メゾン･ド･覚王山

Name: メゾン･ド･覚王山
Brand: マルコー
Rating: 3.53 (9 reviews)

最終更新：2024年03月29日

中古参考価格

参考相場価格

300万〜 310万円
2階、1R、約16㎡の場合

参考相場単価	19万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	300万円〜 310万円	2階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴	9件	2019年08月08日更新
家賃相場	2万〜 3.4万円
表面利回り	9.4％〜 11.5％	2階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.53

955人がこのエリアに興味を持っています

住所: 愛知県名古屋市千種区菊坂町2丁目17-3

交通

名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩4分

築年月: 1984年9月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･覚王山の基本情報

メゾン･ド･覚王山は、マルコーによって1984年09月に竣工された総戸数24戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約16㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は267万～305万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンドカクオウザン	管理会社	マイムコミュニティー
住所	愛知県名古屋市千種区菊坂町2丁目17-3	管理形態	委託
郵便番号	〒464-0836	管理員	巡回
築年月	1984年9月	管理費	1㎡あたり304円
総戸数	24戸	修繕積立金	1㎡あたり326円
階建	4階建	間取り	1R
交通	名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩4分名古屋市営東山線「池下駅」徒歩5分名古屋市営東山線「今池駅」徒歩15分	設備
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	準住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	マルコー	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区菊坂町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の覚王山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。池下駅から徒歩5分、今池駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 名古屋銀行覚王山支店 (129 m)
- 三菱UFJ銀行覚王山支店 (194 m)
- ゆうちょ銀行名古屋支店サンクレア池下内出張所(ATM) (306 m)
- ゆうちょ銀行名古屋支店ファミリーマート池下駅前店内出張所(ATM) (482 m)
- 十六銀行池下支店 (519 m)
- 東春信用金庫名古屋支店 (593 m)
- ゆうちょ銀行名古屋支店ファミリーマート千種向陽店内出張所(ATM) (663 m)
- ゆうちょ銀行名古屋支店ファミリーマート千種春岡二丁目店内出張所(ATM) (678 m)
- ミニストップ名古屋山花町共同出張所(イーネットATM) (742 m)
- 信用組合愛知商銀今池支店 (826 m)
公園2件
- 高見街園 (674 m)
- 仲田街園 (997 m)
コンビニ10件
- ローソン覚王山店 (214 m)
- セブンイレブン名古屋覚王山店 (284 m)
- セブンイレブン名古屋春岡1丁目店 (383 m)
- ローソンサテライト名古屋地下鉄池下駅店 (407 m)
- ファミリーマート池下駅前店 (476 m)
- ミニストップ覚王山駅前店 (498 m)
- デイリーヤマザキ名古屋池下店 (570 m)
- ファミリーマート田代本通店 (638 m)
- ファミリーマート千種向陽店 (657 m)
- ファミリーマート千種春岡二丁目店 (677 m)
スーパー4件
- ヤマナカ覚王山フランテ店 (285 m)
- Pare Marche(パレマルシェ) 池下店 (303 m)
- サンエース春岡店 (699 m)
- イオン今池店 (987 m)
学校/教育施設10件
- ピコランド (314 m)
- テアトルアカデミー名古屋校 (359 m)
- 私立椙山女学園高校 (448 m)
- 椙山女学園中学校 (472 m)
- 名古屋市立田代小学校 (579 m)
- 名古屋経営会計専門学校 (671 m)
- 愛知学院大学短期大学部末盛キャンパス (691 m)
- 愛知学院大学末盛キャンパス (694 m)
- 名古屋市立春岡小学校 (699 m)
- 名古屋市立高見小学校 (813 m)
公共施設/機関10件
- 千種消防署覚王山出張所 (48 m)
- 千種警察署 (229 m)
- 名古屋市千種区役所 (288 m)
- 名古屋市千種保健センター (288 m)
- 千種警察署田代南交番 (568 m)
- 田代コミュニティセンター (607 m)
- 千種警察署高見交番 (624 m)
- 千種警察署田代北交番 (667 m)
- 在名古屋ベトナム社会主義共和国名誉領事館 (761 m)
- 名古屋市役所健康福祉局千種区西部いきいき支援センター (768 m)
病院/医療10件
- ニチイケアセンター千種 (22 m)
- 覚王山接骨院 (58 m)
- デンタルオフィス増田 (82 m)
- きくざかクリニック (132 m)
- 苅谷医院 (178 m)
- 覚王山内科・在宅クリニック (192 m)
- 覚王山美容皮膚科 (192 m)
- たなか歯科クリニック (197 m)
- よしむら眼科 (211 m)
- 覚王山メンタルクリニック (214 m)
幼稚園/保育園10件
- 光明幼児園 (180 m)
- 椙山女学園大学附属保育園 (297 m)
- 田代保育園 (616 m)
- 春風ピッコロ保育園 (634 m)
- かわさき保育園 (807 m)
- おおしま保育園 (877 m)
- アップル園池下 (882 m)
- マミーのいえ (885 m)
- 春岡夜間保育園 (955 m)
- 若竹幼稚園 (970 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･覚王山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･覚王山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	267万～305万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 19万円坪単価 63万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	名古屋市千種区の平均より41.3% 低い↓ 愛知県の平均より24.6% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 300万〜 310万円
坪単価によるランキング	愛知県 8168棟中 5259位名古屋市千種区 563棟中 453位菊坂町 11棟中 11位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
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2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･覚王山の相場
㎡単価
19万円
坪単価
63万円
名古屋市千種区の相場
㎡単価
32.5万円
坪単価
107.4万円
愛知県の相場
㎡単価
25.2万円
坪単価
83.6万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン･ド･覚王山の売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、1R、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
300万〜320万円対前年同月比↓	300万〜310万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メゾン･ド･覚王山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、265万〜365万円です。専有面積は約14㎡〜約16㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2019年7月	350万円	1〜5	1R	約16㎡ (約5坪)	約21万円 (約72万円)	-	-
2019年5月	350万円	1〜5	1R	約16㎡ (約5坪)	約21万円 (約72万円)	-	-
2019年4月	350万円	1〜5	1R	約16㎡ (約5坪)	約21万円 (約72万円)	-	-
2017年7月	350万円	1〜5	1R	約16㎡ (約5坪)	約21万円 (約72万円)	-	-
2017年6月	350万円	1〜5	1R	約16㎡ (約5坪)	約21万円 (約72万円)	-	-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.56％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･覚王山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡	14件	321.4万円（20万円）

