NDSマンション覚王山ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,870万 〜 4,070万円
3階、4LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,870万円 〜 4,070万円 | 3階, 4LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2018年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 4LDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8
1026人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区丸山町3丁目56
- 交通
- 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩10分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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NDSマンション覚王山ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | エヌディーエスマンションカクオウザンヒルズ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 丸山町3丁目56 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒464-0843 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本電話施設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区丸山町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の池下駅で徒歩10分、アクセス良好です。覚王山駅から徒歩11分、吹上駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- みやざわクリニック (335 m)
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- 椙山女学園大学附属保育園 (449 m)
- 光明幼児園 (507 m)
- 春風ピッコロ保育園 (547 m)
- おおしま保育園 (571 m)
- かわさき保育園 (690 m)
- 広路幼稚園 (695 m)
- 田代保育園 (714 m)
- 春岡夜間保育園 (778 m)
- ニチイキッズ川名・家庭保育室 (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
NDSマンション覚王山ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
NDSマンション覚王山ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,864万～4,023万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より22.6% 高い↑ 愛知県の平均より57.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 3,870万 〜 4,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
NDSマンション覚王山ヒルズの相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.6万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
NDSマンション覚王山ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,890万〜4,080万円対前年同月比↑ | 3,870万〜4,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
NDSマンション覚王山ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,750万〜4,780万円です。専有面積は約97㎡〜約100㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
NDSマンション覚王山ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 17件 | 4,437.1万円（45.6万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 3,886万円（38.6万円） |
NDSマンション覚王山ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,437.1万円（㎡単価45.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
NDSマンション覚王山ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,886万円 | 38.6万円 |
| 2階〜3階 | 4,437.1万円 | 45.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 4,233万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,233万円 | 42.9万円 |
NDSマンション覚王山ヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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NDSマンション覚王山ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 14.5万円 | 4LDK | 97.39㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
NDSマンション覚王山ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 100.72㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 14万〜14.7万円 97.39㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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