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グランプレイス庄内通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,230万 〜 3,390万円
6階、4LDK、約86㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,230万円 〜 3,390万円6階, 4LDK, 約86㎡の例
売買履歴10件2023年05月04日更新
家賃相場16.1万円
表面利回り5.9％ 〜 7.3％6階, 4LDK, 約86㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79

398人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市西区香呑町6丁目6-2
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「庄内通駅」徒歩5分
築年月
2003年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランプレイス庄内通の基本情報

グランプレイス庄内通は、2003年02月に竣工された総戸数32戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約86㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,700万～3,430万円、参考相場単価は36万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランプレイスショウナイトオリ管理会社野村不動産パートナーズ
住所愛知県 名古屋市西区 香呑町6丁目6-2管理形態委託
郵便番号〒451-0015管理員巡回
築年月2003年2月管理費1㎡あたり134円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市西区香呑町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の庄内通駅で徒歩5分、アクセス良好です。浄心駅から徒歩16分、庄内緑地公園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 第三銀行庄内支店 (100 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート庄内通店内出張所(ATM) (335 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート鳥見町二丁目店内出張所(ATM) (363 m)
    • セブン銀行 ミユキモール 共同出張所 (388 m)
    • ファミリーマート秩父通二丁目 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
    • 尾西信用金庫名古屋西支店 (492 m)
    • ファミリーマート駒止町 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
    • 愛知銀行浄心支店 (545 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名西名塚町店内出張所(ATM) (620 m)
    • 中京銀行浄心支店 (632 m)
  • 公園3件
    • 江向公園 (542 m)
    • 稲生街園 (818 m)
    • 新福寺公園 (819 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋庄内通駅前店 (263 m)
    • ファミリーマート 庄内通店 (326 m)
    • ローソン 西区鳥見町店 (362 m)
    • ファミリーマート 鳥見町2丁目店 (364 m)
    • セブンイレブン 名古屋天塚町店 (408 m)
    • セブンイレブン 名古屋又穂町店 (542 m)
    • ローソン 西区上名古屋三丁目店 (602 m)
    • ファミリーマート 名西名塚町店 (624 m)
    • ファミリーマート 江向町3丁目店 (630 m)
    • セブンイレブン 名古屋笹塚町店 (721 m)
  • スーパー5件
    • イオンタウン名西 (226 m)
    • マックスバリュ グランド 名西店 (234 m)
    • ヤマナカ 庄内通店 (342 m)
    • アオキスーパー 上名古屋店 (911 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 志賀公園店 (943 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 名古屋市立稲生小学校 (556 m)
    • 名古屋市立名塚中学校 (781 m)
    • 名古屋市立浄心中学校 (796 m)
    • 名古屋市立上名古屋小学校 (800 m)
    • 名古屋市立庄内小学校 (866 m)
    • 名古屋文理大学短期大学部 (926 m)
    • 名古屋文理栄養士専門学校 (940 m)
    • 名古屋市立西陵高等学校 (966 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西警察署 名塚交番 (150 m)
    • 庄内コミュニティセンター (643 m)
    • 上名古屋会館 (812 m)
    • 西消防署 (843 m)
    • 上名古屋消防団詰所 (865 m)
    • あいち産業科学技術総合センター食品工業技術センター 総務課 (875 m)
    • 名古屋文理大学短期大学部附属図書情報センター (897 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 名古屋市シルバー人材センター 西部支部 (922 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 児童福祉センター・中央児童相談所 名古屋 (943 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 名古屋市重症心身障害児者施設 (948 m)
  • 病院/医療10件
    • 富田耳鼻咽喉科医院 (46 m)
    • 伊藤歯科医院 (76 m)
    • なごみ歯科 (116 m)
    • 庄内通レディースクリニック (178 m)
    • 近藤耳鼻咽喉科 (187 m)
    • 川地歯科医院 (191 m)
    • やまもと眼科 (200 m)
    • かとう内科循環器内科クリニック (224 m)
    • なごみ歯科 イオンタウン名西医院 (234 m)
    • 小林病院 (240 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • トット保育園庄内通 (79 m)
    • 国風第一幼稚園 (323 m)
    • あけぼの保育園 (452 m)
    • あけぼの保育園 保育室げんこつ山 (527 m)
    • 桂幼稚園 (607 m)
    • にじいろこどもえん (647 m)
    • エンゼルキッズ名塚 (696 m)
    • HOPPA江向町2丁目 (761 m)
    • 国風第二幼稚園 (767 m)
    • まこと保育園 (818 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランプレイス庄内通の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランプレイス庄内通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,700万～3,430万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 39万円
坪単価
122万円 〜 131万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市西区の平均より13.4% 高い↑
愛知県の平均より46.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
3,230万 〜 3,390万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1260位
名古屋市西区
233棟中 63位
香呑町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランプレイス庄内通の相場

    ㎡単価
    36.9万円
    坪単価
    122.2万円

  • 名古屋市西区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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グランプレイス庄内通の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,230万〜3,390万円対前年同月比↑3,230万〜3,390万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランプレイス庄内通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,880万円です。専有面積は約73㎡〜約86㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月3,880万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約45万円 (約149万円)南-
2023年4月3,880万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約45万円 (約149万円)南-
2023年3月3,880万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約45万円 (約149万円)南-
2023年2月3,880万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約45万円 (約149万円)南-
2022年7月2,990万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)南-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランプレイス庄内通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡6件2,645万円（35.9万円）
81〜90㎡7件3,572.9万円（41.5万円）

グランプレイス庄内通の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,572.9万円（㎡単価41.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランプレイス庄内通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,572.9万円41.5万円
4階〜5階2,570万円34.8万円
6階〜11階2,720万円36.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,645万円35.9万円
4LDK/4SLDK等3,572.9万円41.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,373.3万円40.5万円

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グランプレイス庄内通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円
物件の参考家賃6階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 15.2万〜16万円
  • 4K〜4LDK平均 18.8万〜19.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年10月16.1万円3LDK76.77㎡32.2万円16.1万円1〜5南
2019年9月16.1万円3LDK76.77㎡32.2万円16.1万円1〜5南
2019年5月16.1万円3LDK76.77㎡32.2万円16.1万円1〜5-
2019年4月16.1万円3LDK76.77㎡32.2万円16.1万円1〜5-
2019年3月16.1万円3LDK76.77㎡32.2万円16.1万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランプレイス庄内通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.1万〜15.8万円
76.77㎡ / -
2階
3階18.8万〜19.7万円
86.04㎡ / 南
4階15万〜15.8万円
73.77㎡ / -
5階
6階
7階
8階
9階
10階15.5万〜16.3万円
73.77㎡ / -
11階

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