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ファミリアーレ上小田井

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,800万 〜 2,940万円
8階、4LDK、約81㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,800万円 〜 2,940万円8階, 4LDK, 約81㎡の例
売買履歴35件2024年01月06日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％8階, 4LDK, 約81㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78

392人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市西区中小田井4丁目438
交通
  • 名鉄犬山線「上小田井駅」徒歩5分
築年月
2003年7月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ファミリアーレ上小田井の基本情報

ファミリアーレ上小田井は、宝交通、宝不動産によって2003年07月に竣工された総戸数64戸の15階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約84㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,210万～3,254万円、参考相場単価は33万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミリアーレカミオタイ管理会社宝コミュニティサービス
住所愛知県 名古屋市西区 中小田井4丁目438管理形態委託
郵便番号〒452-0822管理員巡回
築年月2003年7月管理費1㎡あたり78円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり202円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準工業地域駐輪場-
分譲会社宝交通、宝不動産バイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市西区中小田井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄犬山線の上小田井駅で徒歩5分、名鉄犬山線も利用可能でアクセス良好です。小田井駅から徒歩10分、中小田井駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行小田井支店 (247 m)
    • 十六銀行 小田井支店 (287 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート上小田井店内出張所(ATM) (319 m)
    • 愛知信用金庫山田支店 (353 m)
    • ファミリーマート中小田井2丁目 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート貴生町店内出張所(ATM) (396 m)
    • 愛知銀行小田井支店 (411 m)
    • 名古屋銀行 小田井支店 (672 m)
    • 大垣共立銀行小田井支店 (703 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート丸野町店内出張所(ATM) (761 m)
  • 公園4件
    • 平仲街園 (443 m)
    • 中小田井街園 (921 m)
    • 中小田井公園 (934 m)
    • 見寄公園 (959 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 上小田井店 (315 m)
    • セブンイレブン 名古屋八筋町店 (331 m)
    • ローソン 上小田井駅前店 (353 m)
    • ファミリーマート 貴生町店 (397 m)
    • ファミリーマート 名古屋平中町店 (513 m)
    • ファミリーマート 丸野町店 (762 m)
    • セブンイレブン 名古屋八筋町南店 (810 m)
    • ファミリーマート 中小田井二丁目店 (914 m)
  • スーパー5件
    • FEEL(フィール) ファミリーテーブル (422 m)
    • KITANOACE上小田井店 (704 m)
    • スーパーヤマト平田店 (891 m)
    • 平和堂中小田井店 (918 m)
    • 北野エース上小田井店 (962 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 名古屋市立平田中学校 (518 m)
    • 名古屋市立山田中学校 (522 m)
    • まるさんかくしかく (710 m)
    • 愛知県立名古屋特別支援学校 (710 m)
    • 名古屋市立山田高校 (712 m)
    • 名古屋市立山田小学校 (734 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西保健センター 山田分室 母子健康手帳等 (555 m)
    • 名古屋市山田図書館 (558 m)
    • 山田支所 (589 m)
    • 西警察署 平田交番 (629 m)
    • 名古屋市西保健センター山田分室 (736 m)
    • 名古屋市役所 西区役所 西保健所 山田分室 (736 m)
    • 西警察署 小田井交番 (791 m)
    • 西消防署山田出張所 (795 m)
    • 山田コミュニティセンター (836 m)
    • 中小田井コミュニティセンター (906 m)
  • 病院/医療10件
    • グループホームえがお (185 m)
    • 小田井メンタルクリニック (208 m)
    • 中村眼科医院 (227 m)
    • 富士歯科 (271 m)
    • スズキ歯科 (272 m)
    • なないろ矯正歯科 (274 m)
    • のぞみ歯科医院 (314 m)
    • 加藤寿クリニック (351 m)
    • デイサービス笑顔まんてん (428 m)
    • 訪問看護ステーションあじさい (429 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 幼保連携型認定こども園寺子屋まんぼう (132 m)
    • リーゴ上小田井保育園 (149 m)
    • 平田保育園 (713 m)
    • ファミリーズひらなか園準乳専保育園 (751 m)
    • 上小田井保育園 (845 m)
    • みどりヶ丘幼稚園 (889 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミリアーレ上小田井の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミリアーレ上小田井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,210万～3,254万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 38万円
坪単価
110万円 〜 128万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市西区の平均より2.7% 高い↑
愛知県の平均より32.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,800万 〜 2,940万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1679位
名古屋市西区
233棟中 83位
中小田井
23棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ファミリアーレ上小田井の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.6万円

  • 名古屋市西区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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ファミリアーレ上小田井の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,800万〜2,940万円対前年同月比↓2,800万〜2,940万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミリアーレ上小田井の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜4,480万円です。専有面積は約66㎡〜約84㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,680万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)南-
2023年12月2,680万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)南-
2023年12月2,700万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)南-
2023年11月2,700万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)南-
2023年10月2,700万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)南-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.08％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミリアーレ上小田井の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件4,480万円（67.4万円）
71〜80㎡12件2,883.3万円（36.9万円）
81〜90㎡27件3,025.9万円（36.4万円）

ファミリアーレ上小田井の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,025.9万円（㎡単価36.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ファミリアーレ上小田井の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,603.3万円32万円
4階〜6階3,071.7万円37万円
7階〜9階3,046.5万円37.1万円
10階〜12階2,900万円37万円
13階〜15階3,107.5万円41.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,630万円31.7万円
3LDK/3SLDK等3,237.3万円40.5万円
4LDK/4SLDK等2,947.9万円36.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,941万円36.3万円

ファミリアーレ上小田井の売却のご相談

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ファミリアーレ上小田井の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃8階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月12.5万円4LDK83.06㎡25.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミリアーレ上小田井の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.4万〜13万円
83.06㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
83.06㎡ / 南
3階11.2万〜11.7万円
78.32㎡ / 南
4階11.6万〜12.2万円
83.06㎡ / -
5階12万〜12.6万円
83.06㎡ / 南
6階
7階11.7万〜12.2万円
81.68㎡ / 南西
8階11.3万〜11.9万円
79.38㎡ / -		12万〜12.6万円
78.32㎡ / 南
9階12.4万〜13万円
84.49㎡ / 南
10階
11階12.2万〜12.8万円
78.32㎡ / 南
12階
13階9.9万〜10.4万円
66.43㎡ / 南
14階11.3万〜11.9万円
76.98㎡ / -
15階

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