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ザパークサイド千種北

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,900万 〜 2,000万円
5階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,900万円 〜 2,000万円5階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴70件2020年09月18日更新
家賃相場12.5万 〜 16万円
表面利回り7.2％ 〜 8.9％5階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

503人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区萱場2丁目7-7
交通
  • 名古屋市営名城線「ナゴヤドーム前矢田駅」徒歩12分
築年月
2010年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ザパークサイド千種北の基本情報

ザパークサイド千種北は、エイディーノウビによって2010年03月に竣工された総戸数33戸の9階建マンションです。施工はアイシン開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約83㎡、間取りが2SLDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,808万～2,324万円、参考相場単価は23万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザパークサイドチクサキタ管理会社エイディーサンユートピア
住所愛知県 名古屋市千種区 萱場2丁目7-7管理形態委託
郵便番号〒464-0086管理員巡回
築年月2010年3月管理費1㎡あたり59円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり61円
階建9階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利一般定期地上権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社エイディーノウビバイク置き場-
施工会社アイシン開発立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区萱場2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線のナゴヤドーム前矢田駅で徒歩12分、ゆとりーとラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。砂田橋駅から徒歩17分、矢田駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • イオン銀行 イオンモール ナゴヤドーム前店 (431 m)
    • 碧海信用金庫ナゴヤドーム前支店 (477 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオンモールナゴヤドーム前内出張所(ATM) (492 m)
    • 名古屋銀行茶屋坂支店 (667 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートナゴヤドーム前店内出張所(ATM) (737 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種若水店内出張所(ATM) (751 m)
    • 株式会社中京銀行 振甫支店 (815 m)
    • 中京銀行振甫支店 (817 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋東大曽根店内出張所(ATM) (933 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種天満通店内出張所(ATM) (942 m)
  • 公園4件
    • 千種公園 (784 m)
    • 中央線沿西街園 (856 m)
    • 天満緑道 (902 m)
    • 矢田第二街園 (963 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋萱場2丁目店 (121 m)
    • ローソンサテライト 名大大幸店 (737 m)
    • ファミリーマート ナゴヤドーム前店 (738 m)
    • ファミリーマート 千種若水店 (756 m)
    • コンビニエンス鶴田 (776 m)
    • セブンイレブン 名古屋上野3丁目店 (797 m)
    • セブンイレブン 名古屋矢田5丁目店 (908 m)
    • ファミリーマート 名古屋東大曽根店 (933 m)
    • ファミリーマート 千種天満通店 (942 m)
    • セブンイレブン 名古屋仲田1丁目店 (959 m)
  • スーパー5件
    • ピアゴ ラ フーズコア 萱場店 (173 m)
    • イオンモール ナゴヤドーム前 (431 m)
    • イオン ナゴヤドーム前店 (456 m)
    • コープあいち なかた (680 m)
    • マックスバリュ 砂田橋店 (987 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立大学 北千種キャンパス (268 m)
    • 名古屋市立振甫中学校 (448 m)
    • 私立名古屋経済大学市邨中学校 (531 m)
    • 私立名古屋経済大学市邨高校 (533 m)
    • 名古屋電気学園 (572 m)
    • 愛知県立名古屋盲学校 (594 m)
    • 愛知県立旭丘高校 (620 m)
    • 私立愛知工業大学名電高校 (622 m)
    • 名古屋大学 大幸キャンパス (635 m)
    • 私立至学館高校 (644 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 名古屋市立大学総合情報センター図書館北千種分館 (237 m)
    • 名古屋少年鑑別所 (298 m)
    • 上野コミュニティセンター (524 m)
    • 名古屋市東図書館 (585 m)
    • 矢田コミュニティセンター (685 m)
    • 名古屋大学附属図書館医学部分館保健学情報資料室 (696 m)
    • 大和コミュニティセンター (732 m)
    • 千種警察署 上野交番 (740 m)
    • 東消防署矢田出張所 (762 m)
    • 社会福祉法人愛知県厚生事業団 (910 m)
  • 病院/医療10件
    • 渡辺歯科医院 (135 m)
    • かやば歯科 (147 m)
    • あさくら歯科クリニック (277 m)
    • あかりの家 名古屋苑 (292 m)
    • 加藤医院 (331 m)
    • 服部医院 (334 m)
    • パワー訪問介護 (380 m)
    • 平樹クリニック (423 m)
    • せんだファミリークリニック (430 m)
    • ドーム歯科・矯正歯科 (447 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • きたちくさ保育園 (80 m)
    • 清明山保育園 (216 m)
    • 上野幼稚園 (639 m)
    • 生き生きネットワークてとろ(NPO法人) (788 m)
    • てとろ明倫保育園 (788 m)
    • 幼保連携型認定こども園ジョイフルドーム前こども園 (791 m)
    • 愛知教育大学附属幼稚園 (802 m)
    • 千草保育園 (806 m)
    • 天満幼稚園 (888 m)
    • 名古屋市都保育園 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークサイド千種北の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークサイド千種北の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,808万～2,324万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 27万円
坪単価
77万円 〜 92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より27.8% 低い↓
愛知県の平均より7.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,900万 〜 2,000万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3821位
名古屋市千種区
563棟中 375位
萱場
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ザパークサイド千種北の相場

    ㎡単価
    23.4万円
    坪単価
    77.6万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ザパークサイド千種北の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,910万〜2,000万円対前年同月比↓1,900万〜2,000万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザパークサイド千種北の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜2,790万円です。専有面積は約77㎡〜約83㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年9月2,090万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約24万円 (約82万円)--
2020年8月2,090万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約24万円 (約82万円)南-
2020年7月2,090万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約24万円 (約82万円)南-
2020年6月2,090万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約24万円 (約82万円)--
2020年6月2,400万円6〜102SLDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約101万円)南-

会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.6％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザパークサイド千種北の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡5件2,400万円（31.1万円）
81〜90㎡67件2,421万円（29.5万円）

ザパークサイド千種北の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,421万円（㎡単価29.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ザパークサイド千種北の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,532.7万円31.5万円
5階〜6階2,352.2万円29.2万円
7階〜8階2,407.3万円29.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,400万円31.1万円
3LDK/3SLDK等2,421万円29.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,472.9万円30.4万円

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ザパークサイド千種北の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月15.3万円3LDK86.82㎡30.6万円30.6万円6〜10南
2016年10月15.3万円3LDK86.82㎡30.6万円30.6万円6〜10南
2016年9月15.3万円3LDK86.82㎡30.6万円30.6万円6〜10南
2016年8月15.3万円3LDK86.82㎡-30.6万円6〜10南
2016年7月14.0万円3LDK83.37㎡-28.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークサイド千種北の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階12.9万〜13.6万円
80.5㎡ / 南
5階13万〜13.6万円
80.5㎡ / 南
6階
7階13.6万〜14.3万円
83.37㎡ / 南
8階12.6万〜13.2万円
77.05㎡ / 南
9階13.7万〜14.4万円
83.37㎡ / 南

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