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ファミリアーレ庄内通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,350万 〜 2,470万円
4階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,350万円 〜 2,470万円4階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴158件2024年02月11日更新
家賃相場13.3万 〜 15.5万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％4階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

255人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市西区笹塚町1丁目37-1
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「庄内通駅」徒歩12分
築年月
2004年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミリアーレ庄内通の基本情報

ファミリアーレ庄内通は、宝交通によって2004年02月に竣工された総戸数62戸の7階建マンションです。施工は銭高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約95㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,068万～3,322万円、参考相場単価は30万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミリアーレショウナイトオリ管理会社宝コミュニティサービス
住所愛知県 名古屋市西区 笹塚町1丁目37-1管理形態委託
郵便番号〒451-0077管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり75円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域、第一種住居地域駐輪場-
分譲会社宝交通バイク置き場-
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市西区笹塚町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の庄内通駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。下小田井駅から徒歩21分、浄心駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート鳥見町二丁目店内出張所(ATM) (440 m)
    • ファミリーマート秩父通二丁目 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名西名塚町店内出張所(ATM) (519 m)
    • ミニストップ名古屋康生通 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
    • 第三銀行庄内支店 (724 m)
    • セブン銀行 ミユキモール 共同出張所 (775 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート児玉西店内出張所(ATM) (787 m)
    • 中京銀行浄心支店 (819 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート庄内通店内出張所(ATM) (819 m)
    • ファミリーマート笹塚町 共同出張所(イーネットATM) (845 m)
  • 公園1件
    • 新福寺公園 (389 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋笹塚町店 (89 m)
    • ファミリーマート 鳥見町2丁目店 (440 m)
    • ローソン 西区鳥見町店 (503 m)
    • ファミリーマート 名西名塚町店 (518 m)
    • ミニストップ 名古屋康生通店 (646 m)
    • セブンイレブン 名古屋庄内通駅前店 (742 m)
    • ファミリーマート 児玉西店 (781 m)
    • ファミリーマート 庄内通店 (816 m)
    • ファミリーマート 名西枇杷島店 (946 m)
    • ローソン 西区上名古屋三丁目店 (968 m)
  • スーパー4件
    • ヤマナカ 庄内通店 (766 m)
    • バロー 堀越店 (866 m)
    • イオンタウン名西 (869 m)
    • マックスバリュ グランド 名西店 (882 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 名古屋文理大学短期大学部 (257 m)
    • 名古屋文理栄養士専門学校 (306 m)
    • 名古屋市立名塚中学校 (325 m)
    • 名古屋市立庄内小学校 (531 m)
    • 名古屋市立西陵高等学校 (649 m)
    • 名古屋市立浄心中学校 (793 m)
    • キッズステーションアイリス びわじま (861 m)
    • 名古屋市立児玉小学校 (918 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 庄内コミュニティセンター (165 m)
    • 名古屋文理大学短期大学部附属図書情報センター (227 m)
    • あいち産業科学技術総合センター食品工業技術センター 総務課 (231 m)
    • 西消防署 (587 m)
    • 西警察署 名塚交番 (659 m)
    • 枇杷島コミュニティセンター (940 m)
    • 児玉コミュニティセンター (972 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆう歯科クリニック (84 m)
    • 庄内クリニック (125 m)
    • 松葉内科 (225 m)
    • 横井歯科医院 (285 m)
    • はせ整形外科せぼねクリニック (303 m)
    • まえかわ耳鼻咽喉科 (392 m)
    • とりみ接骨院 (403 m)
    • とりみ歯科 (415 m)
    • まるこ歯科(名古屋市西区) (443 m)
    • 西区接骨院 (489 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • にじいろこどもえん (184 m)
    • 国風第一幼稚園 (613 m)
    • まこと保育園 (642 m)
    • ちゃいれっく南堀越保育園 (702 m)
    • トット保育園庄内通 (881 m)
    • 国風第二幼稚園 (918 m)
    • エンゼルキッズ名塚 (936 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミリアーレ庄内通の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミリアーレ庄内通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,068万～3,322万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 34万円
坪単価
100万円 〜 115万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市西区の平均より7.3% 低い↓
愛知県の平均より19.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,350万 〜 2,470万円
坪単価によるランキング
愛知県
8170棟中 2172位
名古屋市西区
233棟中 115位
笹塚町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ファミリアーレ庄内通の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.5万円

  • 名古屋市西区の相場

    ㎡単価
    32.7万円
    坪単価
    108.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.9万円

売買価格相場の未来予想

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ファミリアーレ庄内通の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,350万〜2,470万円対前年同月比↓2,350万〜2,470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミリアーレ庄内通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,220万〜4,180万円です。専有面積は約68㎡〜約95㎡です。全部で158件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(158件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月3,140万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約34万円 (約112万円)南-
2024年1月3,280万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南済
2024年1月3,140万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約34万円 (約112万円)南-
2024年1月2,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南-
2023年12月3,280万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南済

会員登録すると、全部で158件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。以前の期間と比較して＋99.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.84％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。以前の期間と比較して＋19.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミリアーレ庄内通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡27件2,877.4万円（41.8万円）
71〜80㎡60件2,723.1万円（36.7万円）
81〜90㎡30件2,853万円（33.5万円）
91〜100㎡50件3,017.2万円（32.9万円）

ファミリアーレ庄内通の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,723.1万円（㎡単価36.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ファミリアーレ庄内通の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

名古屋市西区の売買相場ファミリアーレ庄内通のある名古屋市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.0%下落（-128.9万円）、前年比で−13.63%下落（-487.4万円）しています。
庄内通駅の売買相場ファミリアーレ庄内通のある最寄りの庄内通駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.07%上昇（＋166.2万円）、前年比で−9.26%下落（-227万円）しています。

ファミリアーレ庄内通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,708万円32万円
3階〜4階2,998.4万円39.6万円
5階2,885万円33.1万円
6階2,748.6万円35.2万円
7階3,465万円36.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,786.1万円38万円
4LDK/4SLDK等2,931.8万円32.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,867.4万円35.3万円

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ファミリアーレ庄内通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.4万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均 15.4万〜16.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.3万円3LDK72.69㎡26.6万円-1〜5南
2017年5月13.3万円3LDK77.69㎡29.0万円-1〜5南
2017年5月13.3万円3LDK72.69㎡26.6万円-1〜5南
2017年4月13.3万円3LDK77.69㎡29.0万円-1〜5南
2017年4月13.3万円3LDK72.69㎡29.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミリアーレ庄内通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.7万〜12.3万円
75.21㎡ / -
2階14.3万〜15万円
86.67㎡ / 南
3階11.4万〜12万円
68.89㎡ / 南		15.3万〜16.1万円
92.67㎡ / 南
4階12.1万〜12.7万円
72.69㎡ / 南
5階12.1万〜12.7万円
72.69㎡ / 南		15.2万〜16万円
91.11㎡ / 南
6階12.5万〜13.1万円
74.65㎡ / 南		16万〜16.9万円
91.11㎡ / 南
7階15.8万〜16.5万円
95.75㎡ / -		16.2万〜17万円
95.75㎡ / 南

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