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鳥見パークマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,730万 〜 1,820万円
8階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,730万円 〜 1,820万円8階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴333件2023年12月03日更新
家賃相場7.2万 〜 11.8万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％8階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

418人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市西区笹塚町1〜2丁目
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「庄内通駅」徒歩11分
築年月
1991年12月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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鳥見パークマンションの基本情報

鳥見パークマンションは、三井不動産によって1991年12月に竣工された総戸数248戸の15階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約106㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,445万～3,098万円、参考相場単価は23万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トリミパークマンション管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所愛知県 名古屋市西区 笹塚町1〜2丁目管理形態委託
郵便番号〒451-0077管理員常駐
築年月1991年12月管理費1㎡あたり134円
総戸数248戸修繕積立金1㎡あたり81円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市西区笹塚町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数248戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の庄内通駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。下小田井駅から徒歩20分、浄心駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート秩父通二丁目 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート鳥見町二丁目店内出張所(ATM) (393 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名西名塚町店内出張所(ATM) (442 m)
    • 第三銀行庄内支店 (678 m)
    • ミニストップ名古屋康生通 共同出張所(イーネットATM) (718 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート庄内通店内出張所(ATM) (748 m)
    • セブン銀行 ミユキモール 共同出張所 (759 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート児玉西店内出張所(ATM) (823 m)
    • ファミリーマート笹塚町 共同出張所(イーネットATM) (824 m)
    • 中京銀行浄心支店 (826 m)
  • 公園1件
    • 新福寺公園 (326 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 名古屋笹塚町店 (39 m)
    • ファミリーマート 鳥見町2丁目店 (393 m)
    • ローソン 西区鳥見町店 (436 m)
    • ファミリーマート 名西名塚町店 (441 m)
    • セブンイレブン 名古屋庄内通駅前店 (674 m)
    • ミニストップ 名古屋康生通店 (715 m)
    • ファミリーマート 庄内通店 (746 m)
    • ファミリーマート 児玉西店 (818 m)
    • ローソン 西区上名古屋三丁目店 (964 m)
  • スーパー4件
    • ヤマナカ 庄内通店 (745 m)
    • イオンタウン名西 (805 m)
    • マックスバリュ グランド 名西店 (817 m)
    • バロー 堀越店 (936 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 名古屋市立名塚中学校 (260 m)
    • 名古屋文理大学短期大学部 (330 m)
    • 名古屋文理栄養士専門学校 (377 m)
    • 名古屋市立庄内小学校 (467 m)
    • 名古屋市立西陵高等学校 (701 m)
    • 名古屋市立浄心中学校 (818 m)
    • キッズステーションアイリス びわじま (935 m)
    • 名古屋市立児玉小学校 (976 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 庄内コミュニティセンター (139 m)
    • あいち産業科学技術総合センター食品工業技術センター 総務課 (195 m)
    • 名古屋文理大学短期大学部附属図書情報センター (299 m)
    • 西警察署 名塚交番 (612 m)
    • 西消防署 (628 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆう歯科クリニック (73 m)
    • 庄内クリニック (126 m)
    • 横井歯科医院 (215 m)
    • はせ整形外科せぼねクリニック (273 m)
    • 松葉内科 (277 m)
    • とりみ接骨院 (345 m)
    • まえかわ耳鼻咽喉科 (348 m)
    • とりみ歯科 (354 m)
    • 西区接骨院 (415 m)
    • ケアセンターよつ葉 (419 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • にじいろこどもえん (180 m)
    • 国風第一幼稚園 (589 m)
    • まこと保育園 (678 m)
    • ちゃいれっく南堀越保育園 (779 m)
    • トット保育園庄内通 (831 m)
    • 国風第二幼稚園 (841 m)
    • エンゼルキッズ名塚 (859 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

鳥見パークマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

鳥見パークマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,445万～3,098万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 29万円
坪単価
77万円 〜 96万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市西区の平均より28.5% 低い↓
愛知県の平均より7.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,730万 〜 1,820万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3875位
名古屋市西区
233棟中 182位
笹塚町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 鳥見パークマンションの相場

    ㎡単価
    23.3万円
    坪単価
    77万円

  • 名古屋市西区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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鳥見パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,730万〜1,820万円対前年同月比↑1,730万〜1,820万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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鳥見パークマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,980万円です。専有面積は約62㎡〜約106㎡です。全部で333件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(333件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南済
2023年11月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南済
2023年10月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南-
2023年1月2,440万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約25万円 (約85万円)南-
2022年12月2,480万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約25万円 (約85万円)--

会員登録すると、全部で333件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.32％下落しています。
2016年〜2020年では、236件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。以前の期間と比較して＋54.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

鳥見パークマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡104件1,909万円（29.6万円）
71〜80㎡107件1,988.8万円（26.5万円）
81〜90㎡8件2,517.5万円（30.3万円）
91〜100㎡71件2,380.6万円（25.3万円）
101㎡〜61件2,594.4万円（25.4万円）

鳥見パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,988.8万円（㎡単価26.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

鳥見パークマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,254.4万円26.3万円
4階〜6階1,940.2万円26.3万円
7階〜9階1,850万円25.5万円
10階〜12階2,089.1万円28.3万円
13階〜15階1,882.2万円29.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,732万円27.5万円
2LDK/2SLDK等1,848.4万円27.2万円
3LDK/3SLDK等2,153.2万円27.8万円
4LDK/4SLDK等2,403.7万円24.9万円
5LDK/5SLDK等2,950万円29.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,175万円26.8万円
北/北東/北西1,750万円23.7万円

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鳥見パークマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月10.5万円3LDK74.52㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2023年1月10.8万円3LDK78.54㎡21.6万円10.8万円1〜5南
2021年2月11.8万円3LDK73.78㎡23.6万円-1〜5南
2020年12月11.8万円3LDK73.78㎡23.6万円-1〜5南
2020年12月10.8万円3LDK73.78㎡21.6万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

鳥見パークマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.3万円
62.91㎡ / 南		12.9万〜13.5万円
91.16㎡ / 南		13.6万〜14.3万円
96.28㎡ / 南
2階8.8万〜9.2万円
62.28㎡ / -		9.9万〜10.4万円
68.43㎡ / 南		14.6万〜15.3万円
100.59㎡ / 南
3階9万〜9.5万円
62.28㎡ / 南		10.8万〜11.4万円
74.52㎡ / 南		14.6万〜15.4万円
100.59㎡ / 南
4階11.9万〜12.4万円
83.18㎡ / -		10.6万〜11.1万円
74.52㎡ / -		11.5万〜12.1万円
78.54㎡ / 南
5階9.1万〜9.6万円
62.28㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
78.54㎡ / 南
6階
7階
8階9.1万〜9.6万円
62.91㎡ / -
9階11万〜11.6万円
73.78㎡ / 南
10階11.9万〜12.5万円
79.09㎡ / 南
11階
12階11.2万〜11.8万円
73.78㎡ / 南
13階
14階9.4万〜9.9万円
62.91㎡ / -
15階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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