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パークホームズ瑞穂運動場スカイステージ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,960万 〜 3,110万円
8階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,960万円 〜 3,110万円8階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴37件2023年02月28日更新
家賃相場14.8万 〜 17.8万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％8階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79

235人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市瑞穂区彌富通3丁目2-1
交通
  • 名古屋市営名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩8分
築年月
2010年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークホームズ瑞穂運動場スカイステージの基本情報

パークホームズ瑞穂運動場スカイステージは、三井不動産レジデンシャルによって2010年02月に竣工された総戸数47戸の15階建マンションです。施工は共立建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約90㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,882万～4,191万円、参考相場単価は38万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズミズホウンドウジョウスカイステージ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所愛知県 名古屋市瑞穂区 彌富通3丁目2-1管理形態-
郵便番号〒467-0064管理員巡回
築年月2010年2月管理費1㎡あたり160円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建15階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社共立建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市瑞穂区彌富通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の瑞穂運動場東駅で徒歩8分、アクセス良好です。新瑞橋駅から徒歩12分、瑞穂運動場西駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 中京銀行新瑞橋支店弥富通出張所 (290 m)
    • 中京銀行新瑞橋支店 (290 m)
    • 岡崎信用金庫瑞穂支店 (431 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂弥富通四丁目店内出張所(ATM) (438 m)
    • サークルK弥富通四丁目 共同出張所(イーネットATM) (800 m)
    • ファミリーマート弥富通4丁目 共同出張所(イーネットATM) (824 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂内方町店内出張所(ATM) (852 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート宮崎通五丁目店内出張所(ATM) (854 m)
    • サークルK新東浦通 共同出張所(イーネットATM) (886 m)
    • 愛知銀行中根支店 (906 m)
  • 公園10件
    • 中電仲よし児童遊園 (438 m)
    • 田辺街園 (469 m)
    • 東八幡社児童遊園 (538 m)
    • 中電なかよし児童遊園 (606 m)
    • パロマ瑞穂スポーツパーク (636 m)
    • 東中根北部児童遊園 (692 m)
    • 瑞穂公園 (705 m)
    • 弥富公園 (760 m)
    • 西白砂児童遊園 (957 m)
    • 弥富ケ丘緑地 (995 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 山下通店 (359 m)
    • ファミリーマート 瑞穂弥富通四丁目店 (435 m)
    • セブンイレブン 名古屋弥富通1丁目店 (478 m)
    • ローソン 南区平子一丁目店 (613 m)
    • セブンイレブン 名古屋平子橋西店 (774 m)
    • ファミリーマート 瑞穂内方町店 (851 m)
    • セブンイレブン 名古屋弥富通5丁目店 (853 m)
    • ファミリーマート 宮崎通5丁目店 (871 m)
    • ローソン 昭和高校西店 (910 m)
    • ファミリーマート 瑞穂新瑞橋店 (932 m)
  • スーパー3件
    • コノミヤ 中根店 (902 m)
    • ピアゴ ラ フーズコア アラタマ店 (996 m)
    • ベルナール ピアゴ ラ フーズコア アラタマ店 (996 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 弥富・中根第1学童クラブ (234 m)
    • 名古屋市立萩山中学校 (293 m)
    • 名古屋市立弥富小学校 (386 m)
    • 全日本福祉協会(一般社団法人) (432 m)
    • 放課後等デイサービス・児童発達支援いのもとランドせきとり店 (583 m)
    • 名古屋市立中根小学校 (786 m)
    • あさがお学童保育所 (878 m)
    • 名古屋市立豊岡小学校 (974 m)
    • 弥富・中根第2学童クラブ (994 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 名古屋市消防局 特別消防隊 第四方面隊 (475 m)
    • 弥富コミュニティセンター (481 m)
    • 名古屋市瑞穂図書館 (757 m)
    • 名古屋市役所 観光文化交流局 瑞穂文化小劇場 (763 m)
    • 駈上団地集会所 (886 m)
  • 病院/医療10件
    • てらもとファミリー歯科 (68 m)
    • ケアプランなると (70 m)
    • すけっとファミリー(NPO法人) (75 m)
    • すけっとファミリー(NPO法人)デイサロンりふれ (75 m)
    • やとみ歯科 (100 m)
    • ばんの歯科 (126 m)
    • いとう医院 (183 m)
    • むらかみ眼科クリニック (195 m)
    • うめむら接骨院 (233 m)
    • 久米クリニック (251 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • いくみ保育園 (196 m)
    • 日向さくら保育園 (401 m)
    • 名古屋市軍水保育園 (454 m)
    • 弥富二葉幼稚園 (465 m)
    • 平子幼児園 (639 m)
    • お茶の花幼児園 (725 m)
    • たんぽぽ保育園 (808 m)
    • 鶴田幼稚園 (933 m)
    • さくらのこ保育園 (994 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ瑞穂運動場スカイステージの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ瑞穂運動場スカイステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,882万～4,191万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 46万円
坪単価
128万円 〜 153万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市瑞穂区の平均より24.2% 高い↑
愛知県の平均より54.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,960万 〜 3,110万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1096位
名古屋市瑞穂区
305棟中 85位
彌富通
15棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークホームズ瑞穂運動場スカイステージの相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

  • 名古屋市瑞穂区の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.7万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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パークホームズ瑞穂運動場スカイステージの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,960万〜3,110万円対前年同月比↓2,960万〜3,110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ瑞穂運動場スカイステージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,498万〜3,980万円です。専有面積は約74㎡〜約90㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年2月3,580万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約39万円 (約131万円)南-
2020年11月3,590万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約48万円 (約160万円)-済
2020年10月3,690万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)南-
2020年10月3,590万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約48万円 (約160万円)--
2020年9月3,690万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.5万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.14％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークホームズ瑞穂運動場スカイステージの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡27件3,343.6万円（45万円）
81〜90㎡10件3,559万円（41.6万円）
91〜100㎡5件3,172万円（34.9万円）

パークホームズ瑞穂運動場スカイステージの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,343.6万円（㎡単価45万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パークホームズ瑞穂運動場スカイステージの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,988.7万円36.2万円
4階〜6階3,920万円45.8万円
7階〜9階3,780万円44.1万円
10階〜15階3,619.5万円48.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,343.2万円43.8万円
4LDK/4SLDK等3,488.9万円39.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,252.2万円41.4万円

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パークホームズ瑞穂運動場スカイステージの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 4K〜4LDK平均 15.9万〜16.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月15.6万円3LDK74.25㎡-31.2万円11〜15南
2016年9月15.6万円3LDK74.25㎡-31.2万円11〜15南
2016年8月15.6万円3LDK74.25㎡-31.2万円11〜15南
2016年7月15.6万円3LDK74.25㎡31.2万円31.2万円11〜15-
2016年6月15.6万円3LDK74.25㎡31.2万円31.2万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ瑞穂運動場スカイステージの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.4万〜14.1万円
74.25㎡ / 南		16万〜16.8万円
90.86㎡ / -
2階15.9万〜16.7万円
85.65㎡ / 南
3階
4階
5階15.8万〜16.6万円
85.65㎡ / 南西
6階
7階
8階15.9万〜16.7万円
85.65㎡ / -
9階16万〜16.8万円
85.65㎡ / -
10階
11階
12階
13階14.5万〜15.2万円
74.25㎡ / 南
14階14.2万〜14.9万円
74.25㎡ / -
15階

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