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プレジデント浄心

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,470万 〜 1,540万円
4階、2LDK、約68㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,470万円 〜 1,540万円4階, 2LDK, 約68㎡の例
売買履歴45件2022年06月28日更新
家賃相場6.9万 〜 13万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％4階, 2LDK, 約68㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.68

372人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市西区花の木1丁目9-13
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「浅間町駅」徒歩5分
築年月
1974年8月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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プレジデント浄心の基本情報

プレジデント浄心は、山善によって1974年08月に竣工された総戸数25戸の8階建マンションです。施工は愛和建設興業、伊成建築が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約97㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,251万～2,351万円、参考相場単価は21万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレジデントジョウシン管理会社大栄興業
住所愛知県 名古屋市西区 花の木1丁目9-13管理形態委託
郵便番号〒451-0062管理員巡回
築年月1974年8月管理費1㎡あたり101円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK、4K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社山善バイク置き場-
施工会社愛和建設興業、伊成建築立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市西区花の木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の浅間町駅で徒歩5分、アクセス良好です。浄心駅から徒歩7分、名城公園駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート城西三丁目店内出張所(ATM) (182 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート城西二丁目店内出張所(ATM) (371 m)
    • ミニストップ幅下 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
    • いちい信用金庫浄心支店 (403 m)
    • 瀬戸信用金庫押切支店 (403 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート地下鉄浄心店内出張所(ATM) (604 m)
    • 三菱UFJ銀行浄心支店 (667 m)
    • 名古屋銀行浄心支店 (681 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋西高校前店内出張所(ATM) (711 m)
    • サークルK丸の内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
  • 公園10件
    • 協和児童遊園 (299 m)
    • 押切街園 (398 m)
    • 樋ノ口街園 (511 m)
    • 長畝街園 (676 m)
    • 押切公園 (708 m)
    • 手木街園 (724 m)
    • 弁天通北街園 (748 m)
    • 浄児児童遊園 (791 m)
    • おてこ公園 (833 m)
    • 名西街園 (956 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 城西3丁目店 (181 m)
    • ファミリーマート 名古屋浅間町店 (277 m)
    • ファミリーマート 浅間町駅前店 (290 m)
    • セブンイレブン 名古屋浅間町店 (339 m)
    • ファミリーマート 城西二丁目店 (374 m)
    • ファミリーマート 地下鉄浄心店 (608 m)
    • セブンイレブン 名古屋浄心店 (609 m)
    • セブンイレブン 名古屋城西4丁目店 (680 m)
    • ファミリーマート 名古屋西高校前店 (725 m)
    • ファミリーマート 菊井一丁目店 (735 m)
  • スーパー3件
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 花の木店 (200 m)
    • 菊井ストア (616 m)
    • 大阪屋浄心店 (667 m)
  • 学校/教育施設10件
    • キッズステーションアイリス (117 m)
    • 名古屋市 西児童館 (395 m)
    • 名古屋市立城西小学校 (474 m)
    • 名古屋市立菊井中学校 (497 m)
    • 啓明学館高校 (579 m)
    • 私立愛美学園啓明学館高校 (582 m)
    • 名古屋市立榎小学校 (610 m)
    • 名古屋市立天神山中学校 (632 m)
    • 名古屋市立なごや小学校 (656 m)
    • こどもサポート教室きらり浄心校 (701 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西警察署 城西交番 (128 m)
    • 榎コミュニティセンター (256 m)
    • 名古屋市役所 上下水道局 西サービスステーション (273 m)
    • 名古屋市西区役所 (284 m)
    • 西保健所 (325 m)
    • 名古屋市西図書館 (341 m)
    • 名古屋西年金事務所 (356 m)
    • 西消防署押切出張所 (396 m)
    • 城西コミュニティセンター (477 m)
    • 名古屋西税務署 (499 m)
  • 病院/医療10件
    • 小林歯科医院 (47 m)
    • 花の木歯科 (101 m)
    • FamilyClinicみわた小児科 (123 m)
    • 杉田眼科院 (126 m)
    • 浅間接骨院 (199 m)
    • つづき皮フ科 (224 m)
    • ふれあいサロン彩心 (261 m)
    • 浅間町接骨院 (264 m)
    • 須藤医院 (268 m)
    • 名古屋市西区ケアマネージメントセンター (280 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西城幼稚園 (211 m)
    • 花の木いくみ保育園 (271 m)
    • 幅下幼稚園 (379 m)
    • エンゼルキッズ押切 (420 m)
    • 新生保育園 (486 m)
    • あかつき保育園 ひだまり (511 m)
    • マミーズ保育園浅間町 (560 m)
    • 家庭保育室ちいさなおうちえん城西 (600 m)
    • キッズテラス浄心かるがも保育園 (675 m)
    • なごや保育園 (827 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレジデント浄心の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレジデント浄心の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,251万～2,351万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 24万円
坪単価
71万円 〜 80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市西区の平均より33.9% 低い↓
愛知県の平均より14.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,540万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4452位
名古屋市西区
233棟中 197位
花の木
13棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレジデント浄心の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.2万円

  • 名古屋市西区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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プレジデント浄心の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,470万〜1,550万円対前年同月比↓1,470万〜1,540万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレジデント浄心の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜2,090万円です。専有面積は約58㎡〜約97㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月1,399万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約77万円)南済
2022年6月1,399万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約24万円 (約79万円)南-
2022年6月1,499万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約85万円)南済
2022年5月1,499万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約85万円)南済
2022年5月1,499万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約82万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。以前の期間と比較して＋60.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレジデント浄心の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡21件1,593.1万円（27万円）
61〜70㎡10件1,589万円（23.4万円）
71〜80㎡8件1,372.5万円（17.9万円）
81〜90㎡6件1,500万円（16.7万円）
91〜100㎡3件2,023.3万円（20.8万円）

プレジデント浄心の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,593.1万円（㎡単価27万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

プレジデント浄心の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,480万円17.7万円
3階〜4階1,376.4万円19.1万円
5階〜6階900万円9.3万円
7階1,762.5万円18.1万円
8階1,593.1万円27万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,540.4万円22.5万円
3LDK/3SLDK等1,575万円18.7万円
4LDK/4SLDK等440万円5.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,618.8万円24.1万円

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プレジデント浄心の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均 8.9万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月10.0万円2LDK89.0㎡--1〜5北
2017年3月10.0万円2LDK89.0㎡--1〜5北
2017年2月10.0万円2LDK89.0㎡--1〜5北
2017年1月10.0万円2LDK89.0㎡--1〜5北
2016年12月10.0万円2LDK89.0㎡--1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレジデント浄心の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.2万〜10.7万円
89.64㎡ / -		8.7万〜9.1万円
76.5㎡ / -		8.9万〜9.4万円
76.5㎡ / 南
3階11.1万〜11.7万円
97.2㎡ / -
4階8万〜8.4万円
68.04㎡ / 南		9万〜9.5万円
76.5㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
76.5㎡ / -
5階11.2万〜11.8万円
97.2㎡ / -
6階
7階11.3万〜11.9万円
97.2㎡ / -		11.6万〜12.2万円
97.2㎡ / 南
8階7万〜7.4万円
58.42㎡ / 南

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