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ラヴィル庄内緑地公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,630万 〜 2,760万円
6階、3、約75㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,630万円 〜 2,760万円6階, 3, 約75㎡の例
売買履歴13件2023年04月10日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78

419人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市西区上小田井1丁目8-1
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「庄内緑地公園駅」徒歩1分
築年月
2003年9月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ラヴィル庄内緑地公園の基本情報

ラヴィル庄内緑地公園は、岡谷ホームズによって2003年09月に竣工された総戸数22戸の12階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,466万～3,088万円、参考相場単価は32万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラヴィルショウナイリョクチコウエン管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所愛知県 名古屋市西区 上小田井1丁目8-1管理形態委託
郵便番号〒452-0821管理員巡回
築年月2003年9月管理費-
総戸数22戸修繕積立金-
階建12階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社岡谷ホームズバイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市西区上小田井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の庄内緑地公園駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。小田井駅から徒歩11分、中小田井駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 岡崎信用金庫小田井支店 (437 m)
    • JAなごや小田井支店 (470 m)
    • ファミリーマート江向町 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
    • 大垣共立銀行小田井支店 (556 m)
    • 名古屋銀行 小田井支店 (596 m)
    • 愛知信用金庫山田支店 (907 m)
    • 尾西信用金庫名古屋山田支店 (960 m)
    • ゆうちょ銀行名古屋支店mozoワンダーシティ内出張所 (960 m)
    • セブン銀行 平和堂 中小田井店 共同出張所 (982 m)
    • 十六銀行 小田井支店 (983 m)
  • 公園5件
    • 坂井戸児童遊園 (586 m)
    • 庄内緑地 (591 m)
    • 五町公園 (610 m)
    • 中小田井街園 (803 m)
    • 稲生街園 (933 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 名古屋五才美町店 (461 m)
    • セブンイレブン 名古屋市場木町店 (509 m)
    • セブンイレブン 名古屋八筋町南店 (615 m)
    • デイリーヤマザキ 名古屋赤城町店 (651 m)
    • ファミリーマート 大野木店 (725 m)
    • ファミリーマート 中小田井二丁目店 (896 m)
    • セブンイレブン 名古屋八筋町店 (938 m)
  • スーパー3件
    • フレッシュ山本 (236 m)
    • 北野エース上小田井店 (979 m)
    • 平和堂中小田井店 (981 m)
  • 学校/教育施設8件
    • こどもサポート教室きらり名西校 (64 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 名古屋北 (93 m)
    • 児童デイサービスおりーぶおりーぶ名古屋西 (605 m)
    • 名古屋市立山田小学校 (822 m)
    • 名古屋市立山田東中学校 (918 m)
    • 名古屋市立山田中学校 (922 m)
    • 愛知県立名古屋特別支援学校 (944 m)
    • 中小田井学童クラブ (945 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 山田コミュニティセンター (430 m)
    • 在名古屋ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (437 m)
    • 西警察署 小田井交番 (468 m)
    • 西消防署山田出張所 (641 m)
    • 名古屋市役所 西区役所 西保健所 山田分室 (743 m)
    • 名古屋市西保健センター山田分室 (744 m)
    • 名古屋市山田図書館 (804 m)
    • 西保健センター 山田分室 母子健康手帳等 (810 m)
    • 山田支所 (816 m)
  • 病院/医療10件
    • リウゲ内科小田井クリニック (79 m)
    • 山田歯科医院 (205 m)
    • 玉井眼科 (271 m)
    • ひとみ歯科医院 (352 m)
    • 川上内科整形外科 (363 m)
    • ミュウデンタルクリニック (413 m)
    • 山川小児科医院 (419 m)
    • いとう歯科医院 (446 m)
    • 近藤歯科 (466 m)
    • 桜井医院 (477 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 上小田井第二保育園 (228 m)
    • リーゴ五才美保育園 (338 m)
    • 上小田井保育園 (437 m)
    • 善光寺別院幼稚園 (677 m)
    • 国風第二幼稚園 (904 m)
    • エンゼルキッズ名塚 (978 m)
    • 幼保連携型認定こども園寺子屋大の木 (1000 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラヴィル庄内緑地公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,466万～3,088万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 34万円
坪単価
108万円 〜 114万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市西区の平均より0.8% 高い↑
愛知県の平均より30.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3、約75㎡のお部屋の場合
2,630万 〜 2,760万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1763位
名古屋市西区
233棟中 93位
上小田井
7棟中 2位
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の売買価格相場

  • ラヴィル庄内緑地公園の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.6万円

  • 名古屋市西区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ラヴィル庄内緑地公園の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,630万〜2,760万円対前年同月比↑2,630万〜2,760万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラヴィル庄内緑地公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,360万〜3,350万円です。専有面積は約75㎡〜約89㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月2,850万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約123万円)--
2020年1月2,580万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南西-
2017年4月3,350万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約37万円 (約123万円)南西-
2017年3月3,350万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約37万円 (約123万円)--
2017年2月3,350万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約37万円 (約123万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。以前の期間と比較して＋2.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.29％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラヴィル庄内緑地公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡10件2,761万円（36.7万円）
81〜90㎡4件3,325万円（37.2万円）

ラヴィル庄内緑地公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,761万円（㎡単価36.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ラヴィル庄内緑地公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,360万円31.3万円
7階〜10階2,540万円33.7万円
11階〜12階2,970万円36.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,884.7万円36.5万円
4LDK/4SLDK等2,780万円31.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,846.4万円35.9万円

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ラヴィル庄内緑地公園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ラヴィル庄内緑地公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
メゾン･ド･シェリー2024年4月3.2万円ワンルーム3.2万円3.2万円
ファミリアーレ上小田井レジデンス2021年2月14.0万円2LDK28.0万円-
グランドメゾン庄内緑地公園2020年1月8.8万円3LDK8.8万円8.8万円
ライオンズマンション庄内緑地公園2018年3月13.0万円3LDK26.0万円13.0万円
アーバンドリーム庄内緑地公園2013年8月8.0万円2SLDK8.0万円8.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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