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レジオン庄内緑地公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,650万 〜 1,730万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,650万円 〜 1,730万円6階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴62件2024年09月02日更新
家賃相場10.5万円
表面利回り5.7％ 〜 6.9％6階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

236人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市西区大野木3丁目116
交通
  • 東海交通事業城北線「比良駅」徒歩16分
築年月
1992年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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レジオン庄内緑地公園の基本情報

レジオン庄内緑地公園は、日商岩井不動産によって1992年02月に竣工された総戸数59戸の11階建マンションです。施工は丸運建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,601万～1,853万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レジオンショウナイリョクチコウエン管理会社中部互光
住所愛知県 名古屋市西区 大野木3丁目116管理形態委託
郵便番号〒452-0803管理員日勤
築年月1992年2月管理費1㎡あたり95円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社日商岩井不動産バイク置き場-
施工会社丸運建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市西区大野木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東海交通事業城北線の比良駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。庄内緑地公園駅から徒歩19分、小田井駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • Vdrug中切 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
    • ミニストップ名古屋金城町 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
    • 尾西信用金庫名古屋山田支店 (442 m)
    • 瀬戸信用金庫大野木支店 (448 m)
    • JAなごや山田東支店 (551 m)
    • ファミリーマート金城町 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
  • 公園4件
    • 洗堰緑地 (487 m)
    • 福徳第2児童遊園 (790 m)
    • 五町公園 (817 m)
    • 蛇池公園 (844 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 名古屋大野木店 (378 m)
    • ファミリーマート 大野木店 (605 m)
    • セブンイレブン 名古屋比良1丁目店 (699 m)
    • ローソン 西区花原町店 (753 m)
    • セブンイレブン 名古屋市場木町店 (810 m)
    • セブンイレブン 名古屋福徳町店 (890 m)
    • ファミリーマート ZENT名古屋北店 (994 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 名古屋市立大野木小学校 (263 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ福徳 (602 m)
    • 名古屋市立川中小学校 (678 m)
    • 名古屋市立比良小学校 (852 m)
    • 名古屋市立山田東中学校 (907 m)
    • 愛知県立 城北つばさ高校 昼間部 (933 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 大野木コミュニティセンター (298 m)
    • 西警察署 大野木交番 (332 m)
    • 西消防署大野木出張所 (530 m)
    • 川中コミュニティセンター (781 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンター大野木 (340 m)
    • 大漉内科 (441 m)
    • 渡辺クリニック (533 m)
    • ひかり整骨院 (545 m)
    • おおのぎこどもファミリー歯科 (592 m)
    • ヘルパーステーションよつ葉くすのき (603 m)
    • 訪問看護ステーションよつ葉北 (603 m)
    • いちはら歯科 (625 m)
    • NICO (653 m)
    • 奥村歯科クリニック (659 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 幼保連携型認定こども園寺子屋大の木 (325 m)
    • オアシスこども園 (402 m)
    • 国風第三幼稚園 (629 m)
    • すくすくこども園 (631 m)
    • 比良すみれこども園 (796 m)
    • 川中保育園 (858 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レジオン庄内緑地公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レジオン庄内緑地公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,601万～1,853万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
75万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市西区の平均より30.2% 低い↓
愛知県の平均より9.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,650万 〜 1,730万円
坪単価によるランキング
愛知県
8170棟中 4033位
名古屋市西区
233棟中 187位
大野木
5棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • レジオン庄内緑地公園の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 名古屋市西区の相場

    ㎡単価
    32.7万円
    坪単価
    108.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.9万円

売買価格相場の未来予想

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レジオン庄内緑地公園の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,620万〜1,710万円対前年同月比↓1,650万〜1,730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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レジオン庄内緑地公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,790万円です。専有面積は約70㎡〜約81㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月1,799万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約82万円)南-
2024年7月1,799万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約82万円)--
2024年7月1,799万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約82万円)南-
2024年7月1,899万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約87万円)南-
2024年6月1,899万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約87万円)南-

会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して＋46.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。以前の期間と比較して＋46.95％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レジオン庄内緑地公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡53件1,949.6万円（27.3万円）

レジオン庄内緑地公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,949.6万円（㎡単価27.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

レジオン庄内緑地公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場レジオン庄内緑地公園の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.64%下落（-14.5万円）しています。
名古屋市西区大野木の売買相場レジオン庄内緑地公園のある名古屋市西区大野木の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.03%下落（-0.6万円）、前年比で＋82.13%上昇（＋944.5万円）しています。
名古屋市西区の売買相場レジオン庄内緑地公園のある名古屋市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.0%下落（-128.9万円）、前年比で−13.63%下落（-487.4万円）しています。
比良（愛知県）駅の売買相場レジオン庄内緑地公園のある最寄りの比良（愛知県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.63%上昇（＋377.2万円）、前年比で−3.73%下落（-102.4万円）しています。

レジオン庄内緑地公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,745.9万円24.2万円
4階〜5階1,150万円14.1万円
6階〜7階1,355万円19.2万円
8階〜9階2,147.5万円30.4万円
10階〜11階2,292.4万円31.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,591万円22.3万円
3LDK/3SLDK等1,994.4万円27.7万円
4LDK/4SLDK等1,150万円14.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,972万円27.5万円

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レジオン庄内緑地公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年1月10.5万円4LDK81.54㎡21.0万円21.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジオン庄内緑地公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.2万〜8.7万円
71.25㎡ / -		8.5万〜8.9万円
71.25㎡ / 南
2階8.8万〜9.3万円
72.34㎡ / 南
3階8.7万〜9.1万円
70.74㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
71.25㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
81.54㎡ / 南西
4階9.8万〜10.3万円
81.54㎡ / -
5階
6階8.8万〜9.2万円
70.74㎡ / 南
7階8.8万〜9.3万円
70.74㎡ / 南
8階8.9万〜9.3万円
70.74㎡ / 南
9階
10階9.2万〜9.6万円
72.34㎡ / 南
11階

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