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エスポア覚王山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,190万 〜 1,250万円
4階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,190万円 〜 1,250万円4階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴125件2024年01月17日更新
家賃相場8.9万 〜 10.5万円
表面利回り9.8％ 〜 12.0％4階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.59

1027人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区菊坂町2丁目22
交通
  • 名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩4分
築年月
1971年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスポア覚王山の基本情報

エスポア覚王山は、地上社によって1971年06月に竣工された総戸数32戸の7階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約113㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は984万～2,749万円、参考相場単価は20万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスポアカクオウザン管理会社野村不動産パートナーズ
住所愛知県 名古屋市千種区 菊坂町2丁目22管理形態委託
郵便番号〒464-0836管理員巡回
築年月1971年6月管理費1㎡あたり185円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK
交通
  • 名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩4分
  • 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩7分
  • 名古屋市営東山線「本山駅」徒歩17分
設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社地上社バイク置き場-
施工会社東亜建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区菊坂町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の覚王山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。池下駅から徒歩7分、本山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 名古屋銀行覚王山支店 (172 m)
    • 三菱UFJ銀行覚王山支店 (212 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 サンクレア池下内出張所(ATM) (385 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート池下駅前店内出張所(ATM) (562 m)
    • 十六銀行池下支店 (600 m)
    • 東春信用金庫名古屋支店 (661 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種春岡二丁目店内出張所(ATM) (674 m)
    • ミニストップ名古屋山花町 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種向陽店内出張所(ATM) (740 m)
    • 瀬戸信用金庫田代支店 (811 m)
  • 公園1件
    • 高見街園 (754 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 覚王山店 (203 m)
    • セブンイレブン 名古屋覚王山店 (293 m)
    • セブンイレブン 名古屋春岡1丁目店 (449 m)
    • ミニストップ 覚王山駅前店 (480 m)
    • ローソンサテライト 名古屋地下鉄池下駅店 (485 m)
    • ファミリーマート 池下駅前店 (556 m)
    • ファミリーマート 田代本通店 (564 m)
    • デイリーヤマザキ 名古屋池下店 (642 m)
    • ファミリーマート 千種春岡二丁目店 (674 m)
    • ファミリーマート 千種田代本通4丁目店 (684 m)
  • スーパー3件
    • ヤマナカ 覚王山フランテ店 (256 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 池下店 (384 m)
    • サンエース春岡店 (738 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ピコランド (234 m)
    • 私立椙山女学園高校 (366 m)
    • 椙山女学園中学校 (392 m)
    • テアトルアカデミー 名古屋校 (434 m)
    • 名古屋市立田代小学校 (529 m)
    • 愛知学院大学短期大学部 末盛キャンパス (661 m)
    • 愛知学院大学 末盛キャンパス (664 m)
    • 名古屋市立春岡小学校 (729 m)
    • 名古屋経営会計専門学校 (750 m)
    • 名古屋市立高見小学校 (885 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千種消防署覚王山出張所 (126 m)
    • 千種警察署 (311 m)
    • 名古屋市千種区役所 (356 m)
    • 名古屋市千種保健センター (356 m)
    • 千種警察署 田代南交番 (501 m)
    • 田代コミュニティセンター (567 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 千種区西部いきいき支援センター (692 m)
    • 千種警察署 田代北交番 (692 m)
    • 千種警察署 高見交番 (705 m)
    • 在名古屋ベトナム社会主義共和国名誉領事館 (754 m)
  • 病院/医療10件
    • 覚王山接骨院 (87 m)
    • ニチイケアセンター 千種 (88 m)
    • デンタルオフィス増田 (113 m)
    • みやざわクリニック (165 m)
    • ワイワイこどもクリニック (171 m)
    • 覚王山内科・在宅クリニック (188 m)
    • 覚王山美容皮膚科 (188 m)
    • たなか歯科クリニック (192 m)
    • 覚王山歯科 (198 m)
    • よしむら眼科 (200 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 椙山女学園大学附属保育園 (215 m)
    • 光明幼児園 (244 m)
    • 田代保育園 (539 m)
    • 春風ピッコロ保育園 (670 m)
    • かわさき保育園 (725 m)
    • おおしま保育園 (799 m)
    • マミーのいえ (832 m)
    • アップル園池下 (961 m)
    • 春岡夜間保育園 (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスポア覚王山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスポア覚王山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格984万～2,749万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 24万円
坪単価
66万円 〜 80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より38.2% 低い↓
愛知県の平均より20.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,190万 〜 1,250万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4918位
名古屋市千種区
563棟中 430位
菊坂町
11棟中 9位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • エスポア覚王山の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.3万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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エスポア覚王山の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,190万〜1,250万円対前年同月比↑1,190万〜1,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスポア覚王山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、820万〜2,580万円です。専有面積は約49㎡〜約113㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(125件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,580万円1〜52LDK約100㎡ (約30坪)約25万円 (約85万円)南東-
2023年12月2,580万円1〜52LDK約100㎡ (約30坪)約25万円 (約85万円)南東-
2023年11月1,280万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)南東-
2023年11月2,580万円1〜52LDK約100㎡ (約30坪)約25万円 (約85万円)南東-
2023年10月2,580万円1〜52LDK約100㎡ (約30坪)約25万円 (約85万円)南東-

会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋60.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.04％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスポア覚王山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件1,290万円（26万円）
51〜60㎡19件1,421.4万円（25.3万円）
61〜70㎡76件1,502.4万円（24万円）
71〜80㎡27件1,674.7万円（23.7万円）
91〜100㎡4件2,580万円（26万円）
101㎡〜1件1,920万円（16.9万円）

エスポア覚王山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,502.4万円（㎡単価24万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

エスポア覚王山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,498.7万円24.3万円
3階〜4階1,559.4万円23.4万円
5階2,203.3万円22.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,404.5万円25.2万円
2LDK/2SLDK等1,559.1万円24.2万円
3LDK/3SLDK等1,603.1万円22.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,561.6万円23.5万円
東1,465万円25.2万円

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エスポア覚王山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 2K〜2LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月8.9万円1LDK47.7㎡8.9万円17.8万円1〜5南
2019年1月8.9万円1LDK47.7㎡8.9万円17.8万円1〜5南
2018年12月8.9万円1LDK47.7㎡8.9万円17.8万円1〜5南
2018年11月8.9万円1LDK47.7㎡8.9万円17.8万円1〜5南
2018年10月10.5万円2LDK47.7㎡10.5万円21.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスポア覚王山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.6万〜11.1万円
62.46㎡ / 南		11.2万〜11.7万円
62.46㎡ / 南東
2階9.9万〜10.4万円
58.43㎡ / -		9.4万〜9.9万円
55.08㎡ / 南東
3階10.8万〜11.3万円
63.27㎡ / -		12万〜12.6万円
70.56㎡ / -
4階9.2万〜9.7万円
53.82㎡ / -		8.4万〜8.8万円
47.7㎡ / 南		11.1万〜11.6万円
64.47㎡ / -
5階18.5万〜19.4万円
99.39㎡ / 南東		20.2万〜21.2万円
113.83㎡ / 南
6階
7階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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