。専有面積は約73㎡〜約107㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,500万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約48万円 (約161万円) | - | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.2万円となっております。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.94％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和八事緑ヶ岡ホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 38件 | 3,348.9万円（43.4万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 3,424.7万円（41.1万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 4,458万円（49万円） |
| 101㎡〜 | 24件 | 8,795万円（82.5万円） |
藤和八事緑ヶ岡ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,348.9万円（㎡単価43.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
藤和八事緑ヶ岡ホームズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 藤和八事緑ヶ岡ホームズの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.24%下落（-50万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市瑞穂区彌富町の売買相場 | 藤和八事緑ヶ岡ホームズのある名古屋市瑞穂区彌富町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋29.77%上昇（＋1,630.1万円）、前年比で＋21.06%上昇（＋1,236.3万円）しています。 |
| 名古屋市瑞穂区の売買相場 | 藤和八事緑ヶ岡ホームズのある名古屋市瑞穂区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.6%上昇（＋115.3万円）、前年比で−3.98%下落（-137.7万円）しています。 |
| 総合リハビリセンター駅の売買相場 | 藤和八事緑ヶ岡ホームズのある最寄りの総合リハビリセンター駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.2%上昇（＋203.1万円）、前年比で−2.02%下落（-84.6万円）しています。 |
藤和八事緑ヶ岡ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,415万円 | 41.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,715万円 | 46.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,402.9万円 | 43.6万円 |
| 10階〜12階 | 8,182.2万円 | 79.1万円 |
| 13階〜15階 | 3,587.7万円 | 46.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,814.5万円 | 73.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,859万円 | 46.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,600.9万円 | 41.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,616.8万円 | 53.5万円 |
| 東 | 3,046.7万円 | 39.5万円 |
藤和八事緑ヶ岡ホームズの売却のご相談
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藤和八事緑ヶ岡ホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.6万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.8万円 | 3LDK | 81.01㎡ | 17.8万円 | 35.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 35.0万円 | 2LDK | 103.03㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 76.3㎡ | 48.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2023年2月 | 13.8万円 | 3LDK | 73.84㎡ | 27.6万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2021年2月 | 15.8万円 | 3LDK | 73.84㎡ | 31.6万円 | 31.6万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和八事緑ヶ岡ホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24.3万〜25.5万円 107.97㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 79.08㎡ / 東 | |
| 2階 | 18.7万〜19.6万円 81.01㎡ / 南 | ||
| 3階 | 20.6万〜21.6万円 91.01㎡ / - | 19.3万〜20.2万円 84.86㎡ / 南東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 17.9万〜18.8万円 78.08㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 19.6万〜20.5万円 84.86㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 16.9万〜17.7万円 73.31㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 76.3㎡ / 南東 | 21.1万〜22.1万円 91.01㎡ / 南西 |
| 8階 | 18.2万〜19.1万円 78.2㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 17.9万〜18.7万円 76.3㎡ / 南東 | 21.7万〜22.8万円 91.01㎡ / 南 | |
| 10階 | 18.3万〜19.2万円 78.0㎡ / - | 18.3万〜19.3万円 78.0㎡ / 南東 | |
| 11階 | |||
| 12階 | 26.2万〜27.5万円 107.97㎡ / 南 | 18.5万〜19.5万円 78.08㎡ / 南東 | |
| 13階 | 18.6万〜19.5万円 78.2㎡ / - | 19万〜20万円 78.2㎡ / 南 | |
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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