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パークホームズ覚王山月見坂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,360万 〜 4,570万円
3階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,360万円 〜 4,570万円3階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴22件2021年02月25日更新
家賃相場15万 〜 20万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％3階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.84

947人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区月見坂町1丁目21
交通
  • 名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩4分
築年月
2006年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークホームズ覚王山月見坂の基本情報

パークホームズ覚王山月見坂は、三井不動産によって2006年01月に竣工された総戸数26戸の6階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約106㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,004万～6,684万円、参考相場単価は55万円/㎡～63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズカクオウザンツキミザカ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所愛知県 名古屋市千種区 月見坂町1丁目21管理形態委託
郵便番号〒464-0056管理員巡回
築年月2006年1月管理費1㎡あたり142円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩4分
  • 名古屋市営名城線「本山駅」徒歩11分
  • 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩13分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区月見坂町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の覚王山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本山駅から徒歩11分、池下駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ本山 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
    • 三菱UFJ銀行覚王山支店 (464 m)
    • JAなごや千種支店 (479 m)
    • 名古屋銀行覚王山支店 (543 m)
    • 大垣共立銀行 本山支店 (657 m)
    • 三井住友銀行本山支店 (711 m)
    • 三井住友銀行池下支店 (712 m)
    • 三菱UFJ銀行本山支店 (773 m)
    • ファミリーマート名古屋大学2号機 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種向陽店内出張所(ATM) (845 m)
  • 公園2件
    • 三角広場 (905 m)
    • 見附公園 (949 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 覚王山駅前店 (159 m)
    • セブンイレブン 名古屋覚王山店 (374 m)
    • ローソン 覚王山店 (438 m)
    • ローソン 千種楠元町店 (531 m)
    • ファミリーマート 田代本通店 (583 m)
    • セブンイレブン 名古屋本山町4丁目店 (670 m)
    • セブンイレブン 名古屋本山駅南口店 (754 m)
    • ファミリーマート 千種向陽店 (840 m)
    • ファミリーマート 千種田代本通4丁目店 (873 m)
    • ファミリーマート 千種本山店 (923 m)
  • スーパー5件
    • ヤマナカ 覚王山フランテ店 (385 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 本山店 (761 m)
    • コープあいち コープ相談センター (796 m)
    • コープあいち 本山 (800 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 池下店 (831 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 愛知学院大学短期大学部 末盛キャンパス (144 m)
    • 愛知学院大学 末盛キャンパス (148 m)
    • 名古屋市立田代小学校 (303 m)
    • 愛知学院大学 楠元キャンパス (490 m)
    • 愛知学院大学歯科技工専門学校 楠元キャンパス (490 m)
    • 愛知学院大学短期大学部 楠元キャンパス (491 m)
    • 私立愛知学院大学楠元キャンパス (500 m)
    • 私立愛知学院大学短期大学部 (525 m)
    • リグレ ボディケアスクール (584 m)
    • 名古屋市立城山中学校 (704 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在名古屋ベトナム社会主義共和国名誉領事館 (124 m)
    • 田代コミュニティセンター (225 m)
    • 千種警察署 田代北交番 (305 m)
    • 愛知学院大学歯学薬学図書館情報センター (450 m)
    • 愛知学院大学短期大学部図書室 (451 m)
    • 在名古屋ラオス人民民主共和国名誉領事館 (492 m)
    • 千種消防署覚王山出張所 (637 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 千種区西部いきいき支援センター (677 m)
    • 千種警察署 (764 m)
    • 名古屋地方気象台 観測予報課 予報作業室 (801 m)
  • 病院/医療10件
    • ノエルデンタルクリニック (49 m)
    • はちや整形外科病院 (116 m)
    • Lino Suginoko デンタルルーム (127 m)
    • 杉の子歯科 (143 m)
    • 愛知学院大学歯学部附属病院 (146 m)
    • かきぬま歯科クリニック (182 m)
    • 加藤病院美容皮膚科 (190 m)
    • 加藤病院 (191 m)
    • 服部形成外科・皮ふ科 (194 m)
    • 観月診療所 (196 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 城山学院幼稚園 (554 m)
    • 田代保育園 (612 m)
    • 椙山女学園大学附属保育園 (645 m)
    • 光明幼児園 (811 m)
    • 名古屋市春里保育園 (812 m)
    • しんぽ保育園 (853 m)
    • かわさき保育園 (916 m)
    • 猫洞保育園 (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ覚王山月見坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,004万～6,684万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 63万円
坪単価
183万円 〜 208万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より71.1% 高い↑
愛知県の平均より119.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
4,360万 〜 4,570万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 267位
名古屋市千種区
563棟中 49位
月見坂町
7棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークホームズ覚王山月見坂の相場

    ㎡単価
    55.6万円
    坪単価
    183.8万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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パークホームズ覚王山月見坂の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,360万〜4,580万円対前年同月比↓4,360万〜4,570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ覚王山月見坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,800万円です。専有面積は約72㎡〜約106㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年1月4,500万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)南東-
2020年12月4,500万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)南東-
2020年11月4,500万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)南東-
2020年10月5,300万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約66万円 (約219万円)--
2020年10月4,500万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)南東-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.21％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.66％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークホームズ覚王山月見坂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡20件4,629.5万円（56.5万円）

パークホームズ覚王山月見坂の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,629.5万円（㎡単価56.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

パークホームズ覚王山月見坂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,196.7万円51.8万円
3階4,340万円54.2万円
4階5,206.7万円61.8万円
5階〜6階6,300万円59.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,510万円55.3万円
4LDK/4SLDK等6,300万円59.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,853.3万円59.1万円
東3,705万円44.7万円

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パークホームズ覚王山月見坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 15.3万〜16万円
  • 4K〜4LDK平均 19万〜20万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月15.0万円3LDK80.03㎡30.0万円15.0万円1〜5-
2024年1月15.0万円3LDK80.03㎡30.0万円15.0万円1〜5-
2023年12月15.0万円3LDK80.03㎡30.0万円15.0万円1〜5-
2023年11月15.0万円3LDK80.03㎡30.0万円15.0万円1〜5-
2023年10月15.0万円3LDK80.03㎡30.0万円15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ覚王山月見坂の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.7万〜15.4万円
82.92㎡ / 東
2階14.9万〜15.7万円
80.03㎡ / -
3階15万〜15.7万円
80.03㎡ / -
4階16.4万〜17.2万円
86.49㎡ / 南東		17.8万〜18.7万円
94.28㎡ / 南東
5階
6階20.2万〜21.2万円
106.08㎡ / -

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