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ライオンズマンション康生通第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

910万 〜 950万円
7階、1LDK、約37㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格910万円 〜 950万円7階, 1LDK, 約37㎡の例
売買履歴70件2024年04月05日更新
家賃相場3万 〜 6.5万円
表面利回り7.7％ 〜 9.4％7階, 1LDK, 約37㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

470人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市西区児玉3丁目40-30
交通
  • 名鉄名古屋本線「東枇杷島駅」徒歩13分
築年月
1992年8月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション康生通第2の基本情報

ライオンズマンション康生通第2は、大京によって1992年08月に竣工された総戸数45戸の13階建マンションです。施工は村中建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約74㎡、間取りが1LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は567万～2,661万円、参考相場単価は24万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションコウセイトオリダイニ管理会社大京アステージ
住所愛知県 名古屋市西区 児玉3丁目40-30管理形態委託
郵便番号〒451-0066管理員巡回
築年月1992年8月管理費1㎡あたり263円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建13階建間取り1R、1K、1LDK、2K、2DK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社村中建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市西区児玉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の東枇杷島駅で徒歩13分、名鉄犬山線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。栄生駅から徒歩15分、浄心駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 中京銀行名西支店 (117 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名西康生通店内出張所(ATM) (142 m)
    • ファミリーマート名古屋押切町 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イッツボナンザシティヨシヅヤ名古屋名西店内出張所(ATM) (198 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋西高校前店内出張所(ATM) (525 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名西枇杷島店内出張所(ATM) (596 m)
    • 名古屋銀行枇杷島通支店 (598 m)
    • 名古屋銀行浄心支店 (801 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート児玉西店内出張所(ATM) (833 m)
    • ミニストップ幅下 共同出張所(イーネットATM) (843 m)
  • 公園6件
    • 八坂町児童遊園 (401 m)
    • 名西街園 (513 m)
    • 枇杷島公園 (535 m)
    • 押切公園 (595 m)
    • 浄児児童遊園 (797 m)
    • 第17号名西橋緑地 (953 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 名西康生通店 (143 m)
    • ファミリーマート 名西二丁目店 (456 m)
    • ミニストップ 名古屋康生通店 (508 m)
    • セブンイレブン 名古屋枇杷島1丁目店 (511 m)
    • ファミリーマート 名古屋西高校前店 (512 m)
    • ファミリーマート 名西枇杷島店 (590 m)
    • セブンイレブン 名古屋栄生1丁目店 (816 m)
    • ファミリーマート 児玉西店 (829 m)
    • ファミリーマート 栄生2丁目店 (910 m)
  • スーパー2件
    • YOSHIZUYA(ヨシヅヤ) 名古屋名西店 (253 m)
    • バロー 堀越店 (769 m)
  • 学校/教育施設10件
    • キッズステーションアイリス びわじま (270 m)
    • 名古屋市立児玉小学校 (494 m)
    • 愛知県立名古屋西高校 (547 m)
    • 専修学校名西文化服装学院 (565 m)
    • 名古屋市立枇杷島小学校 (622 m)
    • 名古屋市立天神山中学校 (637 m)
    • 名古屋市立西陵高等学校 (694 m)
    • 名古屋市立榎小学校 (795 m)
    • 名古屋文理栄養士専門学校 (831 m)
    • 名古屋市 西児童館 (855 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 枇杷島コミュニティセンター (308 m)
    • 西警察署 枇杷島交番 (429 m)
    • 児玉コミュニティセンター (572 m)
    • 西警察署 (731 m)
    • 名古屋西税務署 (751 m)
    • 西警察署 押切交番 (799 m)
    • 西消防署 (815 m)
    • 西消防署押切出張所 (837 m)
    • 名古屋文理大学短期大学部附属図書情報センター (908 m)
  • 病院/医療10件
    • 康生歯科クリニック (65 m)
    • パール歯科医院 (262 m)
    • フレンズクリニック (305 m)
    • 梅兼歯科 (334 m)
    • オーネスト名西 (355 m)
    • 駒田歯科医院 (440 m)
    • セントケアこだまデイサービス (458 m)
    • デイサービスセンターあおば (467 m)
    • 川津呼吸器・内科 (475 m)
    • 泉デイサービスかみさらサロン (487 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 枇杷島幼稚園 (513 m)
    • ちゃいれっく南堀越保育園 (518 m)
    • 名古屋厚生会館第二保育園 (530 m)
    • 名古屋厚生会館第一保育園 (687 m)
    • 新生保育園 (751 m)
    • まこと保育園 (856 m)
    • 名古屋市藤の宮保育園 (865 m)
    • エンゼルキッズ押切 (908 m)
    • 花の木いくみ保育園 (973 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション康生通第2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション康生通第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格567万～2,661万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 35万円
坪単価
81万円 〜 118万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市西区の平均より24.4% 低い↓
愛知県の平均より2.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合
910万 〜 950万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3483位
名古屋市西区
233棟中 171位
児玉
7棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション康生通第2の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.4万円

  • 名古屋市西区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ライオンズマンション康生通第2の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1LDK、37㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
910万〜950万円対前年同月比↑910万〜950万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション康生通第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜2,690万円です。専有面積は約23㎡〜約74㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,390万円6〜103DK約50㎡ (約15坪)約27万円 (約91万円)南東-
2024年3月1,390万円6〜103DK約50㎡ (約15坪)約27万円 (約91万円)南東-
2024年3月1,440万円6〜103DK約50㎡ (約15坪)約28万円 (約95万円)南東-
2024年1月1,050万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約27万円 (約91万円)南西-
2023年12月1,150万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約30万円 (約100万円)南西-

会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション康生通第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡34件468.2万円（20万円）
31〜40㎡22件1,356.1万円（36.3万円）
51〜60㎡4件1,450万円（28.9万円）
71〜80㎡16件2,414.9万円（32.5万円）

ライオンズマンション康生通第2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は468.2万円（㎡単価20万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ライオンズマンション康生通第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階454万円19.3万円
4階〜6階977.4万円29.8万円
7階〜9階1,386万円27.6万円
10階〜11階870万円17.3万円
12階〜13階2,414.9万円32.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等455万円19.4万円
1LDK/1SLDK等751.8万円26.7万円
2LDK/2SLDK等1,022万円27.2万円
3LDK/3SLDK等2,078.6万円30.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,110.8万円29.2万円

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ライオンズマンション康生通第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃7階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.5万円1K22.62㎡3.5万円-1〜5-
2024年3月3.5万円1K22.62㎡3.5万円-1〜5-
2024年3月3.9万円1K22.62㎡3.9万円-1〜5-
2024年2月3.9万円1K22.62㎡3.9万円-1〜5-
2024年1月3.9万円1K22.62㎡3.9万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション康生通第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.1万〜4.3万円
23.52㎡ / 南
3階4万〜4.2万円
23.52㎡ / 南西
4階3.9万〜4.1万円
23.19㎡ / -
5階6.5万〜6.8万円
37.52㎡ / 南西		6.5万〜6.8万円
37.52㎡ / 南西
6階6.4万〜6.7万円
37.04㎡ / -		6.5万〜6.8万円
37.52㎡ / -
7階
8階8.8万〜9.2万円
50.16㎡ / -
9階9.5万〜9.9万円
50.16㎡ / 南東
10階8.8万〜9.3万円
50.16㎡ / -
11階8.9万〜9.3万円
50.16㎡ / -
12階13.2万〜13.9万円
74.25㎡ / -
13階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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