メゾン･ド･覚王山の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は321.4万円（㎡単価20万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

メゾン･ド･覚王山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	230万円	14万円
2階	285万円	18万円
3階	298万円	18.1万円
4階	343.6万円	21.5万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	314.3万円	19.4万円
1LDK/1SLDK等	311.3万円	19.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
西	265万円	18.3万円
北/北東/北西	365万円	22.2万円

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メゾン･ド･覚王山の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	2.8万円	ワンルーム	15.35㎡	-	-	1〜5	-
2024年4月	2.7万円	1K	16.47㎡	-	-	1〜5	-
2024年4月	2.6万円	ワンルーム	16.47㎡	-	-	1〜5	-
2024年3月	2.8万円	ワンルーム	15.35㎡	-	-	1〜5	-
2024年3月	2.7万円	ワンルーム	16.47㎡	-	-	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･覚王山の家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	2.3万〜2.5万円 16.36㎡ / 北西
2階	2.6万〜2.7万円 16.47㎡ / 南東
3階	2.6万〜2.7万円 16.47㎡ / -
4階	2.6万〜2.7万円 16.47㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃	2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 2.3万〜 2.8万円 (表面利回り：9.4％〜 11.5％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 2.5万〜2.7万円

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建物・設備

地図・周辺施設

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メゾン･ド･覚王山の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･覚王山の相場

名古屋市千種区の相場

愛知県の相場

売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･覚王山の売買参考価格と将来の予想価格_※

メゾン･ド･覚王山の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･覚王山の販売価格と専有面積

メゾン･ド･覚王山の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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階数別平均価格

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