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ホワイトキャッスル天神山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,310万 〜 1,370万円
6階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,310万円 〜 1,370万円6階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴14件2024年04月05日更新
家賃相場7.4万 〜 8.5万円
表面利回り6.1％ 〜 7.4％6階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

417人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市西区花の木2丁目23-12
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「浄心駅」徒歩6分
築年月
1979年8月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ホワイトキャッスル天神山の基本情報

ホワイトキャッスル天神山は、日本住宅センターによって1979年08月に竣工された総戸数47戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約62㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,294万～1,940万円、参考相場単価は23万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ホワイトキャッスルテンジンヤマ管理会社イエスマン
住所愛知県 名古屋市西区 花の木2丁目23-12管理形態-
郵便番号〒451-0062管理員巡回
築年月1979年8月管理費1㎡あたり145円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり255円
階建12階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日本住宅センターバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市西区花の木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の浄心駅で徒歩6分、アクセス良好です。浅間町駅から徒歩12分、名城公園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ幅下 共同出張所(イーネットATM) (121 m)
    • 名古屋銀行浄心支店 (241 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋西高校前店内出張所(ATM) (359 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート地下鉄浄心店内出張所(ATM) (361 m)
    • いちい信用金庫浄心支店 (371 m)
    • 三菱UFJ銀行浄心支店 (399 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート城西三丁目店内出張所(ATM) (453 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート児玉西店内出張所(ATM) (582 m)
    • 瀬戸信用金庫押切支店 (645 m)
    • ファミリーマート名古屋押切町 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
  • 公園10件
    • 押切公園 (243 m)
    • 浄児児童遊園 (355 m)
    • 押切街園 (525 m)
    • 協和児童遊園 (539 m)
    • 弁天通北街園 (559 m)
    • 八坂町児童遊園 (669 m)
    • 名西街園 (721 m)
    • 手木街園 (764 m)
    • 樋ノ口街園 (843 m)
    • おてこ公園 (970 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 地下鉄浄心店 (362 m)
    • ファミリーマート 名西二丁目店 (377 m)
    • ファミリーマート 名古屋西高校前店 (379 m)
    • セブンイレブン 名古屋浄心店 (418 m)
    • ファミリーマート 城西3丁目店 (446 m)
    • ファミリーマート 児玉西店 (585 m)
    • ファミリーマート 名古屋浅間町店 (652 m)
    • セブンイレブン 名古屋城西4丁目店 (741 m)
    • ファミリーマート 浅間町駅前店 (746 m)
    • ファミリーマート 名西康生通店 (789 m)
  • スーパー4件
    • 大阪屋浄心店 (401 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 花の木店 (405 m)
    • YOSHIZUYA(ヨシヅヤ) 名古屋名西店 (800 m)
    • 菊井ストア (801 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市 西児童館 (112 m)
    • 名古屋市立天神山中学校 (185 m)
    • 愛知県立名古屋西高校 (276 m)
    • こどもサポート教室きらり浄心校 (304 m)
    • 名古屋市立児玉小学校 (487 m)
    • 名古屋市立榎小学校 (533 m)
    • キッズステーションアイリス (563 m)
    • 専修学校名西文化服装学院 (588 m)
    • 名古屋市立浄心中学校 (646 m)
    • 名古屋市立西陵高等学校 (695 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西警察署 (163 m)
    • 西消防署押切出張所 (218 m)
    • 名古屋市西図書館 (253 m)
    • 西保健所 (265 m)
    • 名古屋市西区役所 (277 m)
    • 名古屋西税務署 (300 m)
    • 児玉コミュニティセンター (397 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 西生涯学習センター (437 m)
    • 榎コミュニティセンター (494 m)
    • 西警察署 城西交番 (541 m)
  • 病院/医療10件
    • 花いちもんめ 天神山 (45 m)
    • 佐藤歯科クリニック (180 m)
    • 宮田医院 (242 m)
    • 名古屋市西区訪問看護ステーション (262 m)
    • とき歯科天神山 (268 m)
    • 橋川クリニック (271 m)
    • 名古屋市西区ケアマネージメントセンター (277 m)
    • 村上クリニック (315 m)
    • 米川医院 (315 m)
    • 伊藤歯科医院 (327 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新生保育園 (250 m)
    • 花の木いくみ保育園 (311 m)
    • エンゼルキッズ押切 (429 m)
    • キッズテラス浄心かるがも保育園 (495 m)
    • 西城幼稚園 (560 m)
    • 家庭保育室ちいさなおうちえん城西 (656 m)
    • 名古屋厚生会館第二保育園 (704 m)
    • まこと保育園 (722 m)
    • 幅下幼稚園 (836 m)
    • 名古屋市上名古屋保育園 (848 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ホワイトキャッスル天神山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ホワイトキャッスル天神山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,294万～1,940万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 31万円
坪単価
77万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市西区の平均より27.8% 低い↓
愛知県の平均より7.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
1,310万 〜 1,370万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3800位
名古屋市西区
233棟中 178位
花の木
13棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ホワイトキャッスル天神山の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.8万円

  • 名古屋市西区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ホワイトキャッスル天神山の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,240万〜1,300万円対前年同月比↓1,310万〜1,370万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ホワイトキャッスル天神山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、660万〜1,780万円です。専有面積は約55㎡〜約62㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,780万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約31万円 (約105万円)南済
2024年3月1,780万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約31万円 (約105万円)南済
2024年2月1,780万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約31万円 (約105万円)南済
2024年1月1,780万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約31万円 (約105万円)南済
2021年10月1,680万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約30万円 (約99万円)南済

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。以前の期間と比較して-19.61％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して＋98.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ホワイトキャッスル天神山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡10件1,376万円（25万円）
61〜70㎡7件798.6万円（12.7万円）

ホワイトキャッスル天神山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,376万円（㎡単価25万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ホワイトキャッスル天神山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階874.4万円14.4万円
7階〜8階1,006.3万円17.7万円
9階〜10階720万円13.1万円
11階〜12階1,780万円32.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,665.7万円30.3万円
3LDK/3SLDK等805.3万円13.6万円
4LDK/4SLDK等740万円12.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,284.5万円21.9万円
北/北東/北西715万円11.6万円

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ホワイトキャッスル天神山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月7.4万円3LDK55.0㎡--6〜10-
2023年9月7.4万円3LDK55.0㎡--6〜10-
2023年8月7.4万円3LDK55.0㎡--6〜10-
2023年7月7.4万円3LDK55.0㎡--6〜10-
2023年7月7.4万円3LDK55.0㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ホワイトキャッスル天神山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階7.4万〜7.8万円
55.0㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
62.98㎡ / 南東		7.5万〜7.9万円
60.43㎡ / 北東
5階7.3万〜7.6万円
55.0㎡ / -
6階7.3万〜7.7万円
55.0㎡ / -
7階7.5万〜7.9万円
55.0㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
55.0㎡ / 南
8階7.4万〜7.7万円
55.0㎡ / -
9階7.4万〜7.8万円
55.0㎡ / -
10階
11階7.7万〜8.1万円
55.0㎡ / 南
12階

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