ポレスターセントラルシティ名西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,160万 〜 3,320万円
5階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,160万円 〜 3,320万円 | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
256人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市西区名西2丁目38-29
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「浄心駅」徒歩15分
- 築年月
- 2007年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスターセントラルシティ名西の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターセントラルシティメイセイ | 管理会社 | マリモコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市西区 名西2丁目38-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒451-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年8月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ポレスター | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市西区名西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の浄心駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。東枇杷島駅から徒歩15分、栄生駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イッツボナンザシティヨシヅヤ名古屋名西店内出張所(ATM) (168 m)
- 中京銀行名西支店 (208 m)
- ファミリーマート名古屋押切町 共同出張所(イーネットATM) (286 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名西康生通店内出張所(ATM) (321 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋西高校前店内出張所(ATM) (333 m)
- 名古屋銀行枇杷島通支店 (528 m)
- ミニストップ幅下 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
- 名古屋銀行浄心支店 (714 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名西枇杷島店内出張所(ATM) (824 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート児玉西店内出張所(ATM) (841 m)
- 公園7件
- 八坂町児童遊園 (182 m)
- 名西街園 (302 m)
- 押切公園 (481 m)
- 枇杷島公園 (520 m)
- 浄児児童遊園 (744 m)
- 押切街園 (797 m)
- 協和児童遊園 (901 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 名古屋西高校前店 (316 m)
- ファミリーマート 名西康生通店 (317 m)
- ファミリーマート 名西二丁目店 (361 m)
- セブンイレブン 名古屋枇杷島1丁目店 (585 m)
- セブンイレブン 名古屋栄生1丁目店 (640 m)
- ミニストップ 名古屋康生通店 (641 m)
- ファミリーマート 名西枇杷島店 (818 m)
- ファミリーマート 児玉西店 (839 m)
- ファミリーマート 栄生2丁目店 (889 m)
- ファミリーマート 名鉄病院店 (921 m)
- スーパー5件
- YOSHIZUYA(ヨシヅヤ) 名古屋名西店 (139 m)
- FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 花の木店 (867 m)
- 菊井ストア (940 m)
- 大阪屋浄心店 (988 m)
- バロー 堀越店 (997 m)
- 学校/教育施設10件
- 専修学校名西文化服装学院 (337 m)
- 愛知県立名古屋西高校 (405 m)
- キッズステーションアイリス びわじま (448 m)
- 名古屋市立児玉小学校 (491 m)
- 名古屋市立天神山中学校 (495 m)
- 名古屋市立榎小学校 (567 m)
- 名古屋市 西児童館 (682 m)
- 名古屋市立西陵高等学校 (755 m)
- 名古屋市立枇杷島小学校 (773 m)
- 名古屋市立南押切小学校 (794 m)
- 公共施設/機関10件
- 児玉コミュニティセンター (535 m)
- 西警察署 枇杷島交番 (536 m)
- 枇杷島コミュニティセンター (536 m)
- 名古屋西税務署 (545 m)
- 西警察署 (554 m)
- 西警察署 押切交番 (574 m)
- 西消防署押切出張所 (645 m)
- 西消防署 (878 m)
- 榎コミュニティセンター (891 m)
- 名古屋市西図書館 (924 m)
- 病院/医療10件
- オーネスト名西 (127 m)
- パール歯科医院 (136 m)
- デイサービスセンターあおば (252 m)
- 康生歯科クリニック (256 m)
- 川津呼吸器・内科 (340 m)
- みんなの家みんなの家・栄生 (368 m)
- 駒田歯科医院 (432 m)
- 済生会病院 (451 m)
- フレンズクリニック (464 m)
- 水谷医院 (469 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 名古屋厚生会館第二保育園 (315 m)
- 名古屋厚生会館第一保育園 (505 m)
- 新生保育園 (553 m)
- エンゼルキッズ押切 (690 m)
- 枇杷島幼稚園 (700 m)
- 名古屋市藤の宮保育園 (708 m)
- ちゃいれっく南堀越保育園 (730 m)
- 花の木いくみ保育園 (773 m)
- まこと保育園 (900 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスターセントラルシティ名西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスターセントラルシティ名西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,928万～6,935万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市西区の平均より17.5% 高い↑ 愛知県の平均より51.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポレスターセントラルシティ名西の相場
- ㎡単価
- 38.5万円
- 坪単価
- 127.3万円
名古屋市西区の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ポレスターセントラルシティ名西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,260万円対前年同月比↓ | 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスターセントラルシティ名西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜5,980万円です。専有面積は約76㎡〜約160㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 3,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。以前の期間と比較して＋15.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスターセントラルシティ名西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 3,278.6万円（41.9万円） |
| 81〜90㎡ | 57件 | 2,990.8万円（36.6万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 3,650万円（39.7万円） |
| 101㎡〜 | 32件 | 4,591.6万円（37.2万円） |
ポレスターセントラルシティ名西の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,990.8万円（㎡単価36.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ポレスターセントラルシティ名西の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市西区の売買相場 | ポレスターセントラルシティ名西のある名古屋市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.0%下落（-128.9万円）、前年比で−13.63%下落（-487.4万円）しています。 |
|---|---|
| 浄心駅の売買相場 | ポレスターセントラルシティ名西のある最寄りの浄心駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.97%上昇（＋92.2万円）、前年比で−22.65%下落（-570.3万円）しています。 |
ポレスターセントラルシティ名西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,746.8万円 | 35.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,127.4万円 | 38.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,216.8万円 | 40.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,483万円 | 38.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,600万円 | 32.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,230.5万円 | 40.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,050万円 | 37万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,380.7万円 | 36.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,242.3万円 | 37.8万円 |
| 東 | 3,037.8万円 | 33.6万円 |
| 西 | 3,400万円 | 42.3万円 |
ポレスターセントラルシティ名西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ポレスターセントラルシティ名西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 80.08㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 80.08㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 13.8万円 | 3LDK | 81.9㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 17.0万円 | 4LDK | 110.24㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 13.8万円 | 3LDK | 81.9㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスターセントラルシティ名西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 79.98㎡ / 南 | 12.2万〜12.9万円 80.44㎡ / - | 25.1万〜26.3万円 160.17㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 79.98㎡ / - | 12.8万〜13.5万円 80.08㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 88.4㎡ / - | |
| 3階 | 13.3万〜13.9万円 82.28㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 80.08㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 86.25㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.6万〜13.3万円 80.08㎡ / - | 13万〜13.6万円 80.08㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 80.64㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 110.24㎡ / 南 |
| 5階 | 13万〜13.7万円 80.08㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 76.53㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13.5万〜14.1万円 82.28㎡ / 南 | |||
| 7階 | 13.2万〜13.8万円 80.08㎡ / 南 | |||
| 8階 | 12.9万〜13.6万円 80.08㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 80.08㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 102.13㎡ / - | |
| 9階 |
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