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ファミール庄内通2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,340万 〜 2,460万円
8階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,340万円 〜 2,460万円8階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴54件2023年11月15日更新
家賃相場11万円
表面利回り5.0％ 〜 6.2％8階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

391人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市西区名塚町4丁目63
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「庄内通駅」徒歩8分
築年月
2000年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ファミール庄内通2番館の基本情報

ファミール庄内通2番館は、2000年03月に竣工された総戸数35戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,278万～3,249万円、参考相場単価は30万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールショウナイトオリニバンカン管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所愛知県 名古屋市西区 名塚町4丁目63管理形態委託
郵便番号〒451-0081管理員巡回
築年月2000年3月管理費1㎡あたり120円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市西区名塚町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の庄内通駅で徒歩8分、アクセス良好です。庄内緑地公園駅から徒歩13分、小田井駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート庄内通店内出張所(ATM) (440 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名西名塚町店内出張所(ATM) (447 m)
    • ファミリーマート江向町 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
    • ファミリーマート秩父通二丁目 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
    • 尾西信用金庫名古屋西支店 (648 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート鳥見町二丁目店内出張所(ATM) (777 m)
    • 第三銀行庄内支店 (814 m)
    • ファミリーマート駒止町 共同出張所(イーネットATM) (816 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名西稲生店内出張所(ATM) (821 m)
  • 公園5件
    • 稲生街園 (223 m)
    • 江向公園 (478 m)
    • 坂井戸児童遊園 (526 m)
    • 新福寺公園 (647 m)
    • 庄内緑地 (806 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 名西名塚町店 (448 m)
    • ファミリーマート 庄内通店 (448 m)
    • セブンイレブン 名古屋庄内通駅前店 (514 m)
    • ローソン 西区鳥見町店 (605 m)
    • ファミリーマート 江向町3丁目店 (609 m)
    • セブンイレブン 名古屋又穂町店 (714 m)
    • ファミリーマート 鳥見町2丁目店 (782 m)
    • ファミリーマート 名西稲生店 (826 m)
    • セブンイレブン 名古屋笹塚町店 (890 m)
    • セブンイレブン 名古屋市場木町店 (940 m)
  • スーパー3件
    • マックスバリュ グランド 名西店 (571 m)
    • イオンタウン名西 (573 m)
    • フレッシュ山本 (868 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 名古屋市立庄内小学校 (550 m)
    • 名古屋市立名塚中学校 (680 m)
    • こどもサポート教室きらり名西校 (849 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 名古屋北 (859 m)
    • 名古屋市立稲生小学校 (952 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 在名古屋ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (577 m)
    • 西警察署 名塚交番 (786 m)
    • あいち産業科学技術総合センター食品工業技術センター 総務課 (835 m)
    • 庄内コミュニティセンター (900 m)
    • 川中コミュニティセンター (998 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスまごころ (211 m)
    • ナニワ歯科クリニック (302 m)
    • 名塚さくら歯科 (351 m)
    • 堀田病院 (355 m)
    • ケア21 庄内通 (380 m)
    • 石黒医院 (382 m)
    • アール歯科庄内通 (414 m)
    • なかはら歯科 (423 m)
    • まじま医院 (425 m)
    • 齋藤接骨院 (457 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 国風第二幼稚園 (55 m)
    • エンゼルキッズ名塚 (78 m)
    • HOPPA江向町2丁目 (719 m)
    • トット保育園庄内通 (807 m)
    • 桂幼稚園 (927 m)
    • にじいろこどもえん (949 m)
    • 国風第一幼稚園 (973 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール庄内通2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール庄内通2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,278万～3,249万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 37万円
坪単価
101万円 〜 124万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市西区の平均より5.6% 低い↓
愛知県の平均より21.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,340万 〜 2,460万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2073位
名古屋市西区
233棟中 109位
名塚町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ファミール庄内通2番館の相場

    ㎡単価
    30.7万円
    坪単価
    101.7万円

  • 名古屋市西区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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ファミール庄内通2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,340万〜2,460万円対前年同月比↓2,340万〜2,460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール庄内通2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,280万円です。専有面積は約74㎡〜約86㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,377万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南-
2023年10月2,377万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南-
2023年9月2,599万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約35万円 (約116万円)南東-
2023年8月2,599万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約35万円 (約116万円)南東-
2023年7月2,888万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約39万円 (約129万円)南東-

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール庄内通2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡52件2,481.7万円（33.4万円）
81〜90㎡5件2,944万円（33.9万円）

ファミール庄内通2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,481.7万円（㎡単価33.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ファミール庄内通2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,890万円25.4万円
4階〜6階2,400万円32.3万円
7階〜9階2,506.2万円33.7万円
10階〜12階2,380万円32万円
13階〜15階2,944万円33.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,495万円33.4万円
4LDK/4SLDK等3,013.3万円34.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,505.6万円33.2万円

ファミール庄内通2番館の売却のご相談

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ファミール庄内通2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月11.0万円3LDK71.72㎡--6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール庄内通2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
74.33㎡ / -
2階
3階
4階11.1万〜11.6万円
74.33㎡ / 南
5階
6階11.2万〜11.7万円
74.33㎡ / 南
7階11.2万〜11.8万円
74.33㎡ / 南
8階
9階11.3万〜11.9万円
74.33㎡ / 南
10階11.4万〜12万円
74.33㎡ / 南
11階
12階
13階14.2万〜14.9万円
86.81㎡ / 南
14階13.3万〜14万円
86.81㎡ / 南東
15階14.3万〜15万円
86.81㎡ / 南

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